Судебный пристав передал 2 здания взыскателю по постановлению 2002 года - проблемы с исполнением и передачей после изменения способа исполнения

Проблемы с арендой и возможностью приобретения недвижимости после выигранного иска о долге

В суде выиграла иск на большую сумму долга. Должник успел продать недвижимость (здание магазина) своим родственникам, которые заключили договор аренды этого здания до 2025 г.Я подала иск о признании сделки купли-продажи недействительной. Суд удовлетворил мой иск. В выписке ЕГРП эта аренда - обременение, т.к. оформлена через Росреестр. Сейчас здание магазина арестовано, но арендатор продолжает там работать. Как признать аренду недействительной? Можно ли мне, как взыскателю, приобрести это здание магазина? Сумма долга приблизительно равна стоимости здания. Есть ли преимущества у взыскателя по приобретению имущества должника?

Читать ответы (1)

Взыскателю выдали свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Судебный пристав составил акт о снижении цены на имущество должника. На основе этого акта судебный пристав принял постановление о регистрации права собственности взыскателя на это имущество. Взыскателю выдали свидетельство о государственной регистрации права собственности. Должник подал в суд (были основания). Районный суд признал незаконным акт судебного пристава о снижении цены на имущество должника. Кассационный суд оставил это решение без изменения.

Читать ответы (3)

Проблема с двойным учетом - выход из сложной ситуации через решение арбитражного суда

Имеется здание, которое у ОАО находится на балансе и одновременно находится еще и на балансе ЗАО. Чтобы внести изменения в Росреест (исключить из Росреестра) здание у ОАО, необходимо получить справку из ЦТИ о том, что Здание ОАО и Здание ЗАО - это одно и то же здание (один объект). Такой справки ЦТИ дать не может т.к. ЗАО провели реконструкцию данного здания и технический паспорт ОАО не совпадает с тех. паспортом ЗАО. ЦТИ дало письменный ответ - не денацифицировать эти 2 здания. Как дальше поступить? Какой выход из этой ситуации? Внесение изменений через решение арбитражного суда?

Читать ответы (2)

Я думаю, что не возможно выделить какую то долю в здании, так как нужно будет переделывать все документы на здание.

Помогите разобраться в данной ситуации. На исполнении у судебного пристава находится сводное ИП, сумма которого примерно 6 млн. рублей (долг по з/п). Должник организация. В ходе исполнения ИП выяснилось, что в собственности организации – должника находится дорогостоящее здание, ничего другого у организации – должника нет. Здание было куплено в мае 1998 года, потом перестроено. Документы БТИ не переделывались, кадастрового паспорта нет. Судебный пристав предложил обратиться в суд, чтобы суд разъяснил, как исполнять это ИП или выделил долю в этом здании на сумму долга. Я думаю, что не возможно выделить какую то долю в здании, так как нужно будет переделывать все документы на здание. Должник этого делать не хочет, так как его все устраивает. И тогда ИП останется без исполнения. Арестовать сейчас все здание судебный пристав не хочет, так как несоразмерность долга. Имеет ли право судебный пристав арестовать все здание, продать по имеющимся документам, а оставшиеся деньги вернуть должнику. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Действия пристава и взыскателя в случае невозможности исполнения исполнительного документа

Изменились обстоятельства, и требования исполнительного документа утратили возможность исполнения. Должник отправил заявление суд. приставам с подтверждающими данный факт документами. Пристав заявление принял, устно подтвердил невозможность исполнения требований ИЛ, и рекомендовал взыскателю обратиться в суд для отмены исп. производства. Взыскатель никаких действий не предпринял, исполнительный лист до сих пор у пристава, но исполнение его невозможно. Должен ли пристав инициировать обращение в суд, или это право только взыскателя? Каковы действия должника?

Читать ответы (5)

Взыскатель не может выкупить здание - общество предложено на продажу

Был наложен арест на здание, прошли 1,2,3 торги. Передали документы (предложили забрать) а разницу доплатить взыскателю. У взыскателя денег нет выкупить здание, он всем предлагает его купить. 1.Какой срок у взыскателя для выкупа здания? 2. Судисполнитель закроет исполнительный лист или вернет взыскателю?

Читать ответы (7)

Нарушение определения арбитражного суда - возможность взыскания ущерба и подсудность требования

При рассмотрении иска государственного предприятия к фирме торгеин об изъятии из чужого незаконного владения здания арбитражный суд по ходатайству исца в порядке применения мер обеспечения иск вынес определение о зпрещении ответчику использовать данное здание. Между тем ответчик использовал здание вопреки определению арбитражного суда и значительно ухудшил его эксплуатационные качества. Определить подсудность требования о взыскании убытков, причиненных неисполнением определения арбитражного суда об обеспечении иска?

Читать ответы (2)

Запрет на регистрационные действия в рамках исполнительного производства

На здание наложен запрет на регистрационные действия в рамках исполнительного производства. Должник произвел реконструкцию здания и обратился в суд с иском о признании права собственности на реконструированное здание. Возможна ли регистрация после получения положительного решения суда?

Читать ответы (2)

Возможность регистрации права собственности на нежилое здание при отсутствии регистрации договора купли-продажи

ООО купило в 2002 году нежилое здание производственное у другого ООО. Право собственности у продавца на здание было на основании реорганизации ТОО в ООО. В реестре регистрации не было. И мы договор купли продажи здания от 2002 года не регистрировали. Вопрос. Мы можем сейчас зарегистрировать своё право собственности в реестре. Если можем, то как это сделать, через суд или сразу в учреждении юстиции. Продавец здания не ликвидирован, но там поменялись участники и они не хотят способствовать регистрации нашей сделки.

Читать ответы (1)

Отказ Росреестра в регистрации права собственности на квартиру из-за незарегистрированного ДДУ - как решить ситуацию через суд?

Росреестр отказал в регистрации права собственности на квартиру, мотивируя незарегистрированным ДДУ. Квартира передана по акту приёма-передачи, деньги внесены полностью. Квитанции есть. Землю под застройку получил застройщик в 2003 г., дом стал строиться, соответственно до!апреля 2005 г. ДДУ не регистрировался. Я и не думала, что разрешение на строительство получит застройщик в 2008 г. В 2013 г. застройщик обанкротился. Регистрацию договора решить можно только через суд? почему Росреестру не достаточно оформленного ДДУ, акта приёма-передачи квартиры, квитанций о оплате квартиры и определения Арбитражного суда о банкротстве застройщика?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Судебный пристав передал 2 здания взыскателю по постановлению 2002 года - проблемы с исполнением и передачей после изменения способа исполнения

Барнаул - онлайн услуги юристов