Как правильно пересчитать В МЕТРАХ эти доли?

Квартира (жил. пл. 17,58 м, общая 31,4 м) находится в "общей долевой собственности", как значится в "свид-ве о гос. регистрации права" на двоих по "1/2 доли" без каких-либо указаний метража, приходящегося на каждого. Как правильно пересчитать В МЕТРАХ эти доли? Далее, если кв-ра продается и покупается другая бОльшая кв-ра с другим соотношением жил/общ. площадей за счет доплаты из средств только одного из совладельцев, а размер доли другого фиксируется на прежнем уровне, то как пересчитать В ДЕНЕЖНОМ ВЫРАЖЕНИИ меньшую долю, чтобы быть готовым воспользоваться правом преимущественной покупки и, при необходимости, выкупить ее? Спасибо!

номер вопроса №33923
прочитан 64 разa

В любом случае продажа квартиры и переезд в другую квартиру возможен только в том случае,если оба собственника достигли по этому вопросу соглашения.Без обоюдного слгласия это невозможно.Соглашение может быть любым,соответственно и доли в новой квартире любыми.Если же рассуждать с точки зрения справедливости,то приобретаемая и продаваемая квартиры имеют свою цену.Если сособственники договорились,то значит пришли к соглашению о цене обоих квартир при покупке и продаже.Доли в новой квартире определяются из расчёта вложенных в её приобретение денежных сумм:доля одного соответствует 1/2 денег,полученных от продажи квартиры,а доля другого соответствует 1/2 суммы,полученной от продажи+ доплата при покупке.

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X