Сад - это садовый участок 6 соток с плодово-ягодными насаждениями и дом.

• г. Уфа

К вопросу №9762.

Здравствуйте, Елена Александровна. Сад - это садовый участок 6 соток с плодово-ягодными насаждениями и дом. Дом двухэтажный, из бруса. Перегородка была на первом этаже и разделяла этаж на две комнаты. С уважением, Марина.

Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Марина! Что же тогда продавалось. Дом и сад. Или только сад без дома.

Видете ли если вы продавали только сад,т.е. земельный участок без дома, то покупатель не мог делать какие либо перепланировки, т.к. дом ему не принадлежит.

В любом случае сделки с недвижимостью заключаются в письменной форме, есть разработаная форма договора купли продажи земельного участка (купчая). Сделка, а вернее переход права собственности подлежит государственной регистрации.

Если этот участок не принадлежал вам на праве собственности (был в вашем пользовании на другом праве - постоянное бессрочное пользование. пожизненное наследуемое владение ..) , то необходимо приватизировать участок, т.е. приобрести право собственности, а уж потом вступать в сделки по поводу земельного участка.

А ваши действия на данный момент не несут юридических последствий, т.е. нельзя продать земельный участок с домом без заключения договора и совершения выше перечисленных действий.

Расписка не договор.

Последствия - двусторонняя реституция, т.е. каждый должнен вернуть контртагенту полученное по сделке. Вам земельный участок с садом, вы деньги.

Вот так немного сумбурно. Если есть еще вопросы задавайте. Попробую ответить более полно.

Спросить
Пожаловаться

Построил дом 8 х 6 м. Первый этаж из бруса, второй из доски-вагонки. На первом этаже две комнаты: кухня и гостинная, на втором одна комната для отдыха. Инженерные системы отсутствуют: нет электричества, отопления, воды, туалета, канализации. Считается ли такое строение жилым?

Имеется двухэтажный дом. Хочу на первом этаже сделать магазин, на втором жить. Как перевести первый этаж дома в нежилой, а второй оставить жилым?

С уважением,

Хасан.

Помогите разобраться в следующей ситуации: имею в собственности трёхэтажный дом (я единоличный собственник), категория земли ИЖС, на первом этаже (на всей площади) хочу открыть продуктовый магазин, вход на первый этаж отдельный, на второй-третий этажи (жилые) вход также отдельный, не пересекающийся с входом на первый этаж. Дом у дороги, соседей нет. Могу ли я открыть указанный продуктовый магазин на первом этаже собственного дома, при этом не переводя помещение первого этажа в нежилое. Второй и третий этажи - жилые (т.е. категория земли ИЖС в принципе соблюдена). Спасибо.

Квартира на первом этаже 2 этажного жилого дома. Одна комната выходит из общего проекта дома и не имеет второго этажа. Могу ли я пристроить второй этаж этой комнаты, если да, как узаконить данную затею? Вот проект пристройки в виде терассы.

Как воспользоваться мат капиталом, для строительства второго этажа (сделать лестницу, застелить полы, собрать перегородки, раскидать электрику итд) сам дом построен, но 2 этаж ещё не готов, в доме проживаем на 1 этаже.?

Нет средств достроить двухэтажный дом с подвалом. Построен подвал, первый этаж. Участок 16 соток. Высажен сад 16 деревьев, скважина с отличной водой, электричество. Есть материалы, для строительства второго этажа. Есть готовый проект дома, все изыскания по участку. Нужно срочно продать.

Два брата получили по наследству двухэтажный жилой дом, первый этаж которого был каменным, а второй — деревянным. Их доли в праве соб-ственности согласно завещанию были равными. По соглашению между братьями в пользование одного был передан первый этаж, а второй брат занял другой этаж.

Однако при пожаре, один этаж сгорел. Тогда брат потребовал от другого предоставить ему две комнаты из четырех, расположенных на первом этаже, — для него и его семьи. Полученное страховое возмещение он предложил израсходовать на восстановление второго этажа. Второй брат ответил отказом. На чье стороне окажется суд?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Участок 9-соток с плодовыми и ягодными насаждениями существует с 1985 года. И переходил от дедов к отцам и детям, но документов на сегодняшний день нет. Можно ли по плодовым насаждениям (их возрасту) оформить участок или другим способом (нас таких около 30-участков).

Вопрос в следующем. Я арендую помещение в трехэтажном нежилом здании на первом этаже (Весь этаж). На каждом этаже свой собственник. Я хочу на фасаде первого этажа повесить рекламу, собственник первого этажа дал письменное согласие. А вот собственник второго этажа возражает, говоря, что фасад общий. Так ли это?

У нас сгорел двухэтажный дом. Земля в общей долевой собственности соответственно долям в доме. Дом был на 10 собственников. Я и мой друг являемся собственниками первого этажа, наша часть 1/2 дома, состоящая из 8 комнат. На втором этаже было 8 собственников 8-ми комнат. Комнаты вроде были выделенной долей общей долевой собственности. Они в договоре купли-продажи указаны с точным размером до 10-х долей метра и пронумерованы. Комнаты второго этажа полностью сгорели. Первый этаж частично уцелел и мы хотим его с другом восстанавливать. Хозяева второго этажа восстанавливать дом не хотят, а угрожают тем, что мы восстановим свой первый этаж, а они станут нашими сособственниками в нем. Посоветуйте, что делать? Не хотим вложить деньги и лишится своих комнат.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение