В 2010 г было проведено межевание зем. участка для строительства автомобильной дороги. Участок был поставлен на кадастровый учет. Но гос регистрация права постоянного (бессрочного) пользования была отклонена, т.к. имеются расхождения по площади (отведено местным постановлением 16,01 га, а по кадастровому паспорту-20,69 га). Как установить судьбу 4 га?

Участка для строительства автомобильной дороги.

Необходимые шаги для восстановления кадастрового паспорта после снятия земельного участка с учета в связи с изменением

Гск была выделена земля Исполкомомс горсовета в 1990 г под строительство В 2006 г. проведено межевание и земельный участок был поставлен на кадастровый учет, а в 2010 г. в связи с изменением законодательства земельны участок, в связи с тем что сведения о регистрации прав не оформлены был снят с учета Что необходимо сделать чтобы восстановить кадастровый паспорт.

Читать ответы (1)

С новым кадастровым паспортом обратились в Росреестр только в апреле 2012 года.

По свидетельству старого образца от 25.09.1993 в Росреестре 27.01.11 г было получено свидетельство о гос. регистрации права на собственность земельного участка общей площадью 2200 кв. м. По кадастровому паспорту в особых отметках указано: граница зем. участка не установлена в соответствии с требованиями зем. законодательства. Для определения границ участка в июле 2011 года проведено межевание. В результате замеров общая площадь участка по фактическому использованию составила 2800 кв. м. На основании межевания были внесены изменения в Кадастровой палате 22.07.11 г и получен на руки кадастровый паспорт. С новым кадастровым паспортом обратились в Росреестр только в апреле 2012 года. В регистрации изменений нам отказали, сославшись на то,что вышла поправка к закону, по которой можно увеличить площадь участка не более чем на 10% от общей площади. Возможно ли через суд признать площадь участка 2800 кв. м. по фактическому использованию и какие документы для этого нужно подготовить.

Читать ответы (1)

Спор о включении дороги в кадастровый план участка - лишение права на проезд к своим участкам для двух наследников

5 доли земельного участка поставить на кадастр весь участок без согласование всех наследников, участок был поставлен так, что дорога общего пользования между наследниками была внесена в кадастровый план всего участка, три наследника из пяти получив свидетельства о государственной регистрации права, выбрав себе участки, внесли на кадастровый учёт без дороги, а оставшимся двум остались участки на которых вошла дорога, которая лишает всех собственников возможности проезда на свои участки.

Читать ответы (1)

Подскажите как определяется площадь участка и возможно ли оспорить межевание, кадастровый паспорт, свидетельство о госрегистрации?

В 2007 г. я купил два земельных участка. На одной из них было недостроенное строение (дом), на другом была построена баня. Оба участка были по 15 сот без межевания. После приобретения я провел межевые работы, где участок земли с баней присоединил к земле с недостроем. Площадь второго участка осталось 14 сот. после проведения межевания я получил кадастровый паспорт на зем. участок, а второй участок продал. Собственник которому я продал так же его перепродал в 2011 году. Межевание этого участка никто не делал, по свидетельству с госрегистрации площадь была 15 сот. теперь новый собственник (сосед) требует в судебном порядке отменить результат межевания моего участка, обосновывая что у него площадь участка стала 14 сот. (по результатам топосъемки). подскажите как определяется площадь участка и возможно ли оспорить межевание, кадастровый паспорт, свидетельство о госрегистрации?

Читать ответы (2)

Каким образом делается запрос в росреестр о правах на земельный участок У родителей есть участок,

Каким образом делается запрос в росреестр о правах на земельный участок У родителей есть участок, родителей не стало, как мне найти права на него если налоговая дала ответ, что было право постоянного бессрочного пользования на этот участок?. в росреестре есть архив, каким образо запрашиваются данные с него? Кадастровый номер есть, налоги платились родителями, были права на земельный участок в 2011 году, в кадастровой палате была в 2011 г.права были, а в 2012 г.прав уже нет, в этом же году делался запрос в налоговую, совсем другой ответ. Хочу сама разобраться, где запрашивать гос. акт (постановление) на право пользование постоянное бессрочное землей? Поскажите пожалуйста. Роснежвижимость кому передавала акты росреестру или кадастровой палате?

Читать ответы (1)

С увеличением площади идеальные доли также пропорционально увеличелись, и какой пункт законодательства это устанавливает?

В 2003 году приобрёл земельный участок. Были проведены геодезические работы для постановки участка на кадастровый учёт. Был изготовлен кадастровый план. По этому плану площадь участка стала 727 кв.м вместо 645. Границы остались прежними, но длинна, размер границ в кадастровом плане была увеличина. Участок был поставлен на кадастровый учёт. Совладельцам (3 человека) выданы свидетельства о гос. регистрации. Доли остались прежними--1/4+1/4+1/2. Сейчас встал вопрос о разделе. Начались претензии: с моей стороны увеличение больше, с твоей нет увеличения, и т.д. Oтветьте, пожалуйста, как могли увеличится границы? С увеличением площади идеальные доли также пропорционально увеличелись, и какой пункт законодательства это устанавливает?

Читать ответы (1)

Проблемы при межевании земельных участков с разными кадастровыми номерами - как решить ситуацию?

У меня два земельный участка, один из них был поставлен на учет в 2000 г. (назначение под ЛПХ и ИЖС, приусадебная земля 320 кв.м.) Затем в 2009 г. оформляю в собственность другой земельный участок под ЛПХ (был огород 320 кв.м.) в 2012 г. второй участок делаю межевание, получаю св-во. Сейчас решила сделать межевание на первом участке. Выясняется, что первый участок аннулирован, а кадастровый номер присвоен второму участку как ранее выданный. Теперь у меня приостановлено межевание, так как на первый участок кадастровый номер аннулирован. Ошибка то ли кадастровой, то ли кадастрового инженера. Как мне теперь поставить на учет свой первый участок (имеется св-во о праве собственности, калька с БТИ, постановление о приватизации зем. участка)

Читать ответы (5)

Процесс узаконения прав на земельный участок ГСК - возможность без значительных затрат для членов кооператива

ГСК существует с 1970 г. Земельный участок под его строительство был отведен Решением Исполкома в бессрочное пользование. На сегодняшний день, все члены кооператива, за исключением 4-х человек имеют Свидетельства собственности на строение. Имеется кадастровый план земельного участка. Как узаконить права на земельный участок без значительных затрат для членов кооператива? Переоформление права постоянного бессрочного пользования земельного участка кооперативом в соответствии с сегодняшним законодательством предполагает выкуп земли у государства?

Читать ответы (2)

Юристы администрации возражают против правомерности кадастрового учета земельного участка под квартирой

Есть право собственности на квартиру в двухквартирном доме, был поставлен земельный участок под данной квартирой на кадастровый учет. Юрист администрации выносит возражение что кадастровый учет был проведен не правомерно, необходимо было межевать земельный участок под всем домом, тем не менее кадастровая палата учет провела. На какой документ необходимо сослаться что межевание было проведено верно.

Читать ответы (5)

Возникла проблема с кадастровым паспортом - кто несет ответственность за ошибку?

В 2008 году я обратилась в фирму по оформлению документов межевания участка, все работы были проведены и результаты были переданы в кадастровую палату. Зарегистрированы. И мне был выдан кадастровый паспорт, далее в рос. реестре - регистрация и получение свидетельства о гос. регистрации права. Все было прекрасно до сего дня. Я решила продать дом, покупатель оформляет ипотеку. Банк запрашивает документы и в кадастровом паспорте появляются особые отметки (в паспорте 2008 года их не было), а именно - наложение границ с соседним участком (межевание было в 2005 году). Банк приостанавливает сделку. Работники кадастра ничего не объясняют, только говорят, что сейчас документ правильный и посылают в фирму по межеванию. Фирма по межеванию предлагает снова оформить межевание, снова все их услуги оплатить и на основании нового межевания внести изменения в кадастровой палате. Вопрос: кто в данной ситуации должен исправлять свои ошибки?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59