В 2000 г.самовольно занял здание складского назначения, отремонтировал, провел электричество.

Как найти собственника здания, расположенного рядом с уже известным адресом?

Есть два здания, стоящие рядом и окруженные одним забором, одно здание хочу приобрести (на нем адреса нет, само здание не на всех картах, а если есть, то без номера), собственник соседнего здания (адрес известен) ничего не знает об этом здании. Как найти собственника здания?

Читать ответы (1)

Влияние отсутствия документов на отказ от права оперативного управления незавершенным зданием\n3.

Казенное учреждение. Нам распоряжением субъекта передают право оперативного управления на здание незавершенного строительства. В этом здании планируется расположить офис. Объект находится на балансе казны. Собственник - субъект РФ. 1. Какие документы необходимо оформлять при передаче права оперативного управления? 2. У здания нет БТИ, нет документов подтверждающих право собственности - можем мы по этой причине отказаться от права оперативного управления? 3. В настоящее время здание готовится к реконструкции, содержание его как незавершенного заложено в бюджет управления строительства субъекта РФ. Госзаказчиком выступает уполномоченная организация (не мы) на проведение реконструкции таких зданий (планируемых к использованию бюджетными организациями). Целесообразно ли нам сейчас брать это здание в оперативное управление?

Читать ответы (1)

Различия между правами собственника здания и собственника помещения в нем - возможность пристройки на первом этаже

Чем отличаются права собственника здания от собственника помещения в этом же здании? Может собственник помещения без согласования с собственником здания сделать пристройку на первом этаже (здание 5 этажей)

Читать ответы (2)

Может ли он обратиться к администрации с иском о прекращении права собственности?

Собственник продал здание на разбор строительных материалов в 2008 году, но при это не зарегистрировал договор купли-продажи здания в юстиции и соответственно не погасил право собственности за собой. Здание снесли новые собственники и пропали, договор купли-продажи утерян. Прошли годы и собственник получил уведомления о необходимости оплатить налог за здание за 2017 год. Может ли собственник обратиться с иском к администрации, которая является собственником земельного участка, где располагалось здание, с иском о прекращении права собственности, основываясь на том, что в 2015 г. зем. участок под зданием передан в аренду третьим лицам без данного здания (т.е. здания фактически не было уже тогда)?

Читать ответы (1)

Индивидуальный предприниматель ищет способы защиты бизнеса в нежилом здании без собственника

У меня такая ситуация: я индивидуальный предприниматель, веду свою деятельность в нежилом здании (магазин), который мне не принадлежит. Собственника у данного здания нет - здание было построено еще в советское время, в 90-х годах принадлежало местному СПК, но право устанавливающих документов на здание у СПК небыло, в апреле 2000 года заключил договор аренды помещения под магазин в этом здании с СПК, каждый год договор перезаключал с СПК, в 2005 году СПК ликвидировали, по сегодняшний день моя деятельность в этом здании ведется не прерывно, здание не состоит на учете в муниципальных органах как бесхозяйное. Могу ли я обратиться в арбитражный суд для установления факта владения и пользования этим зданием? Оградит ли меня данное установление факта от посягательств на здание со стороны местной администрации (т.е. постановки его на учет как безхозяйного имущества с последующим отчуждением ею этого здания в свою собственность)

Читать ответы (1)

Возможно ли оформить землю с бесхозным зданием в собственность, если муниципалитет не принял его на баланс?

Земля муниципального образования с бесхозным зданием. Пока муниципалитет не поставил это здание себе на баланс. Я частное лицо. Могу я оформить в собственность землю? Чтоб завладеть этим зданием. Заранее благодарен!

Читать ответы (1)

Житель села желает восстановить деревянное здание бывшей школы и осуществить его покупку

В селе более 10 лет стоит старое деревянное одноэтажное здание, бывшие мастерские школы, школу в селе давно закрыли, её здание рушится, жители села там раньше учились, теперь по их словам "сердце кровью обливается". В кадастровой карте информация: собственники зданий прочерк, кадастровая стоимость деревянного здания 1 500 000 (завышена), стоимость школы - 2 000 000 руб. Я хочу с детьми вселится в деревянное здание и позаботится о здании школы, оба здания по кадастру относятся по деятельности к торговле, общепиту и образованию. Какие мои действия, чтобы осуществить задуманное? Можно ли снизить стоимость деревянного здания, как оформить деревянное здание в собственность? Заранее благодарю за ответы.

Читать ответы (1)

Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания?

Какие варианты возможны при приобретении зданий в собственность, если первое здание:-в свое время был заключен устный договор по продаже здания между двумя юридическими лицами. Продавцы деньги получили. Покупатели в течении нескольких лет уже занимают это здание, но официально договора купли-продажи нет. Теперь собираемся оформить все по закону. Продавец согласен. Как правильно, с чего нужно начать?. Да,земля под зданием находиться уже в собственности покупателя. Второе здание:-50-х годов постройки,2 этажное, документы давно утерены. Бывший собственник-юридическое лицо-продать его не против. В здании отсутствуют окна, полуразрушен внутри, требует полной реконструкции. Земля под ним тоже в нашей собственности. Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания? Какие могут быть препятствия в его оформлении? Как определять его нынешнюю цену? На что обратить внимание?

Читать ответы (1)

Как оформить право собственности на бесхозное помещение - с чего начинать?

Я содержу магазин. Магазин находится в здании, которое когда-то моей бабушке отдал в пользование пос. совет. Бабушка умерла и уже несколько лет там торгую я. И вот, решил оформить его на себя, но появились трудности в его оформлении, так как выяснилось, что данного здания нет в реестре местной администрации поселения (бывший пос. совет), В БТИ оформили технический паспорт, но там не указан правообладатель. Вообщем здание бесхозное. Как оформить право собственности на здание? С чего начинать?, если это помещение бесхозное.

Читать ответы (1)

Может ли стороной по договору энергоснабжения быть не собственник здания?

Ситуация не стандартная, поэтому прошу помощи. Юридическое лицо (ЮЛ 1) реорганизовано в виде выделения АО (ЮЛ 2). У ЮЛ 1 до реорганизации было на балансе здание, которое давно функционирует и сдано в аренду арендаторам. После реорганизации к ЮЛ 2 по разделительному балансу перешло здание. Таким образом, в момент регистрации ЮЛ 2 как юр лица, здание перешло ему на баланс. Возникает ситуация, при которой у ЮЛ 1 еще остается право собственности (до оформления свидетельства ЮЛ 2) , но на балансе у него здания уже нет (правда, мнения судов даже по этому вопросу различны - какой факт считать моментом возникновения права собственности - момент регистрации выделенного юрлица и перехода ему на балнс здания или момент получения свидетельства, при этом налог на имущество будет уплачиваться с момента "появления "здания на балансе). Вопросы: с какого момента возникает у ЮЛ 2 обязанность по оплате коммунальных услуг (тепло-водо-энергоснабжение) - с момента перехода здания на баланс или после получения свидетельства? Право на получение арендной платы по заключенным договорам аренды? Может ли стороной по договору энергоснабжения быть не собственник здания?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59