Сняли частный дом. Осенью. 18 тыс. руб. в мес.
Заключили договор найма жилого помещения. По которому наймодатель обязуется обеспечить все условия для комфорта.
Позже выяснилось множество проблем: с сантехникой, с электричеством, в доме были мыши (о которых не предупредили, зная, что у нанимателя астма).
Начались неприятности. Соседи, узнав сколько мы платим, сказали что этот дом столько не стоит, рассказали, что предыдущие жильцы платили 12 тысяч в мес., а съехали по причине жуткого холода в доме, проблем с котлом и т.д. (но на тот момент мы уже 2 месяца как жили там). Судя по всему сделав косметический ремонт и поставив стиральную машину арендодатель решил, что имеет право поднять плату.
Зимой оказалось, что дом абсолютно не готов к зиме.
На жалобы арендодатель реагировал нехотя. В декабре вызвал таки рабочих для приведения котла в рабочее состояние. Котел перестал затухать. И пока не было мороза вроде бы все было ничего.. терпимо.
Но в январе месяце мы отсутствовали в этом доме с 1 по 8 число, в связи с НГ праздниками. По приезду обнаружили, что в коридоре и в ванной минусовая температура. Невозможно было купаться в доме. Все заболели. По каким только врачам ни пришлось пройтись.
Однажды утром, собираясь на работу и попытавшись открыть дверь, мы не смогли этого сделать. Дверь была установлена неправильно (не утеплена), снаружи она железная, изнутри деревянная. Так вот при попытке ее открыть дверная ручка осталась у меня в руке. Таким образом на работу мы не попали, пропустив рабдень. За что получили само собой выговор и неоплату за сей пропуск.
На следующий день у нас перемерзла вода. О возможности такого события арендодатель был осведомлен. Когда ему поступил звонок с сообщением, что в доме нет воды, он сказал что это мы виноваты. Воду мол на ночь не оставляли включенной, и обогреватель на ночь в ванную комнату не ставили. (Отсюда у меня возникло два вопроса: 1.он утверждал, что в ванной тепло! И никакого мороза там быть не может!2. О том, что вода может перемерзнуть, он нас не предупреждал.) Таким образом на следующий день он пришел посмотрел.. сказал мне жаль, я ничего не могу сделать, вода перемерзла. Пришлось нам просить воду у соседей. Даже снег топили (ночью то не пойдешь просить). А на следующий день пока мы спали, он без предупреждения пришел с сантехником, естественно мы изъявили свое недовольство мало того что холодно, что больные все, что воды нет, так еще без предупреждения приходить еще и с утра (по договору он мог приходить только предупредив). Итак за 18 тысяч рублей мы заимели букет этой радости.
В общем мы оказались вот в такой ситуации.
Мы съехали в тот же день к знакомым. Забрав все вещи свои. Оставив ему ключи. За коммунальные расходы (в договоре не прописано, что должны платить мы) за последний месяц, в который мы там буквально выживали, мы не заплатили. Арендодателю сказали, что 18 это хамство полное. За три дня без воды. Мороз в доме. И пропущенный рабочий день.
По человечески объяснили ему все это. За проживание там в течение 6 месяцев мы платили исправно и отношения были очень хорошими. Проблем не было. И вот когда мы уезжаем оттуда, нам предъявляют, что мы виноваты в том, что разорвало трубы, и мы должны за это деньги. 2. Что наши проблемы их не волнуют, платите за коммунальные.
Меня интересует следующее: кто и в чем будет виноват и прав, в случае обращения 1 й из сторон в суд.
Они хотят обратиться 1. вернуть коммунальные 2.вернуть деньги за трубы;
Мы: 1. вернуть деньги за пропущенный рабочий день, 2 моральная компенсация, и за то что платили такие деньги за январь, за жилье которое вообще не было готово к зиме, за то, что на врачей такие деньги потратили.
Как отразиться на них тот факт, что в налоговую они естественно никакие налоги не платили?
Жду вашего ответа. Спасибо.
