Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли признание договора купли-продажи комнаты недействительным из-за наличия туберкулезного больного в соседней коммунальной квартире?

16.02.2014, 12:41
• г. Нижний Новгород

Возможно ли признание договора купли-продажи комнаты недействительным при условиях:

1. прошло 6 месяцев с момента заключения и регистрации договора

2.обнаружился факт, что один из прописанных в коммунальной квартире соседей состоит на учете в тубдиспансере по поводу открытой формы туберкулеза

3.покупатель - мать двоих несовершенно-летних детей не была осведомлена об этом и весьма озабочена за здоровье своих детей

4.больной туберкулезом эпизодически проходит лечение в стационаре, а остальное время проживает в указанной квартире?

Заранее Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

ст. 178 ГК РФ

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

Со ссылкой на данную статью можете попробовать признать сделку по продаже комнаты недействительной, но все будет зависеть от суда и достаточности доказательств.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
17.01.2014, 21:39

Что делать, если сосед по коммунальной квартире болен закрытой формой туберкулеза?

Скажите пожалуйста, я с двумя несовершеннолетними детьми купили комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, во второй комнате проживает сын собственницы с семьей. Недавно мы узнали что у него закрытая форма туберкулеза, нам об этом никто до этого ничего не говорил, что нам теперь делать? Я опасаюсь за здоровье своё и своих детей. С момента покупки комнаты прошел один месяц. С уважением, жду ответа!
Читать ответы (1)
Михаил
06.09.2005, 18:56

Если можно ссылки на нормативные акты и постановления.

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире по договору купли-продажи. Думаю продать ее. Подскажите, пожалуйста, необходимо ли заялвение соседей (нотариально заверенное или в простой письменной форме), собственников других комнат, что они отказываются от права преимущественной покупки комнаты при ее продаже. Насколько я осведомлен (данные конца 2004 года) от знакомых юристов и друзей при оформлении и регистарции сделки купли-продажи комнаты в коммунальной квартире никакие заявления о согласии и несогласии соседей не требовались? Изменилась ли ситуация сейчас? Если можно ссылки на нормативные акты и постановления. Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Евгения
11.11.2008, 17:09

Влияние признания недействительности одного договора купли-продажи на остальные договоры в цепочке и значение статьи 157 ГК

Зарегистроровано несколько договоров купли-продажи квартиры, при признании хотя бы одного договора купли-продажи из этой цепочки недействительным, могут ли остальные договоры признаны недействительными? И какое значение имеет ст.157 ГК в таких договорах? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
23.10.2011, 13:17

Какие риски для меня и для покупателя при проведении данной сделки?

Планирую продать комнату в 12-ти комнатной коммунальной квартире. Никто из соседей комнату покупать не желает. Есть покупатель. Хочется в ближайшее время оформить сделку купли-продажи, не собирая отказы от преимущественного права покупки у соседей, через договор дарения нескольких метров, остальные метры продать. Покупатель на это согласен. 1. Какие риски для меня и для покупателя при проведении данной сделки? 2. Какие ЕЩЁ документы нужны для продажи комнаты? Собраны следующие свежие документы: Форма 7; форма 9. Кадастровый и технический паспорт. Выписка расширенная из ЕГРП. Есть свидетельство гос регистрации права. Заплачен налог на собственность. Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги. (дополнительно-замужем, комната в долевой собственности с мужем, детей нет.). Заранее СПАСИБО!
Читать ответы (1)
Екатерина
13.10.2016, 12:03

Перевод больного туберкулезом на лечение в другой город при наличии временной регистрации - как это сделать?

Может ли больной туберкулезом, находящийся на лечении в стационаре перевестись на лечение в другой город при наличии временной регистрации. И как это возможно осуществить?! Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Евгений
08.02.2013, 22:32

Вопрос о виновности покупателя в срыве договора купли-продажи квартиры и возможность продажи недвижимости другому покупателю

Был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры и определён срок заключения основного договора купли-продажи и регистрации сделки. Покупатель оплатил задаток. В установленный срок основной договор купли-продажи небыл заключён, т.к. покупатель в устной форме заявил, что у него пока нет денег. На каком основании можно считать покупателя виновным в срыве заключения договора купли-продажи квартиры. Могу ли я продать квартиу другому покупателю?
Читать ответы (2)
Татьяна
16.04.2014, 22:58

Как заключается договор купли-продажи при продаже 0,5 долей комнаты в коммунальной квартире?

Два собственника продают свои 0,5 доли (комната в коммунальной квартире) покупателю. Договор купли продажи трехсторонний (Два продавца один покупатель), или два договора купли-продажи?
Читать ответы (3)
Нина
05.11.2012, 16:44

Возможно ли получить отдельную квартиру при туберкулезе и какие документы на это нужны?

Мой муж болен туберкулезом открытой формы. Проходил лечение в тубдиспансере. Хотелось бы узнать возможно ли получение отдельной квартиры и какие документы для этого необходимы.
Читать ответы (1)
Светлана
25.02.2011, 16:26

Можно ли расторгнуть сделку купли-продажи, если в проданной квартире жил больной с открытой формой туберкулеза?

Можно ли расторгнуть сделку купли-продажи, если в проданной квартире жил больной с открытой формой туберкулеза? После покупки квартиры обнаружилось, что в указанной квартире проживали отец и дочь с открытой формой туберкулеза, которые скрыли этот факт. Все расчеты произведены. Возможно ли расторгнуть сделку и возместить ущерб хотя на санобработку и ремонт.
Читать ответы (2)
СЕРГЕЙ
07.04.2005, 09:25

Прошло больше месяца от них никаких заявлений о желании выкупить комнату не поступило (они просто молчат).

Соседи по коммунальной квартире оповещены об условиях продажи комнаты телеграммой с уведомлением о врученнии. Прошло больше месяца от них никаких заявлений о желании выкупить комнату не поступило (они просто молчат). Регистратор отказывает в регистрации комнаты на найденного покупателя, требуя нотариального оповещения соседей и их отказа от преимущественного права покупки. Договор купли-продажи в простой письменной форме. ? Как добиться регистрации?
Читать ответы (1)