Управляющая компания отказывает мне как собственнику в прописке. 27 декабря я купила квартиру в г. Всеволожске, оформила.

В многоквартирном доме нежилое помещение занимает управляющая компания, директор управляющей компании является собственником этого нежилого помещения. Нужно ли собственнику (директору УК) как физическому лицу заключить договор аренды с Управляющей компанией.

Я являюсь родственником собственника в многоквартирном доме, там и проживаю, собственник мой отец. Наш дом обслуживает управляющая компания, договора между собственниками и управляющей компании я не видел, на данный момент управляющая компания не исполняет свои обязанности в полном объеме. 1.Могу ли я как проживающий запросить у управляющей компании договор по почте? 2.Может ли собственник (отец-сыну) рукописно выписать на меня доверенность, на предоставление его интересов, в которой будет указано, что он доверяет мне получение копии договора от управляющей компании?

9 ноября 2011 года заканчивается срок договора с управляющей компанией. Договор лонгировался в течении пяти лет. На данный момент управляющая компания навязывает договор с другой УК, так как старая банкротится и раздробилась на три отдельные компании, а учредители новых компаний все равно прежние. Собственники не хотят вступать в компанию со старой администрацией. Как правильно оформить документы, у этих компаний сильные юристы угрожают, что если не вступим в новую старую компанию затаскают по судам и навязывают собственникам свои условия нового договора с повышенными тарифами.

Протокол собрания собственников о выборе управляющей компании признан недействительным, но собственники заключили с этой управляющей компанией договора на управление многоквартирным домом, дом фактически находится в управлении этой управляющей компании, кому собственники должны платить за коммунальные услуги в управляющую компанию или в ресурсоснабжающую организацию?

Задача по управляющей компании. Прошу помочь разобраться с некоторыми вопросами. Строительная компания становится собственников квартиры, согласно свидетельства о праве собственности 01.11.2011 г. 01.11.2011 г. строительная компания заключает договор купли-продажи квартиры с физическим лицом. Акт приема-передачи квартиры от строительная компания к физическому лицу от 10.12.2011. Свидетельство о праве собственности физического лица на приобретаемую квартиру от 15.01.2012 г. 01.11.2011 г. управляющая компания (УК) заключает договор на обслуживания дома с физическим лицом. УК отвечает, что основанием для начислений за охрану является протокол собственников помещений в многоквартирном доме от 01.01.2011 г. В качестве документа, подтверждающего выбранный способ управления, УК указывает Протокол общего собрания собственников от 31.08.2011 г. Вопросы: 1. С какого момента строительная компания может распоряжаться построенными квартирами и заключать в отношении квартир различные договора? В период строительства или после того, как объект будет поставлен на кадастровый учет, а также зарегистрировано право собственности на данный объект, что будет подтверждено свидетельством о праве собственности. Дело в том, что есть два протокола собрания собственников от 01.01.2011 г. и 01.08.2011 г., хотя сегодняшние собственники квартир в том момент точно не являлись собственниками и если строительная компания в тот период не могла принимать подобные решения, то не понятно, кто же принял решения за собственников? 2. Обладает ли физическое лицо 01.11.2011 г. необходимой правоспособность заключать договор с УК, если 01.11.2011 г. подписан только договор купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи квартиры подписан 10.12.2011 г., а свидетельство о праве собственности от 15.01.2012 г.? Возможно ли договор с УК признать недействительным? Заранее благодарен. Жду Вашего ответа.

Посоветуйте, пожалуйста, по следующему вопросу: Строительная компания-застройщик, в 2004 г. построила дом и передала жилые и нежилые помещения дома участникам долевого строительства, создано ТСЖ, функции по управлению и обслуживанию дома переданы Управляющей жилищной компании по договору с ТСЖ. В 2009 г. на капот стоявшего у дома автомобиля упали фрагментами облицовочной штукатурки фасада дома, чем нанесен ущерб автомобилю физического лица, припарковавшего свое авто у фасада дома. Физическое лицо предъявило в суд иск и привлекло в качестве ответчиков по возмещению убытков-Строительную компанию-застройщика, мотивируя, что дом находится на гарантии перед собственниками дома (5 лет по ГК РФ) и ответственным за недостатки фасада дома является Строительная компания, (хотя истец никогда не состоял в договорных отношениях со Строительной компанией), и к Управляющей жилищн. Компании. Подскажите, обязана ли строительная компания отвечать по данному иску по возмещению убытков физ. лицу? Обязан ли был потерпевший пригласить сотрудников милиции (участкового) для фиксации произошедшего и составления протокола осмотра места происшествия? Заранее, спасибо!

По протоколу общего собрания собственников от 15.10.12 отказались от услуг управляющей компании и выбрали способ управления домом как непосредственное управление МКД собственниками помещения. Заключили договора со сторонними организациями на обслуживание дома. Но управляющая компания не отдавала документы имеющие отношение к управлению домом. Передала документы в июне 2013 по решению суда, где суд подтвердил что с 15.10.2012 выбран способ управления в виде непосредственного управления МКД собственниками помещения. С какого времени считать дом в управлении собственников с октября 2012 или с июня 2013? Управ компания выставляла счета до июля 2013.

Купил квартиру в 2014 году. В управляющую компанию принес документы на право собственности. В 2018 году управляющая компания завалилась. В новую управляющую компанию не передали данные собственников. И новая управляющая компания стала присылать платёжки на старого хозяина. Вопрос: должен ли я как собственник оплачивать квитанции по ошибке управляющей компании, то что они владеют старой базой данных собственников жилья?

Какие документы нужно предоставить управляющей организации для заключения Договора управления многоквартирным домом. Имеет ли право управляющая компания требовать предоставить Договор купли продажи на квартиру?

У нас жилищно-строительный кооператив, который обслуживает управляющая компания. В договоре с управляющей компанией сказано, что все имущество, в том числе пожарная сигнализация, переданы в управление управляющей компании. Имеет ли право сотрудник пожарной инспекции проверять наш ЖСК на предмет соответствия пожарным правилам, минуя управляющую компанию, и тем более выписывать нам штрафы, подавать на нас в суд? Как в суде нам отстаивать свои права?