Кто прав в ситуации, когда арендатор отказывается от новых условий, ссылаясь на незакрытый предыдущий договор?

Наша компания заключила договор с Арендатором 04.07.20. 27.07 приходит человек и представляется новым Арендатором так как имущество перешло ему. Звонили старым Арендаторам они подтвердили. Новый Арендатор оставил условия договора. Вопрос как правильно документально это все оформить? Нужно ли соглашение о расторжении договора с предыдущем Арендатором, и заключать новый? Если та на какую статью ссылаться?

Два года назад заключил договор перенайма земельного участка (земли сельхоз назначения паевые) по этому договору мне перешли права и обязанности по договору аренды между пайщиками и первым арендатором. Теперь необходимо внести изменения в условия договора аренды, могу ли я как новый арендатор менять условия изначального договора аренды, либо вообще его расторгнуть и заключить новый договор на новых условиях. Пайщики (собственники земельного участка) не против заключения нового договора и расторжения прошлого.

Как правильно сделать. Арендатор тот же самый. У него тот же вид ОКВЭД, только изменил форму, с ООО першел арендатор на ИП. У нас заключен договор с арендатором на ООО, договор аренды через два месяца заканчивается, он теперь просит перезаключить договор на прежних условиях но уже на ИП. Мне нужно тот договор на ООО расторгнуть с ним-с арендатором и заключить новый договор уже как с ИП на прежних условиях, тогда в новом договоре срок действия договора какой писать, если тот должен закончится через два месяца и продливать новый срок не будет арендодатель. Можно ли сделать не новый договор, а доп. соглашение к первому договору. Изменив преамбулу вместо ООО, на ИП и новые реквизиты аредатора. Как ИП. Напишите подробно, как правильно сделать. СПАСИБО!

В квартире живут арендаторы от бывших владельцев. Могу ли я, как новый владелец, поселить к прежним арендаторам других арендаторов, если этот момент не оговорен в прежнем договоре?

Что говорит закон о смене арендатора без получения согласия арендодателя? Со мной арендодателем был заключен долгосрочный договор аренды с ПАО. По истечении 2/3 срока договора, правоприемником ПАО стало новое предприятие. Фактически сменился арендатор. Договор смену арендатора не предусматривает. Прежний арендатор не известил меня о предаче прав и обязанностей новому арендатору и не направил надлежащим образом заверенные соответствующие копии договоров между арендаторами с отметкой о госрегистрации. С новым арендатором договор продолжать не хочу. Новый арендатор объект аренды (зем. участок) не возвращает.

Организация (арендодатель) заключила договор аренды нежилого помещения с ООО (арендатор), арендатор не оплачивает арендную плату. Арендатор приводит вторую организацию к арендодателю, и просит перезаключить договор аренды на неё, а так же обязуется погасить задолженность первого арендатора. Но договор с первым арендатором не расторгнут, хотя счета не выставляются. Арендодатель соглашается но, в договоре аренды прописывается следующее условие: договор вступает в силу только с момента оплаты вторым арендатором определенной суммы в счет погашения задолженности первого арендатора. Оплаты произведено не было но второй арендатор просит выписать счет на вторую организацию, арендодатель соглашается, арендатор получает счет за аренду на второго арендатора. Со стороны арендодателя идет вопрос о подаче иска в АС. Вопрос: считается ли договор с вторым арендатором действующим и может ли арендодатель требовать через суд оплаты задолженности по договору первого арендатора? Возможно ли считать договор со вторым арендатором не заключенным, уведомив его о том, что условия договора о внесении суммы в счет погашения задолженности первого арендатора не соблюдаются, и просим считать выставленные счета второму арендатору не действительными и начислять арендную плату только на первого арендатора?

Взял в долгосрочную аренду помещения, сегодня эти помещения занимают субарендаторы у которых договора заключены с прежним арендатором (с ним договор аренды расторгнут) . Как правильно поступить мне, в связи со сменой арендатора (являясь новым арендатором) перезаключить договора (заключить новые договора) с субарендаторами или допсоглашение к договору субаренды? Что делать с субарендатором у которого договор субаренды по заниженной стоимости, могу ли я повысить стоимость и как это сделать? И могу ли в связи со сменой арендатора (являясь новым арендатором) , просто и быстро выселить субарендатора (и как это сделать)?

Заключен договор субаренды служебного помещения, в договоре прописан собственник и номер договора с Арендатором. При заключении договора была оплачена залоговая сумма аренды вперед. Теперь Собственник решает в связи с банкротством Арендатора напрямую перезаключить договор, но на месяц ранее намеченного срока и залоговую сумму прощает субарендатору. По договору за 30 дней должен об этом сообщить, а сообщает за 10 дней и не Арендатор, а сам собственник. Правомерно ли это? Могу ли я руководствоваться действующим договором с Арендатором до срока действия договора и оплату последнего месяца считать оплаченной с залоговой суммы? И лишь после окончания действия договора подписывать новый договор уже с Собственником?

Срок действия договора аренды нежилого помещения определен и уже прошел. Дополнительных условий о продлении и пролонгации не прописаны. Договор был зарегистрирован в Росреестре. Арендатор освободил помещение и съехал. Я нашла новых арендаторов, но в Росреестре новый договор регистрировать отказываются, говорят, что предыдущий договор продлевается на неопределенный срок. Правы ли они?

Обратилась к адвокату, подписала договор, оплатила большую сумму авансом полностью. Адвокат не выполнил условия договора до конца. Могу ли я претендовать на возврат неотработанной суммы и как?