Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

В 3-х комн. Неприватизир. Квартире с неизолир. Комнатами проживает три семьи: я с сыном 9 мес.

, сестра с дочкой 2 мес. и мама. Могу ли я приватизировать свою комнату? Как должна проходить при этом процедура приватизации: необходимо ли согласие остальных проживающих?

вопрос №34212
прочитан 32 разa
Оцените вопрос

В квартире с сугубо-смежными комнатами раздел жилой площади и в последующем приватизация по комнатам невозможны, поскольку предметом отдельного договора социального найма согласно ст.86 ЖК РФ может быть помещение, удовлетворяющее требованиям ст.52 ЖК РФ,то есть изолированное помещение. Если же комнаты смежно-изолированные, то есть имеют самостоятельные выходы в коридор и дверные проёмы между комнатами, то в такой квартире может быть сделана перепланировка с заделкой дверных проёмов. Нужно вызвать МВК и при наличии заключения о технической возможности переоборудования составить проект перепланировки. Если сестра и мать против, а перепланировка не связана с потерей жилплощади, то можно обязать их не препятствовать производству перепланировки через суд по утверждённому предварительно проекту (ст.84 ЖК РФ). После производства работ составляется акт их приёмки и вносятся изменения в поэтажный план квартиры. На изолированную комнату, соответствующую по размеру доле Вашей и ребёнка в жилой площади, либо занимаемую в соответствии со сложившимся порядком пользования жилплощадью, при условии ведения раздельного хозяйства, может быть заключён отдельный договор социального найма (при несогласии матери и сестры раздел производится в судебном порядке-ст.86 ЖК РФ). После получения отдельного ордера возможна приватизация этой комнаты без согласия матери и сестры. При сугубо-смежных комнатах конфликт нужно решать только путём обмена, вплоть до принудительного по подобранному Вами варианту (ст.68 ЖК РФ).

Вам помог ответ: ДаНет