Хочу взять ипотеку, но по справке 2 ндфл зарплаты не достаточно. Банк предусматривает созаёмщиков … вопрос: возможен ли отказ этого созаемщика от кредита, после его одобрения? (я планирую платить одна, у меня зарплата достаточная, просто большая часть не официальная). Если нет, сможет ли мой созаемщик, потом сам взять ипотеку, или автокредитование? Спасибо!

Если созаемщик подпишет кредитный договор, то уже отказаться от исполнения обязательств в одностороннем порядке он не сможет.

Возможен ли отказ созаемщика от ипотеки после одобрения банком?

Вопрос о взыскании на часть доли второго созаемщика при досрочном погашении ипотеки

Ипотека, 2 солидарных созаемщика. Начало ипотеки 2011 г., конец 2031 г. Один из созаемщиков решил погасить кредит досрочно, договором ипотеки это предусмотрено. После выплаты хочу предъявить регрессное требование второму созаемщику. Вопрос: могу ли я обратить взыскание на часть доли второго созаемщика оставив ему незначительную часть доли не лишив при этом его единственного жилья. Дополнительные сведения: второй созаемщик платил совместно с первым созаемщиком только 9 месяцев, потом его осудили, срок 14 лет. С 2012 г. он ничего не платит.

Читать ответы (1)

Банк требует выделить доли детям при замене созаемщика по ипотеке - правомерно ли это?

Я созаемщик по ипотеке у дочери, с использованием материнского капитала, Платит дочь сама. Сейчас я выхожу на пенсию и хотим заменить меня на другого созаемщика, моего мужа. Банк потребовал выделить доли детям до погашения ипотеки, якобы без этого замена созаемщика невозможна. Созаемщику доля в квартире не нужна. Прав ли банк.

Читать ответы (3)

Права созаемщика и возврат доли - покупка земельного участка и строительство дома

Мой муж (официально не в браке) работает не официально, поэтому созаемщиком его банк рассматривать не может. Предложил хорошего знакомого взять в созаемщики. Я боюсь, что в дальнейшем возникнут проблемы. Какие права вообще может иметь созаемщик? Кредит хотели взять на покупку земельного участка и строительства на нем жилого дома. Как потом вернуть долю созаемщика полностью себе? Платить за ипотеку будем я и муж, а не созаемщик, и первоначальный взнос полностью наш.

Читать ответы (1)

Влияние созаемщиков-пенсионеров на одобрение кредита по ипотеке супругу с зарплатой 25000

Супруг выступает созаемщиком по кредитному договору (ипотека). Остальные созаемщики-его родители (пенсионеры, свекр-работающий пенсионер-доход 60000 в месяц, свекровь-неработающий пенсионер с доходом 15000). Ежемесячный платеж по ипотеке 40000. Квартира оформлена на свекровь, кредит еще не погашен. По справке 2 ндфл зарплата супруга на момент взятия кредита 25000. Мог ли банк при такой зарплате супруга одобрить кредит? Как должны были учитываться доходы супруга. При одобрении кредита?

Читать ответы (1)

Как избежать права созаемщика на долю в квартире при ипотеке - советы для главного заемщика ипотеки.

Как обезопасить себя от права созаемщика (ненадежного человека) на долю в покупаемой квартире в ипотеку, если выплаты планируем платить сами семьей, причем вносим крупный первоночальный взнос, а созаемщика привлекли чисто формально для одобрения ипотеки, основной созаемщик супруг.

Читать ответы (3)

Как созаемщик может инициировать продажу квартиры при неплатеже заемщика по ипотеке?

Здравствуйте такой вопрос может ли созаемщик инициировать продажу квартиру если заемщик не платит ипотеку, банк утверждает что ему проще решить вопрос через приставов снимая с зарплаты созаемщика которая в свою очередь уходит на другие кредиты, разве арест накладывают не на залог первым делом? Продажа залога с лихвой покроет убытки и ипотеку с процентами там меньше половины осталось платить. Зачем им головняк с продажей... соответственно взыскивать будут с созаемщика и как сделать так чтобы продали то залоговую квартиру а не арестовали счета или они поступят как им проще? И как указать созаемщику на залоговое имущество первым под арест оно у банка в залоге да и имущество то вроде как заемщика а не созаемщика...

Читать ответы (1)

Как защитить себя при разводе и ипотеке - важность брачного договора и риски для созаемщика

Квартира взята в ипотеку. Супруги основной заемщик и созаемщик. Развод, основной заемщик выкупает долю созаемщика деньгами, составляется брачный договор, по которому квартира и долг по ней переходит к основному заемщику. Если банк откажется выводить созаемщика после развода по какой-то причине, сможет ли он, невзирая на брачный договор и развод, предъявить требования к созаемщику, при невыполнении обязательств основным заемщиком (пропуск платежей и тп) и требовать с созаемщика погасить долг?

Читать ответы (4)

Освобождение от уплаты процентов за ипотеку благодаря выплате по страховому случаю - выгода или неожиданный доход?

Один из созаемщиков получил выгоду в виде освобождения от уплаты процентов из-за закрытия ипотечного кредита страховой выплатой по смерти главного созаемщика, которая погасила и долг по ипотеке созаемщика, хотя правилом установлено, что созаемщик сам должен погасить свою часть ипотеки. Как называется этот доход? И является ли это выгодой?

Читать ответы (6)

Возможность подачи встречного иска при нарушении прав созаемщика или замене заемщика по кредиту

При подаче банком иска по кредиту на земщика, может ли заемщик подать встречный иск за созаемщика, если права созаемщика нарушены или созаемщик вместо заемщика? Так как есть возможность встречным иском покрыть требование банка. И отображается ли кредитная история на созаемщике при подаче банком иска на заемщика, если по доп. соглашению созаемщик окрыл только счет для заемщика? Заранее спасибо!

Читать ответы (6)

Вопросы оформления ипотеки и страхования жизни - что произойдет с долгом при наступлении страхового случая?

У отца и матери ипотека, они созаемщики. Мама умерла и теперь банк требует вписать меня как созаемщика. Вопрос в следующем: у отца оформлено страхование жизни, при наступлении страхового случая (например смерти), если я не вписан как созаемщик, то ипотека гасится? А если вписан как созаемщик, то при наступлении такого же страхового случая какая-то часть долга повиснет на мне? Или это не так работает?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59