Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как рассчитаться и переоформить доли в общей долевой собственности квартиры?

03.03.2014, 18:03
• г. Санкт-Петербург

Нужен Ваш совет. Я, вместе со своим братом и отцом, владею квартирой 69.5 м.кв. У нас общая долевая собственность, по 1/3 у каждого. Жилой площади 36 м.кв., две комнаты по 10 кв.м. и одна 16 кв.м. У мирового судьи я планируют определить порядок пользования квартирой. Пакет документов готов. Мне и отцу достанутся комнаты по 10 кв.м., брату 16. Каждому из собственников полагается по 12 м.кв. Т.е. брат должен нам с отцом выплатить стоимость 4 кв.м., по 2 кв.м. каждому. Вопрос: Как нам рассчитаться и переоформить доли? Если мы с братом не сойдемся в цене, я могу сделать независимо оценку квартиры и в взыскать стоимость 2 метров исходя из оценочной стоимости? Если да, то в какой суд я должен буду подать исковое заявление? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Роман, добрый день!

Первое, если вы со своими родственниками достигли согласия, то вы можете не обращаться в суд, а оформить соглашение о порядке пользования квартирой, где будет в том числе решен вопрос и выплате компенсации Вам. Размер компенсации определяется по соглашению между вами. В случае же недостижения согласия Вы вправе обратиться в суд. При этом в иске Вы должны указать и обосновать размер денежной компенсации за недостающие метры.

В любом случае при определении порядка пользования квартирой, размер доли в праве собственности на квартиру не меняется, и соответственно доли не переоформляются. В решении суда будет указана, какая конкретно комната за каждым из вас закреплена и указана размер компенсации, который надлежит выплатить Вам.

Если Вам нужна помощь в составлении документов в суд, будем рады Вам помочь.

С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Андрей
03.11.2015, 21:22

Порядок пользования квартирой в случае долевой собственности - преобразование в общую и определение порядка по решению суда

Не подскажете. При определении порядка пользования квартирой судья заявляет, что квартира у нас находится в долевой собственности и чтобы определить порядок пользования надо перевести долевую собственность в общую. Тоесть жилая площадь у нас 39 метров. У ответчика 1 доля у меня 2 доли. Я прошу определить 1 комнату мне а остальные 2 комнаты оставить в общем пользовании. Тоесть как по просьбе судьи сделать из долевой собственности квартиру общего пользования чтобы определить порядок пользования?
Читать ответы (1)
Светлана
29.06.2012, 13:35

Можно будет решить проблему с несогласием брата на сдачу комнаты?

У нас трех комнатная квартира в общей долевой собственности. Хочу сдать свою долю (комнату), но брат против. Если определить порядок пользования квартирой, определить доли в квартире. Можно будет решить проблему с несогласием брата на сдачу комнаты?
Читать ответы (2)
Екатерина
14.06.2015, 21:06

Правила пользования квартирой и судебное распределение владения - что будет продавать собственник?

Два собственника в квартире, у каждого по половине квартиры. Один из собственников подал в суд на выделение одной комнаты в пользование, и хочет по суду определить порядок пользования квартирой. Вопрос; после определения судом порядка пользования квартирой, и выделения одной комнаты в пользование, что собственник будет продавать 1/2 квартиры или, то что ему определит суд в пользование? Спасибо, Екатерина.
Читать ответы (1)
Алиса
25.12.2015, 21:52

Как долго может продлиться этот процесс?

Ситуация такова: хочу продать комнату в 3ёх км квартире, имею 1,3 доли пока не определённую как комнату. В квартире есть ребёнок несовершеннолетний, сын моего брата, который не пойдёт мирно определять порядок пользования и писать отказы на покупку комнаты, как подать в суд и через суд определят порядок пользования чтобы выделить комнату и сделают отказ от права покупки на брата и его ребёнка? как долго это может длится, сам суд? Ещё вопрос, в квартире 3 комнаты: 10, 12 и 19 метров, мне смогут определить 12 метров? Ребёнку 19 и брату 10 значит. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
15.03.2004, 12:57

Сегодня подали иск в суд о разделении долей в общей совместной собственности и определении порядка пользования.

