Арендатор хочет, чтобы я убрала привязку сверхоплачиваемых 35% к расходам Арендодателя или изменила порядок начисления.

Добрый день!

Суть вопроса. Мы заключаем договор аренды. Предмет договора-внутренние сети: ВРУ, приборы учета электроэнергии, внутренние распределительные электрические сети и токоприемники.

Арендная плата: Арендная плата по настоящему договору складывается из расходов Арендодателя на оплату поданной Арендатору электроэнергии, согласно действующим на день оплаты тарифам электроснабжающей организации и суммы 35% от вышеуказанных расходов. Количество поданной электроэнергии определяется в соответствии с данными о ее фактическом потреблении.

Арендатор не подписывает договор, ссылаясь на гл. 3 ст.8. п.п.4 №35-ФЗ от 26.03.2003 г. Организации по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью и ее аффилированным лицам, группам лиц запрещается заниматься деятельностью по купле-продаже электрической энергии и мощности (за исключением покупки электрической энергии (мощности), осуществляемой для собственных (хозяйственных) нужд; покупки электрической энергии (мощности), осуществляемой в целях компенсации потерь в электрических сетях и технологического обеспечения совместной работы российской электроэнергетической системы и электроэнергетических систем иностранных государств, а также в случаях и в порядке, которые определяются Правительством Российской Федерации, при исполнении функций гарантирующего поставщика).

Арендатор хочет, чтобы я убрала привязку сверхоплачиваемых 35% к расходам Арендодателя или изменила порядок начисления.

Я не могу это сделать.Из месяца в месяц количество потребляемой энергии Арендатора меняется, а мы просто хотим получить свои 35% за суету-я хожу снимаю показания, выставляю счет, отвожу им его, звоню постоянно, чтобы оплатили (они всегда задерживают).До этого предыдущему собственнику помещения они не платили ничего кроме возмещения расходов на оплату счета, т.к. у них были дружеские отношения. И я понимаю, что они сейчас не очень-то хотят что-то менять. Но для нас договор с ними вообще убыточен. Мы на УСН. А это значит, они нам платят строго по счетчику (1000 руб, предположим, а мы с этой суммы еще и 60 руб налога).

Подскажите, как поступить. Они соглашение о расторжении не подписывают.От наших условий не отказываются.Но во прицепились к пункту об арендной плате, чтоб протянуть время.

Заранее, спасибо!