Отмена сделки на покупку загородного дома - вопросы возврата залога и возможные шаги для клиента

Question

В Банке был одобрен кредит на покупку загородного дома. Хозяину дома был внесен залог в размере 50000 руб. (была написана расписка) и 18000 руб. за оценку для Банка. Сделка не состоялась по причине не правильных документов (не был по документам узаконен 3 этаж и ванна с туалетом), Банк в сделке отказал (есть письмо от Банка об отказе по этому дому, правда без указания причины). Хозяин отказывается возвращать залог. Подскажите пожалуйста: Куда нужно обратиться и с какими документами?

Верховод Ольга Евгеньевна · Answer

Анна, необходимо, прежде всего, изучить условия договора ??? залога (возможно задатка)??? Если там прописано, что деньги возвращаются при отказа банком в одобрении кредита, тогда необходимо письменно обратиться к продавцу, приложив копию отказа банка, и предложить ему вернуть деньги. При отказе или умолчании, обратиться в суд о взыскании.

Евграфов Алексей Андреевич · Answer

ЕСли сделка не состоялась по причине того, что у продавца не в порядке документы, то все убытки, в том числе стоимость оценки, аванс и т.д. возмещает продавец. Вы можете обратиться в суд за взысканием денежных средств, процентов и т.д. Юридические услуги, если  таковые будут так же взыскиваются с Ответчика.

Отмена сделки на покупку загородного дома - вопросы возврата залога и возможные шаги для клиента

Продавец не возвращает аванс за квартиру после отказа банков. Как вернуть деньги и куда обращаться?

Возможность возврата задатка при сорвавшейся сделке на ипотеку из-за несостыковки условий банков

Завышенный тариф и откладывание сделки - является ли действие Банка Открытие законным?

Что делать

Отмена сделки ипотеки - что делать при изменении ставок и сбое программы в банке?

Юрист одного из банков сказал, что банки просто не хотят лишней письменной работы по переоформлению залогов и снятия обременений.

Агент продавца действует без согласия покупателя - насколько правомерны его действия?

Как вернуть залог без процентов и что делать в случае обращения в суд

Права на залог - кто теряет их в ситуации, когда автомобиль был заложен, продан и взят еще один кредит под залог

Однако в назначенное время хозяин заявил, что продает дом за 3 млн. и предложил нам или заплатить или выселиться.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59