1. Действительно ли мы можем подать заявление не раньше конца года покупки и если да, то с какого месяца можно начинать оформлять вычет?
Читайте также:- В данной ситуации на кого оформляется налоговый вычет - на меня или на мужа?
- Налоговый вычет со второй квартиры.
- Есть ли какие-либо пути для получения налогового вычета полностью от 2000 000 самой?
- Есть ли какие-либо пути для получения налогового вычета полностью от 2000 000 самой?
- Сейчас Закон изменился. Могу ли я подать декларацию на получение налогового вычета?
- Но в налоговой говорят, что для получения налогового вычета необходимо построить дом и только потом обращаться за вычетом.
- Поэтому вопрос: можно ли подать за эти годы декларацию повторно чтобы получить ...
- Вопрос: если моя мама подарит мне квартиру (по договору дарения),
- И Какие документы для этого нужны?
- Могу ли я узнать сумму налогового вычета в налоговой, или такие данные предоставят только тому, на кого оформлен вычет?
У меня к вам вопрос по налоговому вычету за покупку квартиры. Квартира приобретена мной и моим мужем по ипотеке в марте 2006. Муж - заемщик, я - созаемщик. Кватира оформлена в общую совместную собственность. У мужа до середины 2005 г. была очень низкая официальная зарплата, поэтому мы хотим оформить весь налоговый вычет (130 000 руб.) на меня и получить его единоразово, а не путем ежемесячных выплат с зарплатой. В налоговой инспекции мне сказали, что декларацию для получения налогового вычета мы можем подать не раньше конца 2006 г, т.к. квартира куплена в 2006. Также они сказали, что для того, чтобы оформить налоговый вычет на одного из собственников, нужно от второго написать заявление об отказе от доли в налоговом вычете.
1. Действительно ли мы можем подать заявление не раньше конца года покупки и если да, то с какого месяца можно начинать оформлять вычет?
2. Достаточно ли простого заявления об отказе от доли в вычете от мужа? Или нужны какие-то дополнительные документы? Нужно ли заверять заявление у нотариуса?
3. Сможем ли мы потом оформить налоговый вычет на проценты по кредиту только на мужа (т.к. я собираюсь в декретный отпуск)?
Ответы на вопрос:
По порядку вопросов:
1. Да, документы на предоставление вычета в связи с приобретением жилья действительно подаются по окончании года приобретения жилья, если налогоплательщик желает получить всю сумму вычета единовременно (пункты 1, 2 статьи 220 НК РФ). Поскольку это связано с подачей налоговой декларации, то все документы представляются до 30 апреля.
2. Заявления об отказе от доли не нужно. Странно, что налоговики этого не знают. Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. Поэтому Вам и мужу нужно подать совместное заявление, в котором указать просьбу о предоставлении всего вычета только Вам. Ни у кого заверять заявление не нужно.
3. Получить вычет по процентам на мужа не сможете, ведь вычет будет предоставлен только Вам.
Дополнительно рекомендую обратить внимание на следующее. Если в платёжных документах (документах об уплате денег за квартиру) указан только муж, то вычет Вы не получите (это прямо предусмотрено подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ). Вычет предоставляется только тому, кто указан в платёжных документах. Если платили за квартиру и Вы, и муж, то Вы получите вычет только по уплаченной Вами сумме.
С уважением,
Похожие вопросы
В данной ситуации на кого оформляется налоговый вычет - на меня или на мужа?
Вопрос по налоговому вычету. Квартира приобретена в общую совместную собственность (без выделения доли) по ипотеке. Кредит оформлен на меня, оплаты произвожу я. В данной ситуации на кого оформляется налоговый вычет - на меня или на мужа? Как объяснили в налоговой, муж может написать отказ от получения нал. вычета в мою пользу, тогда я могу получить его с 1 000000 + %. В таком случае, остается ли у мужа право получения налогового вычета, если он будет приобретать другую квартиру?
Добрый вечер.
Ольга, при передаче Вам своего права на получение имущественного налогового вычета, муж право получения имущественного вычета утрачивает.
Всего доброго.
Налоговый вычет со второй квартиры.
Две квартирыи приобретены в браке. Первая в общую совместную собственность супругов, вторая в собственности у мужа. Как получить налоговый вычет с обеих квартир? Если при получения налогового вычета с первой квартиры в заявлении будет распределение долей в налоговом вычете 0: 100 (о-у мужа), сохранит ли он право на налоговый вычет со второй квартиры?
Уточнение. Я высказал свое видение этого вопроса. Я не вижу, что при при 0% второй супруг реализует свою право на вычет, т.к. его доходы не уменьшаются и он в налоговый орган не обращается, а обращается другой супруг. Минфин против такого подхода и инспекция с ним солидарна. В судах это не оспаривалось.
Посему, чтобы получить дополнительный вычет оформите квартиру на ребенка (если он н\с). Доказывать применение повторного вычета вторым супругом придется в суде с не ясными перспективами пока.
Когда квартира (являющаяся совместной собственностью по семейному законодательству) оформлена в собственность только одного из супругов, непредставление такого заявления означает распределение вычета исключительно в пользу этого супруга. Второй супруг сможет воспользоваться вычетом при приобретении другого жилья
Вот мнение ФНС.
Вопрос: О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры в общую совместную собственность.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 25 июня 2009 г. N 3-5-04/888@
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу о порядке предоставления имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в общую совместную собственность и сообщает следующее.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в редакции Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ предусмотрено, что имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого объекта, в том числе квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб.
Согласно положениям абз. 18 указанного подпункта при приобретении жилья в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами имущества в соответствии с их письменным заявлением.
Частным случаем такого распределения может быть заявление совладельцами жилого объекта сумм вычета на его приобретение в размерах соответственно 2 млн руб. и 0 руб.
При этом независимо от размера вычета, указанного в упомянутом выше заявлении, совладелец такого объекта, лично не обратившийся за предоставлением ему имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет в смысле положений абз. 20 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
Есть ли какие-либо пути для получения налогового вычета полностью от 2000 000 самой?
3 года тому назад муж построил дом, который находится в его собственности, и получил за него налоговый вычет.
В прошлом году в ноябре купили квартиру на ипотеку (я заемщик, муж-созаемщик), вынуждены были оформить ее в совместную собственность с мужем, т.к. он созаемщик, а моего только дохода, по словам кредитного менеджера, не хватало на получение кредита (доли не указаны). Смогу ли я полностью получить налоговый вычет (от 2000 000), ведь кредит за квартиру плачу я (банком снимается с зарплаты). В налоговой инсп. Говорят, что могу получить только половину. Есть ли какие-либо пути для получения налогового вычета полностью от 2000 000 самой? 25.01.2012 получение налогового вычета.
Ваш муж ранее использовал налоговый вычет. Квартира в общей собственности. Ваш размер вычета 1 000 000 и плюс уплаченные проценты по кредиту, размер их вычета не нормируется, т.е. часть, которая приходится на Вас.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:
по кредитам, предоставленным банками, находящимися на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)
Есть ли какие-либо пути для получения налогового вычета полностью от 2000 000 самой?
3 года тому назад муж построил дом, который находится в его собственности, и получил за него налоговый вычет.
В прошлом году в ноябре купили квартиру на ипотеку (я заемщик, муж-созаемщик), вынуждены были оформить ее в совместную собственность с мужем, т.к. он созаемщик, а моего только дохода, по словам кредитного менеджера, не хватало на получение кредита (доли не указаны). Смогу ли я полностью получить налоговый вычет (от 2000 000), ведь кредит за квартиру плачу я (банком снимается с зарплаты). В налоговой инсп. Говорят, что могу получить только половину. Есть ли какие-либо пути для получения налогового вычета полностью от 2000 000 самой? 21.01.2012 получение налогового вычета.
В налоговой вас ввели в заблуждение.
Подаете заявление на вычет, в котором указываете ваша доля вычета 100%, мужа - 0%.
Откажут, - обращайтесь в суд, судебная практика имеется.
Сейчас Закон изменился. Могу ли я подать декларацию на получение налогового вычета?
Я купила квартиру в 2007 году за 800 000.00 руб., за которую получила налоговый вычет в течение 3-х лет в размере 13%. В 2015 году приобрела квартиру у застройщика, подала декларацию в 2016 г., но в налоговом вычете мне было отказано, так как в соответствии с налоговым кодексом (статью не помню) я лишена права на повторное обращение по налоговому вычету. Сейчас Закон изменился. Могу ли я подать декларацию на получение налогового вычета? Спасибо.
Добрый день, Ольга.
Налоговый вычет может предоставляться каждому человеку, только один раз в жизни.
Также отмечу, что всего существует два налоговых вычета:
1. С общей стоимости приобретенного жилья в размере 13% уплаченного НДФЛ. Вычет производится от суммы, не превышающей 2 млн. рублей (даже если жилье было приобретено дороже), максимальная сумма вычета составляет 260 000 рублей.
Если недвижимость приобретена до 01 января 2014 года, то данный вычет можно получить только с приобретения одной квартиры, даже если полученная сумма составит меньше 260 000 руб.
Если недвижимость была приобретена после 01 января 2014 года, но менее 2 млн. рублей, то гражданин имеет право получить остаток по вычету с приобретения другой квартиры.
