Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Мы планируем приобрести неприватизированную квартиру через договор мены, такой вариант предлагает агентство недвижимости.

В дальнейшем, я хочу приватизировать эту квартиру. Расскажите, пожалуйста, какой риск нас может ожидать на каждом этапе, вплоть до получения документов о праве собственности на квартиру. Подписан ли закон о прекращении бесплатной приватизации жилья в Москве с 2002 года?

Спасибо.

вопрос №34137
прочитан 32 разa
Оцените вопрос

Получить муниципальное жильё взамен собственного жилья можно двумя путями:1) по договору обмена+ отчуждения собственности по договору купли-продажи или дарения при предварительном обращении в бюро обмена жилой площади;2)сначала у нотариуса заключается договор мены прав собственности на права по договору социального найма, а затем регистрируется право собственности в Москомрегистрации и получается обменный ордер в бюро обмена. Если Вы не имеете жилья, то агентство приобретает для Вас ту собственность, называемую "подставой",которую Вы затем обмениваете. Признать недействительными эти договора можно по тем же основаниям, по каким можно оспорить любую сделку, поэтому проверяйте историю того объекта, который используется агентством для так называемой "подставы" и предусмотрите в договоре с агентством его обязанность защищать Вас и возместить убытки в случае удовлетворения судом иска о признании договоров недействительными. Важно самим знать всю цепь, знать куда переселяются жильцы неприватизированной квартиры, насколько надёжно, что их там зарегистрируют. Не используйте вариант, в котором в квартире проживает несовершеннолетний ребёнок (в такой ситуации его права как правило нарушают его родители). Проект изменений к Закону о приватизации жилья Госдума рассматривала пока только в первом чтении.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Гражданин Туркменской Республики потерял паспорт. Просим помочь в получении гражданства и паспорта РФ. Проживает в Москве более 13 лет. И возможно ли? Спасибо.

вопрос №16504512

Без действительного документа удостоверяющего личность об оформлении гражданства не может быть и речи. Сначала пусть восстанавливает паспорт Туркменистана.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Получение документов из архива и загса по родственникам.

Все что нужно предоставим

7 925 406 39 05 вацап телеграмм и ТД.

вопрос №17036096
прочитан 7 раз

Почему вы сами не запросите. Через ЗАГС можно все получить, представив подтверждение что вы родственник.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Мной был заключен договор с фирмой на оказание услуг по технологическому присоединению к сетям электроснабжения. За эти услуги (10 кВт) я заплатил 276000 руб. В договоре было сказано что по выполнению услуг они должны выдать мне акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Больше не о каких документах в договоре не прописано. Но написано что работы они выполняют на основании всей разрешительной документации. Прошло пол года как меня подключили, но документов никаких мне не выдают. Обращался к ним лично, не однократно. Обещали, но не выдают. Написал заявление письменно о выдаче мне полного пакета документов, а именно, акта о тех присоединении, ТУ и т.п. Не выдают. Ничем не мотивируют. Куда мне обращаться, какими статьями аргументировать и каковы мои шансы на получение этих документов, дабы иметь на руках документы подтверждающие что я подключен законно? Спасибо.

вопрос №15524429
прочитан 3 разa

Нужно обращаться в суд и расторгать сам договор.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите, пожалуйста, какие документы необходимо предоставить в налоговую инспекцию для получения вычета за приобретение квартиры?

вопрос №274844
прочитан 19 раз

Информационное сообщение Федеральной налоговой службы от 18 марта 2005 г.

"Предоставление имущественных налоговых вычетов в части расходов на приобретение жилого объекта"

До 1 января 2005 года налогоплательщики были вправе уменьшить полученный ими доход на сумму имущественного налогового вычета по расходам на новое строительство или приобретение жилого дома или квартиры на территории Российской Федерации в пределах 1 000 000 рублей (до 1 января 2003 года - в пределах 600 000 руб.), а также на сумму расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам, полученным в российских банках.

С 1 января 2005 года при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

Имущественный налоговый вычет предоставляется только на целый объект недвижимости. Поэтому, если, например, муж и жена приобретают квартиру в общую долевую собственность, то имущественный налоговый вычет предоставляется каждому из них в соответствии с его долей собственности. Для получения такого вычета каждый из супругов должен представить платежные документы по факту самостоятельной оплаты своей доли в квартире.

Кроме того, в новой редакции подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) перечислены расходы, которые покупатели и застройщики могут включить в сумму такого имущественного налогового вычета.

При строительстве или приобретении дома или доли (долей) в нем в фактические расходы могут включаться:

- расходы на разработку проектно-сметной документации;

- расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

- расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

- расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

- на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

При приобретении квартиры или доли (долей) в ней это расходы:

- на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;

- на приобретение отделочных материалов;

- на отделочные работы в квартире.

Необходимое условие для получения вычета - подтвердить все перечисленные расходы документально. Следует отдельно отметить, что принять к вычету расходы на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры налогоплательщик вправе, если в договоре будет указано, что приобретается незавершенный строительством жилой дом или квартира (права на квартиру) без отделки или доли (долей) в них.

Имущественный налоговый вычет по расходам на строительство (приобретение) жилья предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц в налоговый орган по месту жительства по окончании налогового периода, которым признается календарный год.

Для получения этого вычета налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган по месту жительства документы, подтверждающие право на вычет:

- при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

- при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней;

- платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки и другие документы).

Порядок получения имущественного вычета на работе

С 1 января 2005 года имущественный налоговый вычет в связи с новым строительством либо приобретением на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом.

Приказом ФНС России от 07.12.2004 N САЭ-3-04/147@, зарегистрированным в Минюсте России 30.12.2004 г., рег. N 6239, вступившим в силу с 1 января 2005 года, утверждена форма уведомления о подтверждении налоговым органом права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (далее - Уведомление).

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в течение налогового периода только у одного налогового агента (работодателя), которому он представляет соответствующее письменное заявление, а также выданное налоговым органом Уведомление.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщиком представляются в налоговый орган следующие документы:

- письменное заявление, в котором указываются паспортные данные, адрес постоянного места жительства, ИНН (при наличии), данные о работодателе (наименование, ИНН, КПП организации, либо фамилия, имя, отчество и ИНН индивидуального предпринимателя), а также размер данного вычета по суммам, направленным на новое строительство (приобретение) жилого дома, квартиры или доли (долей) в них и отдельно размер вычета по суммам, направленным на погашение процентов по целевым (займам) кредитам.

- при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

- при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней;

- платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки и другие документы).

Налоговый орган в течение месяца рассмотрит заявление налогоплательщика, проверит представленные им документы и, в случае подтверждения права налогоплательщика на вычет, выдаст налогоплательщику Уведомление, которое предоставляется в бухгалтерию по месту работы.

Независимо от того, в каком месяце налогового периода налогоплательщик получил уведомление из налогового органа, бухгалтерия должна предоставить ему вычет за весь календарный год, в котором возникло право на вычет.

В случае неполного использования вычета можно вновь обратиться в следующем году в налоговый орган за получением нового уведомления.

См. также информационное сообщение ФНС России от 6 апреля 2005 г.

Если у налогоплательщика несколько источников дохода и в течение года он не полностью использовал имущественный налоговый вычет у указанного в уведомлении налогового агента, в следующем году он вправе подать декларацию в налоговую инспекцию, чтобы вернуть 13-ти процентный налог, перечисленный в бюджет другими налоговыми агентами.

Если налогоплательщик начал получать имущественный вычет по месту работы, а затем сменил ее, он не сможет передать свое уведомление новому работодателю. Воспользоваться положенной льготой в данном случае он сможет путем декларирования доходов по окончании календарного года.

Если, например, налогоплательщик приобрел в 2004 году квартиру, он вправе в 2005 году представить в налоговый орган по месту жительства декларацию по налогу на доходы физических # за 2004 год, а также получить имущественный налоговый вычет в части, оставшейся после предоставления такого вычета за 2004 год налоговым органом, у своего работодателя по доходам 2005 года на основании Уведомления, выдаваемого в установленном порядке налоговым органом.

Управление налогообложения доходов физических лиц, исчисления уплаты государственной пошлины"

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Получение документов (по какой почте?) от исполнителя.

вопрос №5592059
прочитан 6 раз

На Ваш выбор.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Неисполнение адвокатом работы, после получения документов, оплаты, нотариальной доверенности-это деяние МОШЕННИЧЕСТВО?

вопрос №14265297

Очень похоже на это. Обратитесь сначала в полицию с заявлением о мошенничестве (ст.159 УК РФ), получите талон-уведомление и КУСП, затем получите постановление о возбуждении уголовного дела либо об отказе в возбуждении уголовного дела (т.к. полицейские часто не хотят заниматься такими вещами и возбуждать дела, направляя в гражданский суд), в котором будут установлены необходимые для подачи гражданского иска обстоятельства. Ну а после этого обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании причиненных убытков (ст.15 ГК РФ) либо неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ), а также морального вреда (в порядке ст.131-132 ГПК РФ, ст.151, 1099-1101 ГК РФ).

Если же будет отказ в возбуждении уголовного дела, то его лучше обжаловать в порядке, предусмотренном статьями 124-125 УПК РФ в районную прокуратуру либо в районный суд.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Смотря какая работа была предусмотрена соглашением и было ли оно вообще. Вполне возможно что просто не исполнение обязательств по договору. На мошенничество это не потянет. Обращайтесь, поможем.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

ДТП с пешеходом и четырьмя автомобилями. Два автомобиля были вообще припаркованы без нарушений. Виновник двигался по встречке. ГИБДД собирает документы для СМИ, причем кое как. Прошло два месяца, пока не приехал сам пострадавший, привезший документы из больницы куда его увезли с места ДТП. И только с этого момента что-то задвигалось. Попросили пострадавшего довезти документы из поликлиники, где он продолжает лечиться и сказали что продлится вся процедура до 6 (включая два прошедших) месяцев (запросить историю болезни из двух медучреждений и сама СМИ). В результате никто не может получить документы от ГИБДД на возмещение в страховой компании, даже те владельцы, авто которых были просто припаркованы. Возможно ли получить документы для страховой компании на возмещение владельцам автомобилей раньше, чем потерпевшему пешеходу, ведь определение виновника аварии и определение степени тяжести травм пешехода никак не взаимосвязаны?

вопрос №16827452
прочитан 6 раз

Наймите профессионального адвоката он всё решит.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

До определения степени тяжести вреда здоровью решение принято не будет, поэтому документы вам никто не выдаст в ГИБДД. Наберитесь терпения и удачи вам!

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Вы не правы. Без определения заключением СМИ степени тяжести травм невозможно доказать вину водителя в совершении ДТП с причинением телесных повреждений. По факту причинения вреда здоровью в ДТП ГИБДД возбуждено дело по ст. 12.24 КоАП РФ, которое расследуется до 6 месяцев. После прохождения потерпевшим судебно - медицинской экспертизы ГИБДД определит квалификацию правонарушения: если потерпевшему установят легкий вред здоровью, то составят протокол по ч. 1 ст. 12.24 КоАП РФ, если установят вред средней тяжести - то по ч. 2 ст. 12.24. После составления протокола дело направят в суд, который имеет право ПРИЗНАТЬ водителя ВИНОВНЫМ в совершении правонарушения, и ОПРЕДЕЛИТЬ ему меру наказания (штраф, или лишение прав). Суд рассматривает дело не более 2-х месяцев. Придётся Вам ждать окончания суда, только тогда Вы сможете получить у судьи копию постановления по делу об административном правонарушении, и обратиться в страховую компанию. Будет это не ранее, чем через полгода после ДТП.

Если же у потерпевшего будет установлен ТЯЖКИЙ вред здоровью, то дознаватель ГАИ прекращает дело об административном правонарушении, и передаёт все материалы в следственное управление, где согласно заключения СМИ в отношении водителя будет возбуждено УГОЛОВНОЕ ДЕЛО по ст. 264 УК РФ. Предварительное следствие, и уголовный суд могут протянуться до двух лет.

Так что заключение СМИ - это самый главный документ.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спроси юриста! Ответ за5минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение