Квартирант задерживает платежи и угрожает выселением - что делать?
Помогите, пожалуйста, советом. Квартирант перечислял деньги через одну из денежных систем. Но в банке что-то полетело и деньги исчезли в межгалактическом пространстве. Мы сказали, что вынуждены с ним попрощаться, т.к. он уже давно не вовремя платит. И в этот раз задержал выплату на 2 недели. Если бы не задержал, деньги бы не пропали, т.к. в тот момент все еще работало исправно. Но суть в том, что он говорит, что его не волнуют наши проблемы - деньги он послал, а если банк рухнул, то что ж? Мы в свою очередь говорим, чтобы он съезжал с квартиры до 28.02 (это наш расчетный день). А пока используем его залог, как оплату за последний месяц. Он говорит, что съедет только 10.03 и никаких денег нам доплачивать не намеревается. Также пригрозил друзьями из налоговой (у нас договор не оформлен.), и сказал, что предупредил участкового, что мы его выселить хотим, и сказал, что если приедем в квартиру, то повесит на нас кражу. Вопрос: могут ли квитанции, которые ему выдавали при денежных переводах, использоваться как расписки в получении нами денежных средств за незаконную сдачу жилья, и учитываются ли чеки за все года, а не только за текущий налоговый год? Хотим вызвать полицию в связи с захватом жилплощади. Спасибо.
ЕСЛИ В РАСПИСКАХ УКАЗАНО, ЧТО ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПОЛУЧЕНЫ ЗВ СДАЧУ КВАРТИРЫ, РАСПОЛОЖЕННОЙ ПО АДРЕСУ ____ В ПЕРИОД С ___ ПО ____ , ТОГДА ДА.
если расписки без указанной выше конкретики, то не понятно за что вы вообще получали деньги. Учитываются за все года.
Спросить
Карина, боюсь придется согласиться на его условия.
Причина такова: действительно он может создать Вам неприятности связанные с налоговой, хотя по моему мнению и на данный момент он попросту блефует. А вот относительно его выселения, то тут есть проблемы: дело все в том, что вопрос выселения незаконно проживающих относится к той категории, которые решаются в рамках гражданского производства. Полиция не в праве заниматься вселением и выселением граждан из жилых помещений. Так что, если Вы не договоритесь - Вам придется подавать исковое заявление о выселении, а если уж ему кто-то из юристов расскажет все эти премудрости - выселять Вы его будете около года.
Спросить
Никакого захвата тут нет , Вы сами его вселили.
Полиция не будет этим заниматься и будет совершенно права.
Выселение по закону производится через суд.
Спросить
Неделю назад съехали с квартиры, предупредив об этом арендодателя, как полагается по договору, за 2 недели. Дороговорились встретиться, чтобы проверить квартиру, отдать ключи и забрать залог. В итоге, приехал родственник арендодателя, квартиру проверил, всё было в порядке, но залог не отдал, сказал, что переведет на карту. Никаких записей в договоре о возврате залога я делать не стала, чтобы не было вопросов. В итоге, через сутки я звоню ему и спрашиваю про деньги. Он говорит, что сейчас денег нет, чтобы вернуть, как заеду новые жильцы, отдаст. Я сказала, что даю им неделю на это, но при этом, это наши личные деньги, которые тратить они не имели права, что моими они остаются до тех пор, пока что-то в квартире не сломается и и.д.
Позвонила спустя неделю, он говорит, что возвращать ничего не будет, потому что, якобы, новые жильцы сказали, что сломан холодильник. Виноваты мы, отдавать залог он не будет и ещё мы вдобавок должны заплатить за ремонт. После моего ухода в прошлый раз, он оставался в квартире.
Что делать в таком случае?
Как поступить. В банке кредит под залог квартиры на сумму 2,7 млн. руб.Решили продать квартиру, банк дал разрешение. Найден покупатель, который покупает мою квартиру, согласен на доплату в 2 млн. руб.Я в свою очередь покупаю его квартиру меньшей площади. Нюанс-хозяйка квартиры-мама, а хочет мою квартиру оформить на своего сына для получения налогового вычета, так как сама она воспользовалась налоговым вычетом. Банку единовременно должны погасить всю сумму-2 млн покупатели,700 тысяч я. Мы согласны. Но банк сказал, что надо оформлять договор мены, так как денег получается всего на одну квартиру. А потом уже мама подарит квартиру сыну, но тогда налоговый вычет они не получат. Подскажите, каким образом можно составить договор купли продажи на наши обе квартиры, как оговорить денежный вопрос? Возможно, вначале нотариально закрыть вопрос передачи денег, а в договоре указать, что вопрос передачи денежных средств решен заранее? Подскажите, пожалуйста, каким образом можно составить договор купли продажи в простой письменной форме?
