Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие права имеет агентство недвижимости после того, как клиенты заключили договор напрямую с застройщиком?

18.02.2014, 21:51
• г. Азов

Заключили договор с агенством недвижимости на подбор квартиры для приобретения. Показали квартиру в строящемся доме на 2-м этаже, в договоре конкретно номер квартиры не зафиксирован. После просмотра квартиры напрямую мы вышли на застройщика, который показал квартиру в этом же доме на 6 этаже и заключили догвоор уже напрямую с застройщиком. Имеет ли право агенство подать в суд за то, что мы приобрели квартиру в том доме, в котором они нам показывали другую квартиру? Спасибо!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Нет, Вы выполнили условия договора осмотрели предложенную квартиру и отказались от приобретения.

Квартиру, которую Вы купили сами Вам не предлагал представитель агенства, какие претензии?.

Спросить

Спор вполне вероятен. Вопрос в другом, была ли в базе агентства квартира, которую Вы выбрали при непосредственном участии застройщика. Имело ли возможность агентство предоставить Вам возможность ознакомиться со всеми квартирами в данном доме?

Лучше прийти к компромиссу в оплате части денег за услугу. Вы же не будете отрицать, что агентство фактически способствовало Вам выбору если не квартиры, то застройщика с квартирой.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Инна
27.07.2021, 15:21

Новички на рынке недвижимости - как избежать ошибок при покупке дачи?

Мы хотели бы приобрести дачу. Вышли на агенство. Нам показали несколько домов. Один нам понравился. Договор мы еще не заключали. Но прадавец с эти агенством договор уже заключил. Я могу отказаться от услуг этого агенства и воспользоваться услугами юриста со стороны.
Читать ответы (2)
Василий
09.04.2015, 14:38

Как расторгнуть договор с агентством недвижимости при покупке квартиры в новостройке?

Я собираюсь брать ипотеку на приобретение квартиры в новостройке. Я обратился в агенство недвижимости. Они мне показали квартиру в уже построенном доме. Меня это устроило, я бы хотел её купить. Но потом оказалось, что квартиры в этом доме продаются за наличку и я со своей ипотекой сейчас не могу купить квартиру в этом доме пока дом не будет сдан (2-3 месяца). И когда агенство показывало мне одну квартиру, они в документах просмотра указали весь этот дом. Теперь получается я не могу купить любую другую квартиру в этом доме без этого агенства. Я бы хотел расторгнуть этот договор и обратиться в другое агенство за приобретением любой другой квартиры в этом доме. Как правило расторгнуть договор с агентством?
Читать ответы (2)
Андрей
18.03.2015, 17:42

Как обезопасить себя от двойной комиссии агентства при покупке квартиры в ипотеку?

Стали искать квартиру в Ипотеку, куда не позвонишь это конечно агентство! Согласились посмотреть понравившиеся варианты, и заключили договор показа с агентством, посмотрели несколько квартир агентства, потом они нам стали предлагать квартиры других агентств, и мы перестали с ними общаться, и в итоге вернулись к одной квартире, которую смотрели с этим агентством, но уже на прямую к агентству с которым хозяин квартиры заключил эксклюзивный договор, и купили, заплатив комиссию этому агентству... теперь первое агентство тоже требует от нас комиссию на основании договора показа, мы ведь показывали вам, эту квартиру и хочет обратиться в суд! подскажите что делать?
Читать ответы (6)
Мороз яна андреевна
27.03.2014, 10:36

Проблемы с подбором квартиры - агентство не вернуло деньги, несмотря на несоответствие договора и фактов

Заплатили агенству, за подбор (покупку)квартиры. Квартиру так и не нашли. Они утверждаю, что деньги не вернут, т.к. договор закончился, но в моем экземпляре не стоит дата окончания договора. Так же есть приложения к договору, в котором указаны параментры подбора. В договоре прописано, что агенство должно показать не менее пяти вариантов, вариантов показано 7, но они не соответствуют приложению к договору. В обязанности агента входит, организация просмотра объекта, присутствие агента, и фиксирование просмотра. В акте просмотр зафиксирован, но агент не присутствовал на просмотре. Далее, более 3 квартир, я смотрела и договаривалась о просмотре без агента. Но их зафиксировали в акте осмотра. Есть ли какие нибудь шансы вернуть деньги? Спасибо.
Читать ответы (1)
Кристина
31.01.2018, 04:52

Как расторгнуть договор просмотра и избежать уплаты комиссии за приобретение квартиры?

