Много ответов на тему-необходимо ли согласие собственников в МКД на использование общего имущества при устройстве.

Здравствуйте. Много ответов на тему- необходимо ли согласие собственников в МКД на использование общего имущества при устройстве отделного входа в магазин, который будет располагаться на 1 этаже. Ответы-нужно. Хочу поспорить.

1) Ч. 2 ст. 23 ЖК устанавливает перечень документов, необходимых при переводе жилого помещения в нежилое. Там нет согласия собственников.

2)п.1,2 ст.44 ЖК следует, что решение общего собрания требуется для проведения реконструкции МКД.

3) ст. 1 Градостроительного кодекса .Реконструкция- изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

4)С.25 ЖК . Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Действия собственника - законны, и на них не нужно согласия собственников. Так как при устройстве отдельного входа происходит не реконструкция, а перепланировка.

Будьте так добры, если в чем то не компетентны, лучше игнорируйте такие вопросы, дабы не опозориться.

И в конце концов- есть на это судебная практика, почитайте.