2. С суммы уплаченных процентов по договору в размере 13% НДФЛ. Расчет производится только от уплаченной суммы по процентам не превышающей 3 млн. рублей, максимальная сумма вычета составляет 390 000 рублей.
Вычет по процентам дается только в отношении одного объекта не зависимо от года приобретения.
Поэтому если вы воспользовались своим правом на получение только одного налогового вычета, то можете сейчас воспользоваться своим правом на получение другого вычета.
[u]Еще один интересный момент.[/u]
В том случае если имущество приобретено в совместную собственность, то на получение обоих вычетов имеют право оба официально работающих супруга. Или если кто-то один из супругов свое право на вычеты уже использовал на момент приобретения новой недвижимости, а другой супруг нет, то второй супруг также может получить налоговые вычеты.
Но в налоговой говорят, что для получения налогового вычета необходимо построить дом и только потом обращаться за вычетом.
В законе о налоговом вычете говорится, что налоговый вычет можно получить при покупке земли под ИЖС. Но в налоговой говорят, что для получения налогового вычета необходимо построить дом и только потом обращаться за вычетом. Правомерно ли это?
смотря, как земля у Вас оформлена. Вообще вычет идет за покупку недвижимости.
Поэтому вопрос: можно ли подать за эти годы декларацию повторно чтобы получить ...
Разъясните пожалуйста следующий вопрос по имущественному налоговому вычету.
В 2002 году я заключил договор долевого участия и полностью оплатил его стоимость. В 2003 году я получил квартиру по этому договору, а в 2004 году оформил право собственности.
По налоговой декларации за 2004 год мне был предоставлен имущественный налоговый вычет на покупку квартиры.
Вопрос состоит в том, что делать с декларациями за 2002 и 2003 год: я подавал их своевременно в предыдущие годы и по ним мне предоставлялся социальный налоговый вычет (обучение детей, медицинские услуги), который не покрывал полностью сумму подоходного налога, уплаченного за эти годы.
Поэтому вопрос: можно ли подать за эти годы декларацию повторно чтобы получить имущественный налоговый вычет также и за 2002-2003 год (на суммы оставшиеся после предоставления социального налогового вычета)?
Спасибо.
Следует учитывать, что имущественный вычет имеет "срок давности". Т.е. вы вправе уменьшить сумму налогооблагаемого дохода только за три предшествовавших года. При этом не имеет значение, когда вы оформили право собственности в переделах этих 3-х лет. Если вы в 2005 г. подали декларацию и выбрали 2004 г. периодом для заявления имущественного вычета, а использовали вычет неполностью, то вы вправе заявить о вычете только в последующие периоды - по доходам за 2005 г., за 2006 г. и т.д. Дело в том, что налоговое законодательство предусматривает перенос вычета только на последующие налоговые периоды (пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ). Причем в 2002г. применялись другие суммы имущественного вычета (600 тыс. руб.).
С уважением,
Вопрос: если моя мама подарит мне квартиру (по договору дарения),
Я решила вернуть налоговый вычет за покупку частного дома. Так получилось, что в этот же период времени я продала автомобиль. При подаче налоговой декларации мне сказали, что сумма налогового вычета может быть уменьшена, если сумма за автомобиль превышает первоначальную сумму покупки. К счастью первоначальная сумма естественно была больше и на мой налоговый вычет это не повлияло. В 2012 году часть вычета я получила, часть получу в 2013 году. Вопрос: если моя мама подарит мне квартиру (по договору дарения), то как это сможет отобразиться на моем налоговом вычете за дом, ведь получение квартиры - это тоже доход? Или лучше оформить завещание, чтобы не повлияло на вычет?
Никак не отражается, однажды признанный налоговой - продолжите получать до его исчерпания.
И Какие документы для этого нужны?
В 2007 году была приобретена квартира в общую собственность супругов, налоговый вычет был получен за данный период. Можем ли мы получить остаток по налоговому вычету, т.к. в 2013 году взяли ипотеку для покупки квартиры? И Какие документы для этого нужны?
Здравствуйте! Не можете. Согласно п.11 ст.220 НК РФ повторно налоговый вычет на покупку квартиры не предоставляется."Добрать" вычет можно по сделкам, которые обе совершены после 1 января 2014 г.
Могу ли я узнать сумму налогового вычета в налоговой, или такие данные предоставят только тому, на кого оформлен вычет?
Мы с мужем развелись в феврале 2015 г, делим имущество. Квартира в ипотеке (куплена в браке), я созаемщик, написала заявление, что выхожу из созаемщиков, чтоб продать квартиру. Имеется налоговый вычет, оформлен, как и ипотека, на мужа. Имею ли я право на часть налогового вычета? Могу ли я узнать сумму налогового вычета в налоговой, или такие данные предоставят только тому, на кого оформлен вычет? Или может можно через суд узнать сумму вычета?
