Продавец продает квартиру за 6 100 000,00, но в договоре купли-продажи хочет указать сумму 5 500 000,00. Какую формулировку использовать в договоре, чтобы у банка не возникли вопросы? Как закладывать в этом случае деньги в ячейку? Как оформить расписку после заложения в ячейку? Как быть, если оценщик оценит квартиру выше?

Мы поможем Вам сопроводить данную сделку

Алексей,готова помочь в сопровождении сделки.Очень много нюансов по распискам!

Как обозначить сниженную стоимость квартиры в договоре купли-продажи без вызова вопросов от банка? Процедура внесения денег в ячейку и оформление расписки. Возможные варианты, если оценщ

Есть риск потерять сваои деньги 900 000 рублей.

Я хочу купить квартиру менее 3 лет в собственности за 3000 000 рублей, продавец предлагает мне указать в договоре купли-продаже 1000 000 рублей, остальную сумму 900 000 отдать ей под расписку наличными, 2 100 000 руб заложим в ячейку. Есть риск потерять сваои деньги 900 000 рублей. В течении трех лет после покупки мною квартиры бывшая хозяйка может вернуть себе жилье т? в договоре указана сумма 1 000 0000 рублей такую сумму она мне вернет? Есть риск в моей сделке по купле-продаже?

Читать ответы (3)

Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре

Заключен нотариальный договор купли-продажи земельного участка, с условием оплаты сделки (через банковскую ячейку) после регистрации права собственности на покупателя. Вопрос: - Когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денежных средств по сделке (до заложения денег в ячейку, после заложения, перед вскрытием ячейки или непосредственно после получения денег из ячейки)? - когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денег и обязательство (в какой форме) снять обременение с права собственности (уже покупателя) в регистрационной службе? - если продавец после получения денег не явится в регистрационную службу для снятие обременения? Как покупатель может подстраховаться от такого варианта?

Читать ответы (1)

Должны ли деньги при покупке квартиры быть заключены в ячейку банка или можно передать их до подписания договора купли-продажи?

Обязательно ли закладывать деньги в ячейку банка при приобретении квартиры или можно их и передать до подписания договора купли продажи и отметить в договоре, что деньги переданы и получены продавцом? Зачем держать их в ячейке банка?

Читать ответы (2)

Риски и способы обезопасить себя при покупке наследственной квартиры

Выбирали себе квартиру, одна нам очень понравилась, все устраивает, особенно расположение и состояние, НО эта квартира наследственная, причем наследство свежее 2014 года и продавец хочет в договоре указать сумму в 1 000 000 рублей остальные деньги по другому договору и напишет расписку. Вопрос: какие риски при покупке этой квартиры и как их избежать покупая именно эту квартиру, продавец готов сделать все чтобы мы ее купили, на условиях изложенных выше. Как нам быть, посоветуйте пожалуйста.

Читать ответы (4)

Оценка имущества при оформлении договора-купли продажи через ипотеку - кто оплачивает услуги оценщика и что делать

При оформлении договора-купли продажи через ипотеку вызывается оценщик из банка, кто оплачивает его услугу-продавец? Покупатель? Если оценщик назвал меньшую сумму, которую покупатель запрашивает, что делать в этом случае? Ответ оценщика-это потолок суммы, или покупатель вправе ставить свою сумму? (может и глупые вопросы, но хотелось бы ответ)

Читать ответы (2)

Нужно ли оформить расписку в получении денег при продаже квартиры через закладывание их в сейф-ячейку банка?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, нужно ли оформить расписку в получении денег продавцом от покупателя при продаже квартиры, если расчеты производились наличными деньгами путем закладывания их в сейф-ячейку банка? В договоре купли-продаже прописан способ расчёта через ячейку. В банке составили договор на аренду ячейки, но сумма там не прописана.

Читать ответы (1)

Риски и последствия указания неверной суммы в договоре купли-продажи земельного участка

Мы продаем земельный участок. Покупатель просит нас указать в договоре купли-продажи сумму, больше той, за которую мы продаем т.к. он берет ипотеку и ему удобрена большая сумма. Расписку с нас не просит. Расчеты через банковскую ячейку после перерегистрации прав собственности (в ячейке будет сумма, указанная в договоре). Чем он рискует, это понятно. Чем нам может грозить указание неверной суммы в договоре?

Читать ответы (2)

Какой у меня может быть риск и в случае чего в таком случае может быть.

Продавец хочет указать в договоре купли-продаже 1 млн. чтобы не платить налог, но в банковскую ячейку я, пкупатель закладываю полностью сумму за которую мы договорились. Какой у меня может быть риск и в случае чего в таком случае может быть. БЛАГОДАРЮ Вас, т.к. продавец отказывается даже дать расписку.

Читать ответы (1)

Проблемы с налоговой инспекцией - какая сумма указывается в договоре при расхождении со счетом

Что будет если в договоре купли продажи квартиры например стоит одна сумма, а по факту сумма выше при этом с продавца берется расписка о получении другой суммы выше указаной в договореВопрос не возникнут проблемы с налоговой инспекцией, какую сумму следует указать в договоре.

Читать ответы (2)

Проблемы ипотечного кредитования - Почему банк одобрил меньшую сумму, чем стоимость квартиры, и как поступить?

По теме ипотечное кредитование. Банк одобрил кредит на сумму 2 500 000 р. продавец продает квартиру за 1 500 000 р., независимый оценщик оценил квартиру в 1 511 000 р., а банк сообщил что выдаст деньги на эту квартиру только 1 289 000 р. Почему так? Что делать?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59