Нежилое помещение, магазин. Арендатор имеет задолженность по арендной плате, договор аренды расторгнут, арендатор не покидает помещение в указанный срок, не увозит свое оборудование. Я хочу поменять замки, предварительно сделав опись имущества арендатора. Как правильно делать опись этого имущества в присутствии кого и какие документы должны быть составлены? Что если среди оборудования арендатора есть оборудование третьих лиц?

Светлана при данных обстоятельствах рекомендовал бы Вам обратиться в суд с иском о взыскании и сразу же ходатайствовать об обеспечении иска путем наложения ареста на данное имущество. В данном случае имущество будет описывать судебный пристав. Обращайтесь, поможем в Вашем вопросе.

Процедура описи имущества арендатора при расторжении договора

Арендодатель отказывается возвращать имущество в счет долга по аренде - что делать?

Может ли арендодатель удерживать имущество в счет долга по аренде, если в павильоне имущества и оборудования больше, чем задолженность по аренде. Договор аренды есть. Ранее была составлена опись товара, равноценная арендной плате, но арендодатель все равно не пускает в помещение, что бы забрать остальной товар и оборудование. Договор ещё не расторгнут. Что делать в данной ситуации.

Читать ответы (2)

Противостояние и защита прав арендатора при незаконном прекращении договора аренды производственного помещения

Договор аренды производственного помещения между ИП (арендодатель) и ООО (арендатор) расторгнут по соглашению сторон 01 апреля 2015 года. До 20 апреля 2016 года арендатор продолжал свою производственную деятельность в данных помещениях и на оборудовании принадлежащем арендатору. 21 апреля 2016 года арендодатель резко, без каких-либо предупреждений и уведомлений, закрыл арендатору доступ во все производственные помещения и доступ к оборудованию арендатора, в том числе в бухгалтерию и к компьютерам арендатора. На 25 апреля арендодатель назначил демонтаж и уничтожение всего чужого оборудования и оргтехники. КАК ПРОТИВОСТОЯТЬ ЭТОЙ ТВАРИ И МРАЗИ?

Читать ответы (2)

Арендодатель отказывается отдавать оборудование в залог, несмотря на действующий договор.

Я должен деньги за аренду помещения, не могу забрать оборудование, предлагал арендодателю оставить половину оборудования в залог - не соглашаются. В договоре аренды этот вопрос регулируется двумя пунктами: 1. В случае задержки платежей более 14-ти дней, Арендодатель имеет право прекратить предоставление Арендатору возможности пользования инфраструктурой и коммунальными услугами. 2. В случае ДОСРОЧНОГО расторжения договора, если Арендатор имеет задолженность по арендной плате, Арендодатель в праве в соответствии со ст. 359 ГК РФ для обеспечения требования удержать имущество Арендатора до полного погашения указанной задолженности. Договор на данный момент действующий, акты выполненных работ не подписываю. Оборудование вытащено на улицу без моего согласия, в моем помещении, на которое у меня еще действует договор, другие люди, письменных уведомлений никаких не было. Правомочны ли действия Арендодателя в данной ситуации имеют ли право при действующем договоре не отдавать оборудование? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Я собственник помещения. Сдаю в аренду помещение. Арендатор продает свое имущество, которое находится в арендованном помещении, другому арендатору, с которым планируется заключить новый договор аренды. Каким образом мне оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором, который приобретает это оборудование?

Читать ответы (1)

Действия собственника при пропаже арендатора - как вернуть задолженность и забрать оборудование?

Мы сдаем в аренду нежилые помещения (собственник). Арендатор пропал, оставив большую задолженность и свое оборудование в помещении. Договор не расторгнут. На связь не выходит. Уже два месяца прошло. Какие должны быть наши действия? Как нам забрать оборудование в счет погашения задолженности?

Читать ответы (3)

Продажа магазина без включения оборудования - возможности по возврату или компенсации стоимости имущества

Сдали в аренду магазин в нем было наше торговое оборудование, которое передано по акту. Затем продали этот магазин арендатору, по договору в цену магазина оборудование не входило. Бывший арендатор, ныне собственник отказывается возвращать оборудование. Акт передачи оборудования у нас, но оборудование не идентифицировано, без номеров (Холодильник Айсберг - 2 шт, стеллажи - 15 штук и т.д.) как обязать бывшего арендатора вернуть имущество или компенсировать его стоимость.

Читать ответы (1)

Вопросы по договору долгосрочной аренды нежилого помещения без госрегистрации и возможности расторжения

Договор долгосрочной аренды нежилого помещения не прошел госрегистрацию, но помещение было передано арендатору по акту, арендатор помещением пользовался и оплачивал какое-то время аренду. Потом образовалась задолженность. Могут ли сейчас стороны подписать соглашение о расторжении договора по соглашению сторон и как взыскать задолженность по аренде - иском о неосновательном обогащении в виде арендной платы или просто иском о взыскании задолженности по арендной плате?

Читать ответы (1)

Незаконное владение генподрядчиком - как Арендатору вернуть свое строительное оборудование?

Между Арендодателем и ООО Арендатором заключен договор аренды строительного оборудования. Арендатор ввез оборудование на территорию стройки по договору строительного подряда. В назначенное время договор аренды между Арендодателем и Арендатором был расторгнут по обоюдному согласию без претензий. Арендатор оборудование не возвращает по причине удержания его третьей стороной - генподрядчиком стройки. Как Аренатору забрать свое оборудование из незаконного владения генподрядчиком. Арендатор к генподрядчику не имеет никакого отношентя?

Читать ответы (6)

Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?

Договор аренды. Арендатор (ИП) злостный неплательщик арендной платы, фактически 3 месяца не оплачивал арендную плату. По договору Арендодатель имел право только требовать погашения имеющейся задолженности Арендотора. Срок действия договора до 31.03.09 г. Арендатор до сегодняшнего дня занимает арендуемую площадь. Арендодатель хочет обратиться в суд о взыскании задолженности с Арендатора. Сейчас Арендодатель хочет выставить Арендатора из арендуемого помещения, каким образом он может это сделать? Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?

Читать ответы (1)

Арендатор не допускает арендодателя к использованию имущества из-за задолженности - правомерно ли это?

У Арендатора задолженность по аренде нежилого помещения за 2 месяца. Арендатор принял решение удержать и не допускать арендатора к использованию оборудования, автомашин 3 шт., и материала. Правомерные ли действия арендатора? Сумма задолженности по аренде и арест имущества не пропарционален. Арендатор несет убытки так как Автомашины не могут выехать на объекты, оборудование не работает, материал не попал на объекты.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Процедура описи имущества арендатора при расторжении договора - смена замков и составление документов