Могу ли я продать дом если по документам площадь дома-35 кв, а на самом деле 70 кв, и земля не в собственности.
Сергей, согласно статье 35 Земельного кодекса .......при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Причем землю под домом и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
А вот по поводу расхождения данных по площади могут возникнуть проблемы и регистрацию сделки могут приостановить.
Спросить
Если в техпаспорте вашего дома БТИ не зафиксировало разницу площади, то дом можно продать только за наличные. Ипотека и сертификат не подойдут. В общем, надо смотреть ваши документы
Спросить
