Такой вопрос: земельные участки находятся в аренде 8 лет (муниципальная земля), на участках ведется строительство (все разрешено). Этой зимой Земельная кадастровая палата нарезает новые зем. участки, которые находятся на землях общего пользования (дорога), т.е. фактически все раннее оформленные участки находятся в полной изоляции. Насколько правомерны такие действия? Спасибо, очень жду!

Добрый день, Юлия! Честно говоря, трудно судить о правомерности таких действий только по вашему рассказу! Должны быть основания для такой нарезки: постановления, генплан и т.п. В людом случае территории общего пользования, такие как дороги, должны быть! Надо смотреть документы, возможны варианты!

Правомерность нарезки новых земельных участков при наличии земель, находящихся в аренде в течение 8 лет

Вопросы легальности доступа через земельный участок сельхозназначения со стороны арендатора

У Совхоза имеется земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования (многоконтурный, единое землепользование), категория земель-земли сельхозназначения. Земли находятся в собственности у Российской Федерации. Межевание проведено. Узнали, что через наши земельные участки разрешен, доступ к другим земельным участкам по договору аренды (ИП с местной администрацией, указано в выписке смежного земельного участка). В выписке ЕГРН по нашему земельному участку сведений о смежных земельных участках не имеется, также нас никто не уведомлял о таком "соседстве". Правомерны ли такие действия?

Читать ответы (1)

Как присоединить муниципальную землю к своему участку для строительства объекта и какие необходимы действия?

Хочу присоединить к своему участку землю, находящуюся в муниципальной собственности. Как это сделать? Есть проект строительства объекта, который выходит за границы моего участка, поэтому нужна муниципальная земля. Можно ли попросить разрешение на строительство и на аренду муниципальной земли одновременно? Какой порядок действий в таких случаях?

Читать ответы (1)

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?

Читать ответы (3)

Как решить проблему отсутствия дороги к земельному участку в частной собственности физического лица?

Купил земельный участок 5 лет назад, дорога через поле к участку в частной собственности физического лица. Все 5 лет фактически дороги нет, это просто земельная колея, в связи с чем не могу нормально начать строительство своего участка. Дорогу собственник не собирается делать. Отвечает нет средств, а продавать не хочет. Как заставить собственника сделать дорогу или забрать из собственности участок дороги?

Читать ответы (3)

Требуют расторжение договора К-П на земельный участок из-за наличия дороги - правомерно ли?

Земля оформлена в собственность. Сегодня приходит письмо в котором написано. Предлагаем Вам расторгнуть в добровольном порядке заключенный межде нами договор К-П зем. участка в связи с тем что земельный участок не мог быть предметом договора К-П, т.к при его формировании в площадь зем. участка вошли земли общего пользования, а именно дорога. (от Администрации района). Правомерно ли это? у меня в документах никакой дороги нет.

Читать ответы (2)

Правомерность отказа в продлении срока строительства на земельном участке в аренде - анализ оснований и последствий

На земельном участке, находящемся в пользовании юрлица на праве долгосрочной аренды в отведенный администрацией срок строительства была построена трансформаторная подстанция, проложена кабельная линия, водоснабжение и канализация, которые являются неотъемлемой частью объекта капитального строительства и на которые выданы свидетельства на право собственности. Администрация отказывает в продлении срока строительства на основании того факта, что основная постройка на участке отсутствует, хотя все это объект незавершенного строительства. Насколько отказ в продлении срока действия разрешения на строительство является правомерным? На каких основаниях возможна приватизация зем. участка (в аренде 15 лет)?

Читать ответы (1)

Земля под дороги зарегистрирована в регпалате как земельный участок под дачное строительство.

Решением собственника земли, поле разделено на участки (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство). Участки проданы, организовано ДНТ. Земля под дороги зарегистрирована в регпалате как земельный участок под дачное строительство. Членам ДНТ нужны дороги и электричество, но строить дороги и ставить столбы не можем, т.к. не являемся собственниками данного участка под дороги. А выкупать дорого. Как быть? И на сколько законно земле под общее пользование присвоено разрешённое использование под дачное строительство.

Читать ответы (1)

Вопросы строительства магазина на земле общего пользования и возможности выкупа этой земли

Я являюсь индивидуальным предпринимателем с декабря 2014 года. Администрация мне предлагается взять в аренду земельный участок под строительство магазина, но земля является местами общего пользования. Здание мне говорят сделаешь капитальным а потом когда закончишь строительство напишешь заявление о выдаче акта ввода в эксплуатацию. Меня мучает вопрос: можно ли строить капитальное здание на таких землях? Я понимаю так, что можно, хотя точно не знаю. Мне друзья сказали когда ты станешь собственником магазина, тогда плюй на все и выкупай землю под магазином. Вопрос: как я могу выкупить если это земля общего пользования, вроде администрация пояснили мне что это сквер. Я так и не пойму, если администрация говорит что это земля общего пользования, так она должна быть отражена в кадастровом паспорте земельного участка?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить земельный участок совместного пользования, когда на нем находятся два домовладения

В городской застройке, под одним адресом, ,земельный участок совместного общего пользования, отведен в 1991 г администрацией под два отдельно стоящих домовладения с надворными постройками, принадлежащие разным собственникам. Земля в бессрочном пользовании. Как правильно оформить эту землю? Новый сосед, купивший в 2009 г один из домов на участке-взял в аренду более 2/3 участка, проведя межевание без согласования со мной, не поставив меня в известность, осталось моё строение на его территории-требует убрать. Правомерны ли его действия? Как правильно оформляются такие участки? Возможно ли отменить аренду?

Читать ответы (1)

Расчет земельного налога для участка дороги в организации, предназначенного для индивидуального жилищного строительства

У организации в собственности несколько земельных участка, у всех назначение - индивидуальное жилищное строительство, приобретены были для последующей перепродажи. Все участки проданы, кроме одного, который является участком дороги (т.е. на нем жилищного строительства не будет, построена дорога). Как рассчитать земельный налог в отношении этого участка?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правомерность нарезки новых земельных участков при наличии земель, находящихся в аренде в течение 8 лет

Анапа - онлайн услуги юристов