Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка квартиры с несколькими собственниками - основные документы и проблемы

19.02.2014, 11:48
• г. Самара

Хочу приобрести квартиру в которой 3 собственника: пожилая женщина, парень 19 лет и девочка 11 лет. В ступили в права наследования по завещанию недавно. У пожилой женщины большая доля. Парень сейчас находится в армии, от него по генеральной доверенности продает мать. Девочку представляет ее мать. Вопрос 1.Какие документы надо собрать что бы покупка состоялась без будущих проблем. 2. Нужно ли взять от парня нотариально заверенное согласие на продажу своей части в квартире (чтобы обезопасить себя в будущем) 3.Какие документы должна предоставить мать девочки, что бы девочка в будущем (когда вырастет) не могла опровергнуть сделку купли продажи этой квартиры и не претендовала на свою часть? 4. Нужно ли от пожилой бабушки взять справку о ее дееспособности на всякий случай (что бы в будущем обезопасить себя). Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. Выписку из ЕГРП, свидетельство о собственности (на каждого долевого собственника), кадастровый паспорт, свидетельство о праве на наследство, согласия супругов, если таковые у продавцов имеются (сделку лучше оформлять одним договором, что-бы не получать согласия сособственников в порядке ст. 250 ГК РФ).

2. Дополнительное согласие не требуется, т.к. есть доверенность на отчуждение его доли (только полномочия необходимо досконально проверить).

3. Согласие органов опеки.

4. Желательно взять справку из ПНД и нарко диспансера о том, что она не состоит на учете.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Селезенькова Ольга Федоровна
31.03.2010, 21:14

Девочка с матерью зарегистрированы в приватизированной квартире где девочке принадлежит 1/4 по приватизации.

Квартира приватизирована на четверых, дедушку, бабушку, отца девочки. Девочку 15 лет. Девочка постоянно проживает со своей родной матерью на сьемной квартире. Девочка с матерью зарегистрированы в приватизированной квартире где девочке принадлежит 1/4 по приватизации. Бывшие родственники (родители девочки в разводе) грозятся выписать мать девочки из квартиры, хотя она оплачивает коммунальные услуги, но в квартире не проживает. Если дочери принадлежит 1/4 площади квартиры, она имеет право не прекращать регистрацию своей матери на ее жилплощади. Естьли какие либо основания у бывших родственников требовать, прекрвщени регистрации, или девочка имеет равные права на распоряжение своей жилплощадью наравне с остальными собственниками.
Читать ответы (2)
Селезенькова Ольга Федоровна
30.03.2010, 21:12

Квартира приватизирована на четверых родной отец девочки, ее родная бабушка, дедушка, девочка 15 лет.

Квартира приватизирована на четверых родной отец девочки, ее родная бабушка, дедушка, девочка 15 лет. все прописаны, прописана в квартире и мать девочки, , которая ситематически оплачивает коммунальные услуги за себя. Вопрос могут ли мать девочки выписать из данной квартиры, когда девочке исполниться 18 лет, как утверждают ее родственники, совершеннолетняя девочка не будет нуждаться в опеке матери.
Читать ответы (1)
Мария
24.08.2012, 17:20

Можно ли не ездить в суд по месту нахождения данной квартиры?

Однокомнатная квартира: 1/2 доля в собственности девочки и 1/2 доля у матери. Девочке 14 лет, после смерти матери 1/2 доли квартиры оформлена на девочку по праву о наследования через нотариуса. Но в данной однокомнатной квартире прописан не собственник гражданский сожитель матери. Квартира находится в другом городе. Опекун родная бабушка живет в другом городе. Девочка сирота. Какие документы необходимы для выписки по суду, найти сожителя не можем, добровольно не выписывается. Можно ли не ездить в суд по месту нахождения данной квартиры? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
13.06.2013, 19:39

Какое право на жилье имеет несовершеннолетняя девочка в случае опекунства и приватизации квартиры матери

Девочке 19 лет. Бабушка несколько лет назад оформила опекунство над ней. Девочка прописана в квартире матери. Квартира муниципальная. Имеет ли девочка право на предоставление ей жилья муниципалитетом? Если мать девочки приватизирует квартиру не включая ребенка в приватизацию, не послужит ли это помехой для получения жилья девочки от муниципалитета?
Читать ответы (1)
Зинаида
23.11.2010, 21:53

Документы на собственность квартиры все у моей знакомой!

Такая ситуация, в квартире проживала девочка с опекуном, квартира была оформлена на девочку, девочка выросла и продала квартиру, покупатели в квартире не жили 3 года и продали эту квартиру моей знакомой! Но в квартире до сих пор проживает опекун девочки! Документы на собственность квартиры все у моей знакомой!
Читать ответы (1)
Денис
02.10.2013, 09:31

Продажа квартиры жены - опека требует доказательство о предоставлении жилья девочке

Вот такая история, родители продали моей жены продали квартиру, дочка моей жены была в доле в квартире, они обещали девочку взять в долю после покупки квартиры, и так не и полнили свое обещание, сейчас от жены опека требует доказательство о предоставление жилья или суммы на счету девочки, могу ли я, дать долу в своей квартире, с женой мы в браке, а девочка не усыновлена мной. Или что делать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Таскира
24.02.2016, 12:15

Восстановление прав собственности на квартиру пожилой женщине, переоформленной на невестку.

Квартиру пожилой женщины переоформила на свое имя невестка, она стала собственником квартиры, пожилая женщина сейчас только прописана в этой квартире. Можно ли восстановить в правах собственности на квартиру пожилую женщину?
Читать ответы (3)
Ксения
05.04.2013, 13:14

Что происходит с долей квартиры у девочки, находящейся на опекунстве, при удочерении

У меня на опекунстве находится девочка (9 месяцев) , мать которой лишена родительских прав. Девочка имеет 1/2 части в квартире биологической матери. Девочку мы хотим удочерить. Что будет с её часть квартиры? Спасибо!
Читать ответы (1)
Слава Иванов Александровия
19.12.2011, 17:20

Скажите какие справки на всякий случай взять с бабушки помимо спавки из псих и нако диспансерах?

Докумнты на квартиру такие--женщина 1929 г. р и мужчина 1919 г.р коорый умер, она всупла в наследсво о мужа. Т.е мужчины 1919 г. р сейчас спустя 5 лет онапродаетквартиру, сама живет в другой стране, но приедит на сделку. Скажите какие справки на всякий случай взять с бабушки помимо спавки из псих и нако диспансерах? Как себя обезопасить, чтобы в дальнейшем (после сделки купли-продажи) никто из наследников не претендавал на долю мужчины 1919 г. которую унаследовала бабушка? Купля-подажа.
Читать ответы (2)
Кристина
16.11.2016, 17:51

Возможно ли для сироты с приватизированной долей встать на очередь на квартиру?

Девочке 10 лет мать умерла, отец лишён родительских прав воспитывает девочку бабушка. У девочки есть приватизированная 1/6 доля в трёхкомнатной квартире. Как сирота может ли она встать на очередь на квартиру при приватизированной доле или нет?
Читать ответы (3)