Скажите пожалуйста можно ли продать 3/4 доли в трехкомнатной квартире? Если один из собственников не согласен?
можно продать
сначала предложите выкупить другому собственнику, если откажется - продайте любому покупателю
Спросить
Можно.
Только этого собственника нужно предупредить о продаже, чтобы он мог использовать своё преимущественное право выкупа.
ГК РФ,
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Вы обязаны предложить другим собственникам долей в квартире купить Вашу долю по указанной Вами цене. От них необходимо нотариальный отказ от первоочередной покупки Вашей доли, и только в этом случае можете продавать другому. Иначе право собственности на другого покупателя в ФРС не зарегистрируют.
Спросить