Мы приобрели квартиру. До этого смотрели через агенство, подписав договор просмотра о котором я забыть забыла, экземпляр был один у риэлтора, он уверял что это просто для отчетности. Жили в том же доме где и продавалась квартира, продавцы сами вышли на нас через управдома и мы провели сделку напрямую без агенства. Теперь они звонят и требуют отдать им комиссию 77000₽ за то что они показали нам квартиру, ведь мы подписали договор просмотра. Имеет ли эта бумажка бридическую силу и можно ли ее оспорить или расторгнуть этот договор.
Читать ответы (3)
Николай
28.10.2016, 21:51

Риелторская контора показала мне квартиру, при показе попросили подписать акт о просмотре квартиры который я подписал.

Риелторская контора показала мне квартиру, при показе попросили подписать акт о просмотре квартиры который я подписал. Договор с данной организацией на оказание услуги по подбору квартиры не подписывал. Через некоторое время приобрел эту квартиру через другую организацию заключив с ней договор. Компания которая мне показывала квартиру требует оплату их услуг как будто бы был заключен договор на основании того что подписал акт осмотра квартиры. Имеет ли она на это законное право.
Читать ответы (7)
Влад
24.12.2015, 23:04

Агентство недвижимости требует агентские за показ дома, который мы не покупали

Был подписан договор с агенством недвижимости на покупка-продажуквартиры. Параллельно взамен квартиры искали себе дом. Просматривали варианты дома. В один из дней поехали на просмотр дома, но не подписывали просмотровки на этом доме. В конечном случае решили не продавать квартиру и не покупать ничего взамен. Через полгода сама через другое агенство продали свою квартиру и купили напрямую у владельца того самого дома недвижимость. После этого, объявляется агенство недвижимости и вымагает агентские за то,что якобы она первой показала этот дом.
Читать ответы (2)
Геннадий
22.04.2012, 21:26

Вопрос: может ли агенство с которым заключал договор просмотра подать в суд и будет ли дело выигрышным с их стороны

Такая ситуация; решил приобрести квартиру, заключил договор с агенством недвижимости на оказание услуг по просмотру и подбору жилья, этот договор подписал мой брат (фамилия такая же, но паспортные данные мои), далее за просмотр квартир расписывался я. Возникла такая ситуация, что буду приобретать одну из квартир, (которую смотрел через АН с которым заключал договор) через другое агенство. Вопрос: может ли агенство с которым заключал договор просмотра подать в суд и будет ли дело выигрышным с их стороны учитывая ньюансы с подписями (я расписывался только за просмотр, а договор заполнял мой брат своей рукой, но писал мои паспортные данные, а подпись поставил свою). Спасибо. С уважением Геннадий.
Читать ответы (1)
Евгений
03.11.2021, 12:18

Как решить проблему с покупкой квартиры при судебной тяжбе между застройщиком, инвестором и акционером

Приобрел квартиру по договору переуступки права от физического лица, до меня физическое лицо приобрело у юридического лица. Юридическое лицо оформил договор ДДУ не на одну квартиру с застройщиком и договор инвестирования. После приобретения я выяснил, что у застройщика, акционера застройщика и инвестора идут судебные тяжбы в арбитражном суде. Акционер застройщика подал в суд на застройщика и инвесторов с требованиями аннулировать ДДУ и регистрации в Росреестре на квартиры которые указаны в ДДУ (соответственно там и моя), тк инвестором не полностью был оплачен договор. Но при покупке квартиры мне риэлтор показывала документы об оплате моей квартиры в счёт этого ДДУ, так же показывала соглашение застройщика на продажу этой квартиры. Но после приобретения приехав к застройщику, он сказал что ни каких денег они не получали. Что делать в данной ситуации?
Читать ответы (4)
Читатель Бюллетеня Недвижимости
11.01.2006, 12:35

В договоре с застройщик несколько другие условия (сумма, % и т.д. ) и юридически старый договор нельзя признать расторгнутым.

У меня был договор о долевом строительстве с одним из агентств недвижимости. Агентство настояло на том, чтобы я заключил договор напрямую с застройщиком. В договоре с застройщик несколько другие условия (сумма, % и т.д. ) и юридически старый договор нельзя признать расторгнутым. Сейчас у меня на руках 2 договора на 1 квартирую Могу ли я оставить у себя договор с застройщиком и самостоятельно расторгнуть договор с агентством с выплатой мне суммы по этому договору?
Читать ответы (1)