Заранее благодарна.
Ситуация такая, родственники сдали квартиру, по семейным обстоятельствам им эта квартира понадобилась через несколько недель после сдачи, с квартирантами договорились что они съедут в течении недели, вернули деньги за два ими оплаченных месяца, была написана расписка где квартирант написал что деньги получил и обязуется съехать в пятницу. В пятницу с утра с ним связались, он сказал что вызвал машину и съедет в 15. После чего его телефон стал не доступен. В воскресенье был вызван участковый, было составлено опись имущества квартиранта (вещи все остались в квартире) после чего сказали что будут его искать, а ключи от квартиры изъяли и сказали что вернут после того как найдут квартиранта. У хозяина квартиры теперь подписка о невыезде. Итог найти его не могут уже около месяца и доступа в квартиру тоже нет. Имеют ли право полиция забирать ключи от квартиры?
Помогите мне разобраться пожалуйста. В 2003 г. мы купили 2-х комнатную квартиру, и оформили на свекра. Он стал собственником квартиры. В квартире был прописан свекр, муж и наша дочь. В 2007 г. свекр умер, написав завещание на своего сына, т.ь. моего мужа. Таким образом муж стал собственником квартиры. В 2009 г.мы продали эту квартиру. И купили 1 комнатную квартиру. Сделка была оформлена в тот же день. Т.е. мы продали 2-х комн. Квартиру покупателю А, он в свою очередь продал нам свою однокомнатную квартир. У. При продаже 2-х комн. Квартиры мы указали стоимость 1 млн. руб. и покупку 1-ой квартиры тоже указали 1 й млн. руб.мы это для налоговой так сделали. Остальную часть денег муж положил в банк на свое имя. При покупке этой 1-ой квартиры, муж оформил собственность на нас двоих т.е. в свидетельстве о гос. регистрации указаны мы оба собственника, хотя написана совместное имущество. В 2010 г. мы продали эту 1-ую квартиру через ипотеку, при перечислении денег я настояла чтобы банк перечислил мне на мой счет деньги, т.е.половину стоимости квартиры, банк так и сделал, мне перечислил, и ему тоже перечислил банк отдельно на его счетполовину денег. Сейчас я подаю документы на развод, Муж мне теперь угрожает и говорит что я ни чего не получу. Скажите мне пожалуйста, я получу при разводе эти мои деньги, которые мне перечислил банк от продажи. Как мнеи ребенку защититься от мужа. Спасибо.
Меня волнует вопрос, ответьте пожалуйста! Мы снимали квартиру, перепад тем как заехать заключили договор, и отдали залог за квартиру! На случай если мы что то поломаем, с нам эту сумму взымут! Вот прожили 1.5 года, и арендодатель сказал что будет продавать квартиру! И каждый месяц откладывал на потом, в итоге мы нашли другую квартиру, просто случайно! Мы сообщили арендодателю что собираемся съезжать за неделю, ему это не очень понравилось! В итоге на данный момент он отказывается отдавать нам залог за квартиру 100%, говорит могу отдать только 50% и то через неделю, т.к предупредили не за 2 недели! Скажите имеет ли он на это право! Пожалуйста.
У нас вот какая проблема. Мне в банке одобрили ипотеку, я начала искать квартиру. На сайте одного из агентств нашла квартиру, позвонила риэлтору, квартиру посмотрели, понравилась! На следующий день внесли в агентство так называемую предоплату за квартиру, в размере 5000 тысяч. После подписания договора с агентством, нам сказали, что продавцы данной квартиры продают эту квартиру, а себе покупают другую, но пока ее не нашли. Срок обговорили устно, что вроде как у нас все равно неделя на оформление нашей квартиры, и по какому то договору им дается 2 недели на то, чтобы освободить нам квартиру, съехать. Мы решили, что раз так, то 3 недели можно и подождать! Прошло уже 3 недели, квартира до сих пор не оформлена мне в собственность, хотя с моей стороны все документы готовы! И риэлтор мне говорит, что там какие-то проблемы с документами у продацов квартиры для наших продацов, поэтому квартиру нам оформить не могут, так как нашим продавцам съезжать не куда.. Каждый раз мне говорят, что уже вот-вот оформят мне квартиру.. Но сколько это еще продлится не известно.. Подскажите, как мне быть? Должно ли меня волновать, что там у кого-то какие-то проблемы? Как выяснить правду? Заранее благодарна.
