Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Развод - Как разделить квартиру с учетом финансовых вкладов и ипотеки?

01.03.2014, 10:16
• г. Ярославль

Хотел уточнить. Мы с женой разводимся, она не хочет совместно воспитывать ребенка. Во время брака была приобретена квартира стоимость по договору (1700 т. р.) первоначальный взнос 100 т.р. сделал из своих накоплений до брака. В течении девяти лет зарабатывал деньги и оплачивал ипотеку за квартиру со своего счета. Жена практически не участвовала в погашении кредита. Жена работала в течении девять лет не много и на низкооплачиваемой работе. Так как сумма ежемесячных выплат была выше нормы, банк записал в созоемщики не только жену (она в то время не работала) но и ее маму. Фактически мама жены не разу не оплачивала кредит. Договор оформлен на меня. Собственник в свидетельстве о праве собственности я. Брачного договора нет.

Вопросы:

1. Возможно ли в виду того что я заработал в два - четыре раза больше чем жена разделить квартиру не пополам, а компенсировать ее вклад в погашении ипотеки деньгами?

2. Возможно ли при разводе отказаться досрочно погашать ипотеку. В таком случае квартиру поделить будет нельзя еще лет 10 так как она под залогом в банке. Банк разделять доли и долги по ипотеке отказыватся. Можно ли таким образом квартиру оставить себе?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. Указанное вами основание не является основанием для уменьшения доли жены.

2. Развод - не основание досрочно погашать ипотеку. После развода вы будете также оплачивать, соответственно супруга половину платежей вам будет обязана возмещать или добровольно, если нет через судебное решение.

Квартиру оставить только за вами практически невозможно, поскольку недвижимость приобреталась для совместного проживания в период нахождения вас в браке. Удачи

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
04.02.2014, 10:38

Как защитить свои права на квартиру при разводе, если ипотека оформлена на жену без брачного договора?

В время брака в ипотеку приобретена однокомнатная квартира. Квартира оформлена на жену. Ипотека оформлена на жену, т.е. она является заемщиком, муж созаемщиком. Все расходы по ипотеке (первоначальный взнос, ежемесячные выплаты) оплачивает жена. Муж отказывается оформлять брачный договор. На что может претендовать муж в случае развода? Квартира в собственности у жены, но имущество куплено в браке и по закону должно делиться пополам. Можно ли каким то другим способом (без брачного договора) отстоять свои права на квартиру?
Читать ответы (2)
Ольга
08.08.2014, 16:19

Согласие мужа на передачу квартиры жене при разводе

В браке приобретена квартира по ипотеке - совместная собственность. Стоит вопрос о разводе, муж не претендует на квартиру и согласен чтобы квартира осталась жене. Ипотека оформлена на жену и дальнейшее погашение ипотеки будет тоже женой. Как оформляется согласие мужа, кроме брачного договора, что он не претендует на квартиру и квартиру оставляет в собственности жены, которая сможет в будущем продавать и распоряжаться жильем как собственник?
Читать ответы (2)
Анна
01.07.2017, 10:01

Как суд разделит квартиру при разводе с супругом

В браке с мужем приобретена в собственность квартира, за счет ипотеки. При этом до приобретения квартиры между супругами составлен брачный договор, согласно которому всё недвижимое имущество приобретенное супругами в браке является собственностью жены (заверено у нотариуса 6 лет назад). Согласно свидетельству о праве собственности квартира приобретена в общую совместную собственность супругов. Муж заемщик по ипотеке, жена созаемщик. Ипотека еще выплачена полностью. Решили разводиться, как суд поделит квартиру: пополам или согласно брачному договору присудит квартиру жене? Спасибо.
Читать ответы (3)
Виктор
28.03.2019, 21:34

Как разделит суд или банк квартиру в ипотеке при отсутствии готового жилья?

Во время брака по ДДУ взяли строящуюся квартиру в ипотеку (Сбербанк). ДДУ оформлен на меня, в ипотечном договоре я, жена, моя мама - созаемщики. Квартиру застройщик еще не сдал (дом достраивается). По ипотеке внесли только первоначальный взнос 1 000 000 р, банку должны еще 4 500 000 р. Подскажите как разделит суд или банк данную квартиру или ипотечный договор (так как квартиры еще по факту пока нет)? И есть ли возможность вывести жену из договора, без ее согласия?
Читать ответы (12)
Дмитрий
01.08.2014, 12:56

Развод в ипотеке - возможность продажи квартиры и возврат денег за первоначальный взнос

Квартира куплена в ипотеку. Я заемщик, жена созаемщик. Сейчас хотим развестись. Квартира в совместной собственности по договору. Собственности нет. Никто не прописан. Есть маленький ребенок. Ипотеку и коммуналку оплачивал я. Первоначальный взнос внесла жена-20%. Срок ипотеки 20 лет. Можно ли продать квартиру, вернуть жене деньги за првоначальный взнос? И надо ли оформлять собственность?
Читать ответы (1)
Александр
21.12.2013, 11:50

Развод и ипотека - как будет делиться квартира и оплачиваться ипотека?

Разводимся с женой, приобрели квартиру по ипотеки. Ипотека оформлена на меня. Часть ипотеки погашена материнским капиталом. В квартире четыре собственника. Я являюсь поручителем одного сына, жена поручителем второго сына. Как будет делится квартира при разводе и как и кто будет погашать ипотеку?
Читать ответы (1)
Evgeniy
06.12.2013, 13:49

Вопросы об оформлении ипотеки и возможных обязательствах при разводе

Находясь в браке, жена приобрела квартиру в ипотеку. Договор ипотеки и право собственности оформлены на маму жены (тещу). жена хочет переоформить ипотеку на себя (но собственником останется теща). ляжет ли на меня бремя оплаты ипотечного кредита? Что будет при разводе?
Читать ответы (1)
Елена
22.11.2013, 17:29

Вопрос о разделе имущества и кредитных обязательств при разводе после приобретения квартиры в ипотеку

В период брака была приобретена квартира в ипотеку. 550 тыс. было оформлено через банк, в кредитном договоре 3 заемщика, являющиеся солидарными должниками: муж, жена, свекровь. Квартира оформлена в долях:3/4 на мужа, 1/4 на жену, из-за того, что его мама давала 500 тыс., квартиру приобрели за 1 млн.50 тыс руб. Ипотека еще не погашена. Стоимость квартиры на сегодняшний день 1 млн. 200. Поскольку доли в квартире обозначены, после развода может ли жена забрать 300 тыс. за квартиру (1/4 доля) и поделить кредитные обязательства перед банком. Вопрос; как будет делиться кредит: пропорционально долям в имуществе, на всех троих заемщиков или пополам на мужа и жену?
Читать ответы (2)
Алексей
01.08.2013, 18:41

“Основание для признания преимущественных прав на квартиру при разводе - оплата ипотечных платежей женой”

В браке была приобретена 3 комн квартира в строящемся доме в ипотеку. Ипотека оформлена на жену, я выступаю как поручитель по договору. Пока дом строится, по нашей договоренности, взносы по ипотеке оплачивает жена (безналичными переводами с зарплатного счета), а я оплачиваю арендную плату за съемную квартиру. В ипотечном договоре прописано, что после возведения дома квартира будет оформлена в общую совместную собственность. Вопрос: может ли факт оплаты ипотечных платежей женой стать основанием для признания ее преимущественных прав на квартиру, в случае развода и раздела квартиры в судебном порядке?
Читать ответы (2)