Недостатки договора аренды нежилого помещения между физическими лицами - отсутствие указания налогового агента и ответственного за уплату НДФЛ

• г. Красноярск

Договор аренды нежилого помещения заключен между двумя физ. лицами (не ип) в договоре не прописано на кого возлагается плата за ндфл, арендатор не выступает ли налоговым агентом если это не где неуказанно?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Нет, конечно, судя по тексту.

НК РФ.

"Статья 226. Особенности исчисления налога налоговыми агентами. Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами

1. Российские организации, индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, а также обособленные подразделения иностранных организаций в Российской Федерации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 настоящей статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 224 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Налог с доходов адвокатов исчисляется, удерживается и уплачивается коллегиями адвокатов, адвокатскими бюро и юридическими консультациями.

Указанные в абзаце первом настоящего пункта лица именуются в настоящей главе налоговыми агентами".

Спросить
Владислав
03.10.2017, 08:54

Изменение арендатора нежилого помещения в ТОРЦе при помощи дополнительного соглашения

Заключен договор аренды нежилого помещения в ТОРЦе между двумя юридическими лицами. В данный момент меняется арендатор. Можно ли доп. соглашением просто сменить арендатора и зарегистрировать данное доп. соглашение в торце к настоящему договору аренды, что бы полностью снять обременение с предыдущего арендатора.
Читать ответы (1)
Лариса
04.08.2015, 10:40

Как поступить, если в договоре аренды указано

Если в Договоре аренды нежилого помещения стоит пункт, что организация-арендатор не является налоговым агентом по НДФЛ при выплате физ. лицу-арендодателю сумм арендной платы. Имеет право Арендатор не платить 13%. И если нет, а суммы за аренду выплачивались с января текущего года, как поступить в этом случае?
Читать ответы (1)
Андрей
23.11.2015, 11:05

Законность договора аренды квартиры между юридическим лицом и физическим лицом - анализ ситуации

Ситуация такая. Между двумя Юр. лицами заключен договор аренды квартиры на неопределенный сок. Арендатор сдал по договору АРЕНДЫ эту квартиру физ. лицу. На вопрос физ лица. О том почему договор Аренды, а не Найма. Был получен ответ, что в договоре между Юр.лицами указано, что Арендатор может сдать квартиру в субаренду. Следовательно с физ. лицом заключен договор АРЕНДЫ жилого помещения и еще сказали, что договор найма может заключить только собственник квартиры. Прошу помочь разобраться - Законен ли договор Аренды с физ. лицом?
Читать ответы (1)
Елизавета
11.02.2012, 12:39

Проблемы с оплатой аренды после окончания договора между юридическими лицами

Между двумя юридическими лицами закончился договор аренды нежилого помещения. За последний месяц аренды арендная плата вносится арендатором уже после даты окончания договора аренды. Уполномоченный Банк отказывается провести банковскую операцию арендатора - перечисление арендатором арендодателю арендной платы за последний месяц аренды ссылаясь на то, что договор аренды уже закончился.
Читать ответы (1)
Татьяна
16.04.2016, 17:55

Правомерность иска о взыскании арендной платы по договору аренды транспортного средства без экипажа между физлицами

Составляю иск в суд по договору аренды транспортного средства без экипажа с требованием взыскать с арендатора арендную плату. Договор заключён между физлицами. Арендатор вносил вносил арендную плату наличными, расписок в получении денег я не давала. В договоре способ оплаты не прописан. Примет ли суд такой иск, ведь факт оплаты/неоплаты арендной платы ничем не подтверждён, кроме моих слов?
Читать ответы (3)
Мария
30.11.2015, 11:25

Формирование допсоглашения о смене статуса арендодателя в долгосрочном договоре аренды нежилого помещения с физического

Заключен долгосрочный договор аренды нежилого помещения, где арендодателем является физ лицо, а арендатор ИП. Арендодатель организовал ИП и теперь необходимо написать допсоглашени, где указано, что арендодатель выступает в договоре в качестве ип. Как его составить?
Читать ответы (1)
Виктория
16.10.2015, 06:21

Оформление расторжения договора аренды с умершим арендатором и заключение нового договора с наследницей

Заключен договор аренды нежилого помещения между ООО (Арендодатель) и ИП (Арендатор). Арендатор ИП умер. Дочь умершего Арендатора открыла собственное и планирует работать в нежилых помещениях, на которые ранее был заключен договор аренды с её умершей матерью. Как правильно оформить расторжение договора с умершим арендатором и заключить договор с новым? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
28.02.2019, 09:15

Права арендатора при расторжении договора аренды нежилого помещения и возможность требования компенсации за произведенный ремонт

Заключен договор аренды нежилого помещения между ИП (арендатор) и ООО. Срок договора - на 5 лет. Прошел 1 год, арендодатель решил продать помещение. Регистрировать договор отказывается, заявляет о расторжении договора. Какие в этом случае права у арендатора? Может ли арендатор требовать компенсацию за произведенный ремонт в помещении, так как сделал затраты в расчете на эксплуатацию в течение 5 лет?
Читать ответы (1)
Дмитрий Владимирович
20.07.2015, 16:37

Как правильно взыскать задолженность по аренде помещения от арендатора - необходима консультация по действиям по пунктам договора

Вопрос по расторжению и взысканию по договору аренды помещения с арендатора. Я представитель собственника помещения. Договор аренды заключен в начале 2015 г. Арендатор вовремя не выплачивает арендную плату, накопились долги. Арендатор планирует съехать без погашения задолженности. В договоре прописано что взыскание задолженности возможно с оборудования помещения (копию договора имеется). Требуется консультация для правильного действия по пунктам договора взыскания задолженности (ведь просто так закрыть помещение у арендатора как мне кажется юридически не совсем верно).
Читать ответы (2)