Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И будет ли он зарегистрирован, если основной договор аренды не зарегисрирован юстиции.

06.05.2006, 11:06
• г. Новосибирск

Договор аренды заключен на не определенный срок. И может быть рассторгнут по соглашению сторон. Арендатор заключает договор субаренды сроком на пять лет. Подлежит ли регистрации договор субаренды в Юстиции.

И будет ли он зарегистрирован, если основной договор аренды не зарегисрирован юстиции. И какие последствия для субарендатора в этом случае? За ранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)
SOS Лучшие юристы сайта On-Line
Спросить
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Денис.

Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации. Заключение договора аренды на неопределенный срок не обходит данную норму. В этом случае применяются требования ст. 610 ГК РФ. Из них следует, что максимум через 364 дня договор аренды с неопределенным сроком действия должен быть зарегистрирован в органах юстиции. Иначе он будет считаться незаключенным (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Н аосновании ст. 615 ГК договор субаренды, заключенный не срок более одного года, также подлежит государственной регистрации. Если первичный договор аренды не был зарегистрирован в установленном порядке, а год уже прошел, то он, как говорилось выше, является незаключенным, а раз так, то о каком договоре субаренды и его регистрации идет речь? Субарендатор, в принципе, в данной ситуации теряет меньше всего: он пользуется объектом недвижимости и платит согласованную арендную плату. Основные риски: требование "завтра" освободить занимаемые помещения и возможное неполучение возмещения за проведение неотделимых улучшений (договор то незаключен, о каких возмещениях вы говорите?)

С уважением,.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 440 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 23 522 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
110
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.7 14 491 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
112
Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
4.9 85 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
85
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 48 550 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
192
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 865 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
342
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
4.7 468 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 5 934 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
85
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.8 878 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
246
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 23 193 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
411
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.5 1 161 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 868 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
111
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 44 836 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
389
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.5 6 086 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
16
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 138 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
219
PRO Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.9 5 397 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
194
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 695 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
19
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.7 23 704 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
55
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 245 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
457
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 8 280 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
78
PRO Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 8 305 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 710 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 23 417 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
142
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 715 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
19
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красногорск
Корякина А.А.
4.9 1 475 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
15
показать ещё

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 610. Срок договора аренды
Статья 615. Пользование арендованным имуществом
Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения