Может мы не правильно что то сделали, почему судья нам отказал, какие доводы нам надо было предъявить в суде, может разъясните.

Уважаемые юристы ответьте на такой вопрос. Мы подали иск по 168 ст.о ничтожности сделки. Мы заключили договор с КУИ о аренде земельного участка. На момент заключения договора межевого дела не было. Не был присвоен кадастровый номер земельного участка. Только через три недели после заключения договора было сформировано межевое дело (без привлечения нашего предприятия) и присвоен кадастровый номер. В суде мы указали на все статьи. (п.3 ст.607 ГК РФ,ст.19 закона о кадастровом учете, ст.69 Земельного кодекса. Так же мы указали что. Моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель (п.3 ст.14 ФЗ N 28-ФЗ). Анной выписки не было. Суд не принял вообще ни чего. И отказал нам в иске. Подскажите прав ли судья и что еще можно сделать.

Для Юшкевича П.П. Спасибо за ответ 341405 Дело в том что мы купили недвижимость $-2900 кв.м.и зарегистрировали 10.09.2004 г.. На земельном участке $10450 кв.м., надо было проводить межевание, потому что на этом земельном участке был еще один собственник недвижимости. Распоряжение Главы города о межевание вышло только 23 ноября 2004 г. А КУИ договор об аренде земельного участка $ 9620 с нами заключил 5 ноября 2004 г. и уже был присвоен кадастровый номер земельного участка $-9620 кв.м. Арендную плату мы вообще не платили. Нас не известили о проведении землеустройства ст.69 Земельного кодекса, Мы не подавали заявку на проведение кадастрового учета. Моментом возникновения или прекращения является выписка из ЕГР земель, ее не было. В нарушение ст.552 ГК РФ нам увеличили арендную плату за земельный участок по сравнению с бывшим собственником в 10 раз. Об этом мы писали письмо. Ведь здесь явное не соответствие требованиям закона ст.168 ГК РФ. Может наш юрист что то не правильно делал.

Уважаемые юристы у меня вот такой вопрос. Мы купили объект недвижимости, КУИ города земельный участок нам предоставил на условиях аренды, но во первых нам кофициент использования сразу увеличили в 10 раз по сравнению с предыдущим собственником., на момент заключения договора как потом выяснилось не было межевого дела и кадастрового плана, то есть не соблюдена ст.607. В договоре аренды в силу п.3 ст.607 ГК РФ должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Вопрос такой можно ли на условиях ст.607 ГК признать договор ничтожной сделкой. Будет ли Является ли существенным в суде ст.607

Два физических лица заключили договор ипотеки с залогом. Этот договор они не зарегистрировали в юстиции. Кроме того залогом по договору является недвижимость, которая находится в собственности у Залогодателя и право аренды земли под этой недвижимостью, аренда между залогодателем и администрацией. Вопрос: может ли Залогодержатель через суд признать это договор ипотеки ничтожным, так как не была произведена регистрация договора в юстиции и залогом по договору выступает земельный участок, находящийся в аренде?

Был заключен договор купли-продажи земельного участка. На момент заключения договора в Росреестре был зарегистрирован только земельный участок, хотя фактически на участке было расположено здание (объект незавершенного строительства), который в Росреестре никак не был зарегистрирован. В договоре купли-продажи указывалось о том, что передается только земельный участок, информации об объекте в договоре указано не было. После заключения договора продавец обратился с иском в суд о признании сделки недействительной, в связи с тем, что о не давал распоряжение продать здание, а продать только участок. Имеются ли основания для признания сделки недействительной?

Приобрела приватизированную квартиру в ипотеку. Как выяснилось после регистрации договора купли-продажи, на момент приватизации, в суде был иск администрации о признании ничтожным договора социального найма квартиры. Но тем, не менее квартира была приватизирована. Судом признаны ничтожными и договор соц. найма и договор приватизации, недействительным мой договор купли-продажи. По виндикационному иску квартиру изъяли, хотя суд и признал меня добросовестным приобретателем. Кредит остался. Могу ли я предъявить какой-либо иск к администрации?

Прошу помочь разобраться.3 лицо, заявляющее самостоятельные требования, предъявило иск о признании договора купли-продажи дома ничтожным, так как договор не прошел госрегистрацию. Ответчик предъявил иск к истцу о признании этого же договора купли-пролдажи ничтожным, так как он якобы прикрывал другую сделку - залог. Суд удовлетворил исковые требования 3 лица: признал договор купли-продажи ничтожным как несоответствющий закону. Суд так же удовлетворил иск ответчика и признал договор ничтожным, но не по тому основанию, по которому ответчик просил. Ответчик просил на том основании, что договор прикрывал другую сделку, а суд признал договор ничтожным как несоответствующий закону и применил последствия ничтожной сделки: взаимную реституцию. Нет ли здесь нарушений процессуальных норм?

Имею в аренде два земельных участка по 16 соток каждый, оба примыкают к моему участку, оформленному в собственность в Росреестре, на котором находится жилой дом, тоже зарегистрированный. Один слева, другой справа. Первый участок оформлен Договором аренды с Сельским поселением в 1995 году на 49 лет. Постановление о выделении участка есть на руках и экземпляр договора. Он составлялся Земельным комитетом района и регистрировался им. Все печати, подписи Сельского поселения и Земельного комитета есть, регистрационный номер есть, но только Земельного комитета. Рореестра тогда не было. Кадастровый номер участка в договоре не указан, не было его тогда. Даже есть на руках кадастровый план участка, заказанный в 2005 году, в котором указано что он сдан мне в аренду. Межевание не проводилось, просто указали, что рядом с домом моим, слева. Оплата аренды осуществлялась все эти годы. Второй участок оформлен также в 2000 году. Кадастровый номер указан, но межевания не проводили. Зарегистрирован только в Земельном комитете района. Все Договора оформляет Комитет по земельным ресурсам района, он же формирует ежегодно сумму арендной платы и вручает уведомление и квитанции. Всё я ежегодно оплачивал. В Регистрационной палате договор не зарегистрирован. Вопрос, обязан ли я регистрировать эти договора в Росреестре, на основании какого закона? Дело в том, что я попытался зарегистрировать нежилые здания на этих участках по декларации и получил отказ Росреестра. Договора аренды не зарегистрированы, кадастровый номер не указан, в договоре 2000 года указан, но теперь он принадлежит совсем другому участку. Я не против регистрации, а наоборот только за. Но если она была необходима, то почему меня об этом не оповестили Земельный комитет, Администрация сельского поселения. У договора две стороны. Регистратор утверждает что это я обязан обращаться в Росреестр по вопросам регистрации договоров аренды, но нужно два оригинала договора, дадут ли мне второй экземпляр на руки? Нужно вносить изменения в договора в связи с кадастровыми номерами, захочет ли Администрация это делать? Как нужно действовать в сложившейся ситуации?

Префектура подала иск об освобождении земли, где стоят гаражи. Стоят они по договору аренды земли (бессрочный) между москомземом и мгса. В письме префектуры в мгса указано, что тот договор расторгнут на основании уведомления номер такой-то от такого-то числа, но в мгса этого уведомления никто не видел... В иске, в перечне документов, только это письмо из префектуры (как подтверждение расторжения договора). Как правильно защищаться в суде?