Почему Регпалата отказывается регистрировать договор залога 1/2 доли в квартире? Ведь это же не возмездное отчуждение?

Застройщик отказывается регистрировать договор

Отказ Регпалаты регистрировать договор залога 1/2 доли в квартире без согласия второго собственника

Почему Регпалата отказывается регистрировать договор залога 1/2 доли в квартире без согласия второго содольщика? Ведь это же не возмездное отчуждение?

Читать ответы (1)

Вопрос законности регистрации договора залога в Регпалате - отсутствие акта передачи денег и штампа на договоре займа

Проблема: Регистрировали договор залога в Регпалате. Договор залога ссылается на договор займа. Оба договора были предоставлены в Регпалату и ипотеку Регпалата зарегистрировала, о чем поставила штамп лишь на сам договор залога. На договоре займа штампа нет и он не прошит и не вставлен в договор залога. Кроме того, в договоре займа прописано, что он вступает в силу с момента передачи денег, деньги передаются в течении 3 дней с момента сдачи документов в Регпалату, а акт передачи денег является неотъемлемой частью договора займа. Однако на регистрацию ипотеки такой акт передачи денег не предоставлялся, деньги тоже не передавались. Но Регпалата все равно зарегистрировала ипотеку. Вопрос: Имела ли право Регпалата регистрировать договор залога, если договор займа, на который ссылается договор залога не вступил в силу, так как деньги не передавались и акта не было предоставлено?

Читать ответы (8)

Возможно ли заложить квартиру физлицу без регистрации договора в регпалате в 2008 году?

В 2008 году нужно было регистрировать договор залога квартиры в регпалате? И можно ли как нибудь без регпалаты заложить квартиру физлицу? Жалко денег на госпошлину и времени.

Читать ответы (1)

Ведь режим общей совместной собственности прекратился с момента регистрации собственности долевой.

Квартира приобретена супругами в 2007 году в период брака. После развода в 2011 году супруги заключили соглашение об определении долей в квартире, зарегистрировали права общей долей собственности в регпалате. Далее один супруг дарит свою долю второму, регпалата сделку регистрировать отказывается, мотивируя тем, что квартира нажита во время брака, является общей совместной собственностью. Почему? Ведь режим общей совместной собственности прекратился с момента регистрации собственности долевой.

Читать ответы (1)

Как получить нотариальное подтверждение своей подписи на договоре залога с ООО?

Я, как физическое лицо предоставляю ООО, в залог свою недвижимость, составили договор о залоге, одали на гос. регистрацию... ООО просят с меня нотариальное подтверждение, что это я подписал договор. Как это сделать? Нотариусы почему то не заверяют подпись на договоре залога...

Читать ответы (3)

Недействительность договора о передаче доли в квартире - вопросы согласия супруги и информирования сособственника

Отец передал своему сыну долю в квартире по договору дарения (простая форма), а также оформил нотариальную доверенность на регистрацию данного договора в Росреестре. Договор зарегистрировали. Возможно ли признать договор ничтожным по таким моментам (одному или всем): - изначально отсутствует согласие жены отца на отчуждение данной доли в квартире; - не оформлялось информирование об отчуждении в адрес сособственника другой доли в квартире.

Читать ответы (1)

Вопрос о регистрации договора отчуждения доли внука в квартире деда и возможности оформления договора мены равноценными долями

У меня такой вопрос: У деда в квартире есть доля внука 1/12, а у внука есть доля деда 1/3. Согласие опеки на отчуждение доли внука в квартире деда есть при условии одновременной регистрации двух договоров (на отчуждение 1/12 и на приобретение 1/3). Регпалата вернула договор купли продажи 1/3 доли деда внуком, так как у внука (ему 6 лет) нет собственных средств на покупку. В договоре КП представителем внука является его мать (решение опекунского совета). Вопрос – что нужно еще вписать в договор, чтобы регпалата его зарегистрировала? Не лучше ли оформить договор мены равноценными долями без доплат и без указания стоимости долей в договоре? Как к этому отнесется регпалата, ведь доли очень разные? И как на это посмотрит налоговая? Не сможет ли потом дед через какое то время сказать, что его обманули, и посчитать сделку недействительной? Хотя это было его желание, чтобы в его квартире не было доли внука.

Читать ответы (1)

Спор о залоге доли в квартире - право банка или регистратора?

Я покупаю в ипотеку долю в квартире, банк требует в залог всю квартиру... а в регпалате сказали, что это не правильно, регистрируют долю... пришлось дописать в заявлении что вся квартира будет в залоге у банка... Согласие в залоге второй доли есть... сделку надеюсь не приостановят? Кто не прав? От кого добиваться правды если что?

Читать ответы (1)

Зарегистрировано нежилое помещение после снятия ареста - законно ли это?

Был наложен арест на нежилое помещение по гр. иску о признании договора залога недействительным (это помещение является залогом). В это время договор займа (в обеспечение которого был заключен оспориваемый договор залога) не исполнялся. Запрета на действие договора залога судом не было, т.е. до вынесения суда (если таковое будет) договор надо исполнять. Согласно договору залога и удовлетворения требований залогодержателя во внесудебном порядке были проведены торги на залог. Организаторы торгов сказали, что арест не запрещает проведение торгов, а лишь запрещает отчуждение. Отчуждения (регистрации в госрегистре) небыло до снятия с ареста. После снятия с ареста была регистрация вгосрегистре. Законно ли все это?

Читать ответы (1)

Продажа доли в квартире - пропустит ли регпалата ошибку в отчестве?

В 2001 г. получен паспорт с отчеством ФЁдорович, в 2006 г. в следствие приватизации было получено свид. О праве собственности на долю в квартире с фамилией фЕдорович. Сейчас купля-продажа этой доли. Пропустит ли регпалата этот договор, или придётся в суде доказывать, что это один и тот же человек? Ведь это ошибка регпалаты. Оплатили гос пошлину за внесение соответствующих изменений.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59