Нужен ли нотариус при заключении ДКП на жилье с 2 собственниками, приобретаемое за МК?

Необходимость сняться с регистрации при приобретении квартиры с совладельцем, имеющим регистрацию по месту пребывания

Мы приобретаем квартиру, там 2 собственника-муж и жена по 1/2 доли, в квартире никто не зарегистрирован, но 1 из собственников (жена) имеет там регистрацию по месту пребывания, нужно ли сниматься с такой регистрации на момент заключения договора купли-продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Собственник №1 с письменным согласием собственника №2 сдает квартиру юрлицу ООО Рога и копыта по договору аренды

Собственник №1 (Петров), имеет в квартире 1/2 долю и хочет, с письменного согласия собственника №2 сдать квартиру целиком юрлицу ООО"Рога и копыта" по договору аренды. Собственник №2 (Иванов) также имеет 1/2 долю в указанной квартире. Имеется согласие от собственника №2 (Иванова), следующего содержания: "Я, Иванов, являясь собственником 1/2 доли в однокомнатной квартире по адресу: ул. Правды, д 1, кв.1, на основании Свидетельства о государственной регистрации права на бланке АЖ 123 №123 от 1 мая 2010 года, даю свое согласие Петрову сдавать указанную квартиру ООО"Рога и копыта", на основании договора №123 от 1 июня 2018 года, а также распоряжаться доходом, согласно условий указанного договора. Дата, подпись, расшифровка. " В тексте договора прописано: "На момент заключения настоящего Договора получено необходимое согласие всех собственников квартиры, в соответствии с законодательством РФ. Согласия всех собственников квартиры передаются Арендатору, в письменном виде, вместе с подписанием настоящего Договора. Вопрос: достаточно ли такого согласия от собственника №2 для подписания собственником №1 договора аренды с юрлицом, без присутствия собственника №2?

Читать ответы (3)

Порядок перечисления средств собственникам при продаже квартиры с использованием ипотеки

Имеется квартира в с двумя собственниками. Доли в квартире каждого собственника поделены по комнатам. Стоит задача продать квартиру, все собственники согласны. Вопрос: если покупатель хочет воспользоваться ипотекой при покупке такой квартиры, то каков порядок перечисления средств собственникам в этом случае? Общий расчетный счет? Отдельные счета по числу собственников? Условие раздела денег от продажи предполагается согласно долям в собственности.

Читать ответы (1)

Вопрос: После того как я куплю эту квартиру и стану собственником, реально ли снять ребенка с регистрации через суд?

Хочу купить квартиру. В квартире проживает муж, жена, (в гражданском браке), и их несовершеннолетний ребенок. Супруги расходятся. Муж единый собственник квартиры решил продать ее, но в квартире зарегистрирован ребенок, жена зарегистрирована у родителей. Квартира приватизирована до рождения ребенка. Жена против того чтобы снять ребенка с регистрации и хочет жить здесь с ним дальше. Вопрос: После того как я куплю эту квартиру и стану собственником, реально ли снять ребенка с регистрации через суд? И может ли суд обязать зарегистрировать ребенка по месту регистрации матери, даже если площадь квартиры матери будет меньше? Не нарушаются ли права ребенка. Спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Жена отказывается платить за квартиру, проживая в ней без прописки - последствия при разделе имущества с мужем

Идет раздел квартиры. В квартире живет жена и отказывается платить за квартиру. Оплачивает жкх муж, проживая при этом в другом месте. Квартира куплена в браке, в ней никто не прописан, титульным собственником является муж. Вопрос: что будет, если муж не станет оплачивать жкх до полного раздела квартиры?

Читать ответы (2)

Вариант 3 - Регистрация ООО с Ивановым в качестве учредителя и директора

Иванов имеет в собственности жилую квартиру, где проживает фактически и хочет зарегистрировать ООО, осуществляющее деятельность: торговля по заказам, интернет-магазин, оказание бухгалтерских услуг, но не зарегистрирован там по месту жительства. Зарегистрирован по месту жительства в другом регионе. В этой квартире зарегистрирована мама Иванова, но она не является собственником квартиры. Варианты: 1. Сделать маму Иванова учредителем и генеральным директором Общества, а Иванову доверенность. 2. Сделать маму Иванова и самого Иванова соучредителями. Назначить Иванова директором. 3. Подать документы на регистрацию, где Иванов сам учредитель и директор. Что более оптимально и будет точно зарегистрировано?

Читать ответы (1)

Можно ли привлечь продавца квартиры к ответственности за предоставление заведомо ложных данных о прописке

Скажите пожалуйста можно ли привлечь к какой-либо либо ответственности продавца квартиры, который предоставил заведомо ложные данные о прописанных людях в продаваемой квартире, а именно ситуация следующая: в сентябре 2015 г я покупала квартиру через ипотеку продавец на момент заключения договора купли-продажи предоставил справку о том что в квартире никто не прописан и не зарегистрирован, копию поквартирной карточки, что собственник квартиры, его дедушка и двое несовершеннолетних детей выписаны из квартиры. Сейчас всплыла информация что у супруги собственника была сделана временная регистрация до 2018 года. Я обратилась в УФМС чтобы аннулировать данную регистрацию, оказалось что супруга предыдущего собственника выписалась самостоятельно в январе 2016 года, т.е. через 4 месяца после продажи квартиры. О данной временной регистрации я как покупатель и новый собственник не знала, не подозревала и не была предупреждена в момент заключения сделки. Спасибо.

Читать ответы (1)

У нас как покупателей какие могу возникнуть в дальнейшем проблемы после сделки?

Здравствуте. Хотим приобрести квартиру, квартира приватизирована и по документам один собственник, в этой квартире также зарегистрирован сын (совершеннолетний) собственника квартиры, он не имеет доли в собственности но на данный момент сидит в тюрме. Имеет ли право собственник выписать сына в случае продажи квартиры? Теряет ли осужденный регистрацию в этой квартире или после освобождения он имеет право вернуться на эту жилплощадь даже если она продана? У нас как покупателей какие могу возникнуть в дальнейшем проблемы после сделки?

Читать ответы (1)

Столкновение интересов - что делать с городским номером телефона в квартире, принадлежащей нескольким собственникам?

Вопрос: квартира принадлежит двум собственникам. Собственнику А - 1/3 доли, собственнику Б - 2/3 доли. Отношения между собственниками напряженные. В квартире была прописана мама собственника А, она умерла. На имя умершей был зарегистрирован стационарный городской телефонный номер. В случае продажи квартиры, как поступить с номером телефона? Принадлежит ли он кому-то из собственников?

Читать ответы (2)

Возможная доля бывшего мужа в купленной квартире - анализ сложившейся ситуации

Некоторые тонкости сложившейся ситуации. Ситуация такова: полгода назад, т.е в апреле 2014 года, купили квартиру и расплатились частично наличными деньгами, частично ипотека. Когда смотрели квартиру, конечно спрашивали кто собственник квартиры. Женщина, продававшая квартиру, сказала, что собственница она одна. В итоге произошла сделка. После того, как уже были сданы документы на регистрацию квартиры, от бывшей хозяйки мы узнали, что она развелась с мужем. Квартира ими была куплена через БТИ в 1995 году. А муж выписан из квартиры в 2003 году. Т.е. развод, если он вообще был, зарегистрирован наверно приблизительно тогда же. И только сейчас у нас возник вопрос-а не могло ли быть доли мужа в квартире на момент купли-продажи квартиры? Не может ли сейчас бывший муж претендовать на долю в квартире? Очевидно, квартира приобреталась ими в период брака. По документам квартира действительно была оформлена на нее одну.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59