Застройщик утверждает, что поскольку он является собственником земли на которой построен дом (хотя ещё даже разрешение на строительство не получено) и так как он всё-таки юр.лицо, то создание и регистрация ТСЖ возможна. Так ли это? Спасибо.

Застройщик утверждает, что поскольку он является собственником земли на которой построен дом (хотя ещё даже разрешение

Какой будет судьба построек при продаже земельного участка, на котором эти постройки находятся?

На праве собственности одному лицу принадлежат постройки на чужом земельном участке. Постройки зарегистрированы в УФРС на одного лица, земельный участок также зарегистрирован в УФРС, но он уже принадлежит другому лицу, есть свидетельство о регистрации. Сначала собственником земельного участка, до строительства построек, была какая-то организация, потом, после того как возвели постройки, руководитель этой организации оформил этот земельный участок на себя. Теперь сложилась следующая ситуация – собственником земли является одно лицо, а собственником построек, возведенных на этом земельном участке, является другое лицо. В настоящее время собственник земельного участка желает продать землю третьему лицу, т.е. не собственнику построек. Может ли собственник земельного участка, без каких либо проблем в дальнейшем, продать землю другому лицу, если: 1.Организация не давала разрешение на строительство построек? 2.Организация давала разрешение на строительство построек? Просьба ссылаться на законы.

Читать ответы (1)

Оплата регистрации ДДУ - возможно ли возвратить деньги через суд?\n3.

В предварительном договоре был пункт, что регистрацию основного ДДУ проводит Застройщик. А вся сумма за квартиру в новостройке уже выплачена по предварительному договору. Когда было получено разрешение на строительство, Застройщик исключил пункт из основного ДДУ о его регистрации и вынудил нас оплатить 13000 руб. за регистрацию основного ДДУ через подставную фирму (в эту фирму входят все сотрудники Застройщика во главе с его коммерческим директором). Квартира уже получена. Сохраняет ли силу положение предварительного договора, что регистрацию основного ДДУ осуществляет Застройщик. И возможно ли по суду вернуть назад деньги за регистрацию, так как я считаю, что они получены незаконно.

Читать ответы (1)

Перевод земли ЛПХ из аренды в собственность - процедура, инстанция и документы

Процедуру перевода земли из аренды в собственность, если земля ЛПХ, получено разрешение на строительство индивид. Жилого дома, дом построен, получено свид-во о гос. регистрации права на дома, что дальше? В какую инстанцию обращаться? Какой пакет документов готовить? Можно ли продать дом с переуступкой земли (аренды?) Спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли застраховать дом на основании разрешения на строительство и права собственности на землю?

Является ли разрешение на строительства дома основанием для возможности застраховать дом. Суть в следующем: земля в собственности. Дом построен, но еще не зарегистрирован. Из документов на дом есть только разрешение на строительство. Могу ли я на основании паспорта, разрешения на строительство и права собственности на землю застраховать свой дом?

Читать ответы (1)

Создание ТСЖ без собственников квартир - правомерно ли действие застройщика по 214-ФЗ?

Стоили квартиры по 214 фз, дом сдан 4 кв 2012 г. застройщик передает квартиры по акту-приему передачи. Так же застройщик нанял управляющую компанию и создал некое тсж, хотя собственников в доме еще нет и насколько я понимаю, согласно 214 фз застройщик никак не может быть собственником наших квартир.. будьте добры подскажите, имел ли право застройщик создать это тсж, и по какой статье в законе он это сделал? С УК все понятно, он создал договор в УК, очень волнует законность создания тсж без собственников. СПАСИБО!

Читать ответы (1)

Что делать, если застройщик отказывается от земли после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию

Добрый день, уважаемые юристы. В декабре 2016 года сдан в эксплуатацию многоквартирный дом. На момент строительства участок под домом и примыкающая территория принадлежали застройщику. После сдачи дома в эксплуатацию, застройщик отказывается от земли. Как застройщик объяснил теперь земля принадлежит городскому фонду, но до декабря 2017 года наше ТСЖ может его принять в собственность. Так ли это и какие действия от ТСЖ необходимы. Спасибо.

Читать ответы (3)

Застройщик требует образование ТСЖ в незавершенном многоквартирном доме - аргументы и законность

Застройщик настаивает на создание ТСЖ в многоквартироном доме, при том что дом не доведен до ума даже электроэнергия поключена в соседнему дому с которым лон и хочет объединить ТСЖ. Правомерно ли действия застройщика?

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на строительство частного дома в Волгограде, если дом уже построен без разрешения

Как получить разрешение на строительство частного дома в Волгограде, если дом уже построен без разрешения. До ноября 2013 года данное разрешение было не нужно для регистрации собственности незавершенного строительства, теперь когда возникла необходимость регистрации потребовалось и разрешение на строительство.

Читать ответы (1)

Возможно ли в судебном порядке признать право собственности на дом и будет ли это основанием для регистрации дома?

Я - фермер. На предоставленной мне сельскохозяйственной земле мной построен жилой дом (разрешение на строительство получено). Однако регистрационная служба отказывает мне в регистрации права на данный дом, поскольку на сельхоз. Земле не возможно жилищное строительство. Но я постоянно живу на территории хозяйства и считаю этот факт необходимым для осуществления моей фермерской деятельности. Прошу, подскажите, можно ли зарегистрировать жилой дом в моем случае? Возможно ли в судебном порядке признать право собственности на дом и будет ли это основанием для регистрации дома? Или лучше обжаловать отказ регистрационной службы в регистрации дома? Огромное спасибо!

Читать ответы (1)

Как оформить дом, построенный без разрешения на землю, приобретенную в собственность от физического лица

Приобретаем землю в собственность от физ. лица физ. лицу. Владелец земли, он же застройщик дома на этом участке, возвел одноэтажный дом, но никак его не оформлял. Вопрос: Сейчас мы,как новые собственники, будем его (дом) оформлять. Какие могут быть сложности, если прежний владелец до начала строит льства никаких разрешений не получал, категория земель ИЖС на участке. Нужно ли нам, до регистрации дома, это разрешение получать или можно сразу оформлять? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59