Помогите, пожалуйста! Сегодня подали иск в суд о разделении долей в общей совместной собственности и определении порядка пользования. У нас три собственника (отец, я и брат), в квартире прописан несовершеннолетний сын брата, мы с отцом просим остаться в комнатах 17 и 12 метров, а брату определить комнату 14 метров. Судья сказала, что ребенок обременяет всю квартиру, а не только долю брата, и мы с отцом не сможем продать свои комнаты без разрешения органов опеки, но ведь ребенок не является собственником. Что нам делать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
29.09.2015, 11:42

Вопросы права собственности и определения порядка пользования квартирой среди членов семьи

Не подскажете член семьи прописанный в данной квартире с собственником может быть истцом на определение порядка пользования квартирой вместе с истцом собственником чтобы определить вместе в пользование комнаты от второго собственника ответчика?. И возможно ли через суд выкупить 4 метра от 13 метров собственности у второго собственника (без его согласия поскольку он чинит препятствия) чтобы определить две комнаты полностью в порядок пользования нам а 9 метров комнату определить ему? И 13 метров собственности тоесть 1/3 доли можно ли через суд без согласия собственника выкупить как малозначительную долю?
Читать ответы (1)
Татьяна
17.04.2014, 15:25

Определение права пользования квартирой при наличии двух наследников и проблемы с общими помещениями

Право пользования квартирой. Здравствуйте! Нужна помощь. В трехкомнатной квартире два наследника, сестра и брат, по 1/2 доли у каждого. (комнаты 18; 13,5; 13,5 кв м. У сестры прописан сын 10 лет. Она же занимает две комнаты по 13 метров. Сестра подаем в суд на определение право пользования квартирой. Какое решение может принять суд. И как могут быть ущемлены права брата. Брат не давал согласие на то, чтобы сестра заняла две комнаты. И как устанавливается порядок пользования на места общего пользования (коридор, кухня и т.д.) Весь коридор, кухня, ванная комната занята мебелью сестры. Данная ситуация на позволяет брату наладить быт, для нормального проживания в квартире.
Читать ответы (4)
Игорь
15.04.2004, 02:59

У нас в общедолевой собственности, у каждого отдельное свидетельство, квартира из трёх комнат.

У нас в общедолевой собственности, у каждого отдельное свидетельство, квартира из трёх комнат. Одна комната изолированная, две смежные. Собственников трое. Можно определить порядок пользования квартирой по комнатам через суд. С уважением.
Читать ответы (2)
Елена
18.03.2022, 20:57

Как выкупить долевую собственность трёх собственников в трёхкомнатной квартире?

В трёхкомнатной квартире, три собственника, у каждого какая то долевая собственность в квартире, суд определил порядок пользования жил помещением, каждого своя комната, вопрос такой, если я захочу выкупить квартиру полностью себе, я буду же выкупать долевую собственность собственников или комнаты, которые были выделены в пользование квартиры?
Читать ответы (2)
Роман
14.02.2021, 16:49

Как выписать брата из квартиры после раздела наследства?

Мне и брату после смерти родителей достались в наследство 2 квартиры одна двухкомнатная одна однокомнатная по 1/2 доли каждому. Я выплатил брату разницу в стоимости долей по рыночной цене и мне перешла двухкомнатная квартира, брату соответственно однокомнатная. Брат прописан в двухкомнатной квартире, до этого у брата собственности не было вообще никакой. Требуется ли мне подавать исковое заявление в суд чтобы выписать брата, или так как у него теперь появилась своя собственность я могу это сделать без решения суда самостоятельно в паспортном столе? В двухкомнатной прописан только брат, в однокомнатной никто не прописан. Проживаем в одном городе, брат и я разведены, у брата взрослая дочь 26 лет живет в другом городе они не общаются, у меня детей нет. Заранее признателен за ответ.
Читать ответы (3)