Проблемы с переводом денег на счет продавца - что делать, если продавец угрожает отказаться от сделки или повысить стоимость?

Моя семья является участником программы молодая семья.23 января 2014 года мы оформили договор купли-продажи, в котором указывается что часть денег мы отдаем на руки, а остальное переводит государство на счет продавца до 10 августа 2014 года. Свидетельства на дом мы получили с обременением в сторону продавца. Деньги пока не перечисляют и никто не знает когда они будут. А продавец не согласен теперь долго ждать и говорит что откажется от сделки или увеличит стоимость. Имеет ли он на это права?

Как происходит передача денег по банковкой ячейке при купле продаже, я так понимаю сначала продавец не имеет права открывать ее пока регистрация сделки не состоялась, потом наооборот покупатель не иммет права открывать ее когда сделка уже состоялась. Какие документы нужны продавцу чтобы получить деньги из ячейки. Договор купли продажи нового собственника? ЕГо копия, он что у покупателя его берет. И зачем продавцу нужна расписка что он получил деньги, что в договоре указываеться что если покупатель не покажет расписку что продавец получил деньги сделка отменяеться?

У меня хотят купить квартиру по сертификату молодая семья, риэлтор говорит что часть денег они отдадут наличными и мы должны оформить сделку купли продажи, а потом банк перечислит мне остальные деньги недели через две, мол квартира будет пока в аресте пока мне не перечислят деньги оставшиеся, правильно ли это, а если им откажут в этом сертификате, правильная ли это будет сделка.

Оформлена сделка у нотариуса купля продажи квартиры, деньги переданы, в гую оформили документы на получение свидетельства на моё имя, 12 января нужно идти получать свидетельство, продавец квартиры отказывается, хочет сорвать сделку.

После сделки купли-продажи мы получили свидетельства и договор. По договору часть суммы мы оплачиваем средствами сертификата по программе молодая семья. Когда поехали в банк, оказалось, что в договоре купли-продажи, не указан блокированный счет, на который сначала перечисляют деньги по сертификату, а с этого счета - уже продавцу. В банке сказали, что мы с продавцом можем составить допсоглашение в части одного только пункта, добавив номер счета. Сказали, что регистрировать его в рег палате это допсоглашение не нужно, так как изменения не касаются объекта недвижимости. Так ли это?

Мы покупатели квартиры, где есть несовершеннолетний собственник. Органы опеки дали разрешение на продажу квартиры при условии перечисления на счет ребенка 1/3 от стоимости жилья. И далее написано, что продавец квартиры должен отчитаться в месячный срок о перечислении денег на счет ребенка после продажи. Агент со стороны продавца требует, чтобы мы (покупатели) положили на счет деньги после подписания договора купли-продажи. Мотивируя это тем, что опека может приостановить сделку или дать отказ, а также говорит, что договор купли-продажи и является сделкой. Мы же считаем, что сделка считается завершенной, когда все её участники получат на руки свидетельства из регистрационной палаты. И тогда продавец может получить деньги и перечислить их и отчитаться перед опекой. Агент со стороны продавца требует проведения только нотариальной сделки и именно с его нотариусом, и в тоже время говорит, что его нотариус не подпишет договор, пока не будет чека о перечисленных деньгах. Подскажите, пожалуйста, как нам быть?

Мы с мужем купили дом по программе молодая семья, эти деньги перевели на счет продавца, проблем не было. Недавно получила сертификат на материнский капитал, хотела чтобы эти деньги тоже перевели на личный счет продавца, а мне отказали, сказали что будет так сделать только через 3 года, сейчас можно только на погашение ипотеки или на пенсию мамы. Почему сейчас нельзя? Почему надо ждать 3 года? Ведь деньги которые дали по программе молодая семья ведь перевели. У нас есть договор купли продажи, там все четко расписано и долг за дом мы должны вернуть до 2017 года. Как нам быть? Объясните пожалуйста. Заранее большое спасибо.

Покупаем квартиру. Вопрос о передач денег продавцу и подписании договора. По словам риэлтора если деньги нами будут переданы после подписания договора и прохождение договора купли-продажи через госреестр, то зеленку, мы как покупатели получаем с обременением. Правда ли это? нигде не могу найти об этом упоминание. Как вариант нам предложили оформить договор, подать его в госреестр и пока документы будут приниматься мы переводим деньги со своего счета на счет продавца. Где гарантии что пока я буду переводить деньги будут регистрироваться документы? Как быть?

Вопрос о продаже квартиры покупателю с ипотекой. Предлагаются следующие условия сделки купли-продажи (я - продавец): В регистрационной палате проходит сделка купли-продажи с отсрочкой платежа основной суммы после факта получения покупателем в регистрационной палате свидетельства о собственности с обременением (моим и банка) и предьявления его (свидетельства) в банк-кредитор. После чего в установленный срок банк перечисляет (СберБанк) непосредственно покупателям сумму кредита, и тот в течении 5 рабочих дней обязуется ее передать продавцу. Далее мы идем в регпалату где распиками фиксируется факт передачи денег в присутствии нотариуса, и снимается обременение, все счастливы - покупатель с квартирой, банк с ипотекой, продавец с ПОЛНОЙ суммой денег. Как бы не так. В кредитном договоре покупателя предусмотрен пункт перевода денежных средств со счета покупателя на счет продавца банком. Каким образом можно минимизировать риск того, покупатель, получив кредитные деньги сбежит, а банк будет обладать обременением на квартиру продавца, т.е. мою? Возможно ли предусмотреть в договоре купли-продажи моменты следующего характера: банк единовременно переводит деньги сначала на счет покупателя, и тут же на счет продавца, чтобы покупатель не имел возможности и времени воспользоваться случаем снятия денег со счета, (напрямую переводить деньги на счет продавца банк отказывается, мотивируя тем, что деньги перечисляются кредитору), и второй момент: Если гипотетически представить ситуацию, что покупатель скрывается с деньгами, а согласно договору по истичении 10 дней нет факта передачи денег продавцу - квартира остается в собственности продавца, но обременение банка никто не отменял - как избавиться от этого обременения? Можно ли мне как продавцу обезопасить себя юридически, или же в данной ситуации остается рассчитывать только на честное слово покупателей и компетентность банка? Возможно ли в договоре купли-продажи обезопасить себя или же риск это дело каждого индивидуально. Обращался к адвокату очно, сообщили что риск огромен и лучше не связываться, я со своей стороны легко уязвим, а на стороне второй выступают Риелтор, Покупатель, Банк-кредитор СберБанк. Неужели действительно все так? Заранее благодарен!

Купили квартиру по программе молодая семья в равных долях нас 5 членов семьи, а свидетельство вадано на четверых, так как третий ребенок появился после того как выдали свидетельство, теперь администрация говорит, что деньги нам не перечислят так как в договоре купли продажи должно быть нас четверо. А срок свидетельства до 31.12.2018 мы уже не успеваем переделать документы. Что нам делать подскажите пожалуйста.