Противоречие собственности подвала в доме в центре Москвы - Как вернуть мкд в собственность и разрешить ситуацию?

Question

В нашем доме (мкд в центре Москвы 1962 г. постройки) существует подвальное помещение, в котором расположены общедомовые инженерные коммуникации. Подвальное помещение составляет примерно 400 кв. м Квартиры в доме, в большинстве своем, уже давно в собственности жильцов. Доступ в подвал невозможен, т.к. есть некое ЗАО, которое занимает его часть (200 кв. м) на основании свидетельства о государственной регистрации права, в котором документом-основания является Решение арбитражного суда Москвы от 2003 года. В графеобъект права указано жирным шрифтом, что была произведена перепланировка, не согласованная в установленном порядке, а в графе Ограничения права указано, что такого не зарегистрировано. Другую часть подвала они, с их слов, снимают у г. Москвы. Из подвала есть выход на улицу, сделанный ЗАО, а второй выход, который ведет в подъезд, забит ими изнутри. На каком основании вышло так, что общее имущество МКД в собственности у ЗАО и у Г.Москвы, ведь это противоречит ЖК РФ? И как нам вернуть подвал в данном случае?

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Единственное объяснение этой ситуации,что решение арбитражного суда было раньше чем вступил в силу с 01 марта 2005 года Жилищный кодекс РФ . в котором говорится об общем имуществе МКД.А закон как известно обратной силы нимеет

Противоречие собственности подвала в доме в центре Москвы - Как вернуть мкд в собственность и разрешить ситуацию?

Проблема с доступом к подвалу - Как вернуть права на помещение и что необходимо собрать для доказательства владения

Спор о праве собственности на преобразованный подвал МКД - к кому предъявлять иск - собственнику или администрации?

Статья 36 - Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, включая технические этажи

Как вернуть общедомовой подвал с коммуникациями в МКД, который был переписан в собственность без правоустанавливающих документов?

Возможность отчуждения подвала при притязаниях жильцов на наличие инженерных коммуникаций - анализ рисков и судебных последствий

Как защитить собственность в виде подвалов от незаконной продажи в новостройке?

Не законность приобретения подвала и борьба с нарушителями

Возможность полной покупки подвального помещения в жилом доме - законность и права прочих жильцов

Собственник коммерческого помещения хочет доступа к другому подъезду из-за котла - кто прав в данной ситуации?

Государственные организации стали собственниками помещений в МКД - как это произошло?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59