И еще, если другая сторона внесет изменения перед подписанием, не уведомив нас?

• г. Москва

Возможно ли вносить изменения в еще не подписанный основной договор (предварительный подписан). И еще, если другая сторона внесет изменения перед подписанием, не уведомив нас? Как быть если он будет подписан?

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Основной договор заключается на условиях, указанных в предварительном договоре. Не подписанный договор, является проектом такового, а не сам договор. Поэтому в проект каждая сторона вправе вносить любые изменения. Но условия, по которым стороны достигли соглашения в предварительном договоре, должны без изменений включаться в основной договор. Сторона, желающая изменить такие условия, должна получить согласие другой стороны на такие изменения. Согласие может заключаться в подписании такого договора. Таким образом, если вы получили проект договора, вы вправе подписать его, тем самым выразив согласие (акцепт), или не подписывая, возразить в письменном виде по отдельным условиям, предложив свой вариант. В последнем случае это не будет согласием, а будет новым предложением заключить договор. И так до согласования всего договора в целом. Процедура заключения договора изложена в гл.28 ГК РФ "Заключение договора".

С уважением,

Спросить
Пожаловаться
Юлия Александровна Манцурова
24.08.2022, 00:15

Как изменение момента передачи ключей влияет на заключение договора купли-продажи недвижимости и задаток.

Можно ли в основной договор купли-продажи недвижимости внести изменения, касаемо момента передачи ключей, если в предварительном договоре прописано, что ключи передаются в момент подписания основного договора. Предварительный договор уже подписан и внесён задаток. Я, как продавец, хочу указать в основном договоре, что ключи передаются на следующий день после внесения изменений в реестр о собственникам. Покупатель не согласен с данными изменениями и отказывается подписывать договор. Считается ли, что сделка не заключается по вине покупателя и задаток остаётся у продавца.
Читать ответы (5)
Света
28.08.2013, 23:35

Как расторгнуть предварительный договор и вернуть аванс при отсутствии возможности продажи квартиры?

Подписали предварительный договор с продавцом дома, около трех недель назад, отдали аванс 100000 рублей, неможем продать свою квартиру, платить за дом нечем. Хотим расторнуть договор и вернуть аванс. Срок окончания предварительного договора через полтора месяца. Посредник оформлявший договор уверял нас что проблем с возвратом аванса не будет, когда я задала ему вопрос об одном пункте договора: данный договор является предварительным. В случае если какая нибудь из сторон будет уклонятся от заключения договора купли продажи зем участка, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы. Стороны договорились, что виновная сторона уплачивает второй стороне все понесенные убытки. Как нам правильно расторгнуть предварительный договор?
Читать ответы (1)
Андрей
03.12.2014, 16:43

Продавец отказался от заключения основного договора и хочет вернуть аванс - стоит ли обратиться в суд?

С продавцом квартиры был заключён предварительный договор купли-продажи и внесён аванс. По условиям предварительного договора, основной договор должен быть заключён не позднее 20 декабря. Также в договоре имеется пункт, который гласит, что если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор. Вчера мне позвонил продавец и сообщил, что передумал продавать квартиру и хочет вернуть аванс. Есть ли смысл обращаться в суд?
Читать ответы (3)
Надежда
24.10.2021, 14:58

Расторжение предварительного договора купли-продажи - возможно ли в суде или договор продлен до исполнения обязательств?

Если предварительный договор купли-продажи, содержащий основные положения подписан, а перед подписанием основного договора в назначенную дату появились другие нсущественные условия, которые другая сторона (продавец) отказалась согласовывать, ссылаясь, на то, что уже обо всём договорились и внесена предоплата в счёт платежей по основному договору. Срок действия предварительного договора до заключения основного. Можно ли расторгнуть такой договор в суде или считать его продлённым до исполнения обязательств?
Читать ответы (1)
Наталья Евгеньвна
03.06.2014, 17:42

Что делать, если фирма отказывается заключить договор купли-продажи земельного участка?

Заключила предварительный договор купли-продажи земельного участка с фирмой по одной цене. Сейчас предложили по телефону ЧП по более высокой цене покупку совершить. Никаких предварительных платежей не совершалось. В договоре есть пункт: данный договор предварительный. В случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы. Чем мне грозит не заключение договора с фирмой. С благодарностью. Наталья.
Читать ответы (1)
Лидия
28.09.2012, 12:31

Сторона отказывается заключить основной договор мены из-за отсутствия подписи супруга в предварительном договоре

Между сторонами подписан предварительный договор мены нежилых помещений. Оговоренный в предварительном договоре срок заключения основного договора мены прошел. По цене обмен равноценный. Одна из сторон отказывается заключать основной договор ссылаясь, что предварительный договор не имеет юридическую силу (ничтожный), так как у стороны, которая отказывается заключать основной договор мены, в предварительном договоре не расписался супруг. А коль нет согласия супруга - договор ничтожный.
Читать ответы (2)
Сергей
23.11.2020, 11:21

Что делать, если ДС не согласовано при подписании договора?

Если с текстом договора не согласны, то делается протокол разногласий и при подписании договора указывается, что он идет с протоколом разногласий. А как быть в случае с ДС, которое еще не согласовано и не подписано - как в этом случае быть с подписанием самого договора, ведь если его подписать, а ДС другая сторона не согласует, то получится, что подписал договор с текстом которого не согласен.
Читать ответы (2)
Алексей
29.10.2007, 10:45

Не прекратятся ли обязательства по Предварительному договору

Я за 2 дня до окончания срока Предварительного договора отправил письмо с уведомлением и описью, в котором предлагаю другой стороне заключить основной договор купли-продажи. Не прекратятся ли обязательства по Предварительному договору, если другая сторона не получит мое письмо (они не явятся на почту получать его) и что в этом случае сделать чтобы Предварительный договор не прекратил свое существование (ст. 429 п.6: обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор). Т.е. если я повторно отправлю им письмо по почте с доставкой, или лично его вручу не будет ли это являться основанием для неисполнения другой стороной взятых на себя обязательств, т.к. срок Предварительного договора уже истек.
Читать ответы (1)
Андрей
24.09.2012, 20:53

Продавец не выполняет условия предварительного договора купли-продажи

Хотел купить коммерческое помещение зная что документы не готовы к продаже заключил с продавцом предварительный договор купли-продажи сроком на сорок дней. На словах договорился с продавцом что к этому времени он подготовит документы к продаже. Сейчас надумал расторгнуть договор т.к. продавец не выполняет условия договора. Вопрос-Может ли продавец обязать меня через суд заключить основной договор? Так как в договоре есть такой пункт_Данный договор является предварительным. В случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора купли продажи, другая сторона вправе обязать уклоняющую сторону заключить договор путем обращения в суд. Спасибо.
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение