Спор о договоре-продаже дома - возможность вернуть залог и правомерность требований продавца

Question

Мы отдали залог за дом, на следующий день (17.02.14) пошли к юристу составлять договор-продажи. С нас взяли копию паспорта, озвучили сумму стоимости дома и дали талон на оформление на 22.02.14. Юрист сказал, что от нас больше ничего не требуется и договор он составит сам. На следующий день (18.02.14) продавец забрал у юриста составленный договор. Мы в этом договоре не расписывались и даже его не видели. Часть денег мы хотим взять в ипотечный кредит и в банке сказали, что в договоре это должно быть указано и недвижимость должна пройти юридическую проверку. Мы сообщили об этом обстоятельстве продавцу (заранее усно было оговорено, что часть денег мы берём в кредит). На что он ответил, что всю сумму мы должны выплатить 22.02.14,в противном случае мы должны выплатить 100 т.руб. по условиям договора. Правомерны ли их действия и можем ли мы вернуть залог? Мы не хотим отказываться от покупки дома.

Фролова Людмила Константиновна · Answer

Залог отдали хоть по договору? В договоре или хоть расписке должно быть указано, что это залог в целях заключения договора купли- продажи дома по адресу...   и за какую сумму, в какой срок., кто продавец, кто покупатель, их паспортные данные, регистрация.  Тогда пишите заказным письмом требование о заключ дог-купли-продажи дома, в противном случае, требуйте вернуть залог в двойной сумме.  Юрист не мог действовать без нотариальной доверенности на составление и подпись договора от Вашего имени, тем более, договор подлежит регистрации в рег.палате.

Спор о договоре-продаже дома - возможность вернуть залог и правомерность требований продавца

Можно ли расторгнуть сделку купли-продажи жилого частного дома в связи с невыполнением обязательств покупателем

Как выбрать юриста при покупке квартиры на вторичном рынке - подробный гайд и важные вопросы к агентствам недвижимости

Правомерность условий залога и оценки имущества при оформлении потребительского кредита

Проблема с составлением договора при покупке квартиры с использованием средств МСК\n2.

Безопасность при продаже гаража - доверять ли знакомому юристу покупателя и как обезопаситься через договора

Правомерность действий юриста в составлении предварительного договора при покупке недвижимости

Написание заявления об установлении места открытия наследства

Требование о дополнении исковых требований к продавцу дома по поводу расторжения договора купли-продажи и взыскания

В договоре указано что я внесла 500 тыс. руб, оставшаяся часть 1000 тыс. р. в день основного договора.

Позвонили юристу, ее на месте не оказалось, никто другой в агентстве вопросом не владеет, а будет ли юрист завтра - неизвестно.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59