Выставили на продажу 1 комн. Квартиру через агентство и одновременно подыскали себе 2 х комн. Квартиру. Чтобы 2 х комн. Квартира осталось за нами, агент попросил внести задаток за квартиру 50000 руб., пока наша квартира будет продаваться. Срок договора составлял 1 месяц. За месяц агентство не продало нашу квартиру, и теперь агент нам говорит, что мы должны либо приобрести эту квартиру, либо мы теряем 50000. Эти деньги идут продавцу в качестве компенсации, т.к. квартира была снята с продажи. Хотя в агентстве менеджер сказал, что мы теряем деньги в том случае, если мы отказываемся от квартиры, продав свою. Подскажите пожалуйста в этом случае мы теряем деньги или они обязаны ждать пока наша квартира продастся? Какие наши действия? Спасибо.
Сняли квартиру по договору на 6 мес. Внесли залог. Платили день в день. Квитанции тоже. Оплатили лишнюю неделю проживания хозяйки в прошлой квитанции. Заранее (за 1,5 мес) предупредили, что по истечению договора съезжаем. В день Х арендодатель не приехала, сказала, что приедет через 2 недели, отдайте ключи подруге. Оставалась неоплаченная квитанция за последний месяц, которую собирались оплатить в день Х с залога, так как в квартире все цело. И ждали хозяйку именно в этот день. Пришла подруга. Расписалась в договоре, что приняла ключи, что все предметы на месте, убедилась, что все работает. Договорились с аредодателем, что с залога оплатим комунальные. Прошло 2 недели, хозяйка квартиры вернулась, отказывается отдавать часть залога (часть, которая осталась после оплаты квитанции) , так как "ждёт новой квитанции, чтобы прибавить из нее неделю", хотя в день съезда, все счетчики были сфографированы и считать тут нечего. Перестала выходить на связь. Скажите пожалуйста, куда нужно обращаться и есть ли смысл?
Купила год назад в ипотеку квартиру, договор оформляла в банке, который распечатан был сотрудником с портала "дом клик". Было оформлено сопровождение сделки с регистрацией купленной квартиры в Росреестре сотрудниками банка. Отдала 10 т.р. В итоге квартиру купила, в Росреестре все зарегистрировали, с продавцом рассчитались. Плачу ипотеку исправно. Сейчас год спустя выясняется, что банк допустил ошибку и они забыли в договоре указать фразу, чтоб квартире поставили обременение. А в договоре не указали, что квартира идёт с обременением банку, хотя там есть фраза: "право залога у продавца на объект не возникает в соответствии с пунктом 5 статьи 488 гражданского кодекса рф при покупке квартиры в ипотеку". Больше о залоге нигде не говориться. В кредитном договоре говорится: залог объекта недвижимости указан в п.11. Банк настаивает, что я должна заключить договор ипотеки, т.к. если я не поставлю свою квартиру в залог банку, то банк может потребовать вернуть с меня всю стоимость квартиры сразу, так банк ответил мне и центральному банку, на мой запрос в ЦБ законно ли это. Кстати деньги с банка за неокпзанную услугу вернула. А вот стоит ли заключить договор ипотеки подскажите? У меня в выписке написано в п.4 в графе: " ограничение прав и обременение объекта недвижимости " стоит-не зарегистрировано. Банк подпись свою когда выдавал мне выписки о регистрации права собственности поставил, но на тот момент не сказали что есть ошибка. И в том то проблема, что ошибку можно исправить только заключив ДОГОВОР ИПОТЕКИ, а у меня уже заключён КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР. Продавец уехал в другой город, мне в самом договоре купли-продажи не исправить фразы уже. Может ли банк меня обязать вернуть все деньги за кредит - ипотеку сразу, в договоре есть фраза: "при обнаружении незаявленных обременений на предмет залога" И вторая фраза: "...надлежащего оформления кредитуемого объекта недвижимости в залог, после выдачи кредита, в соответствии с договором".
Помогите пожалуйста! Вместе с матерью проживали в квартире за городом, находившейся в старом деревянном доме. Загородная квартира досталась мне в наследство от покойного отца. Я являлся ее собственником, ни я, ни мать прописаны там не были. Городскую квартиру мы в течение длительного времени сдавали. Я имел глупость, по просьбе нашего квартиронанимателя писать расписки о том, что я брал денежные суммы каждый месяц за аренду квартиры. Я заключил с ним внутренний договор, не зафиксированный у нотариуса об аренде квартиры до 2008 года. Совсем недавно моя загородная квартира сгорела, мы еле спаслись. Я встретился с нашим кваритронанимателем и попросил его освободить нашу городскую квартиру, так как нам негде жить. Он ответил, что договор расторжению не подлежит, что пожар - это не форс-мажорный случай, что наши проблемы его не волнуют и он будет там жить до 2008 года. Пригрозил мне сдать расписки в получении арендной платы за квртиру в налоговую инспекцию если я попытаюсь его выселить. Квартира сдается с 2001 года. Какие могут быть за это штрафы? Что мне делать, чтобы его выселить?
