Здравствуйте! Нашу квартиру покупают люди, у которых, в свою очередь, покупают квартиру ипотечники, то есть покупка нашей квартиры получается тоже ипотечной. При подготовке документов на регистрацию квартир, наш риэлтор, не предупреждая вообще о возможной платной регистрации (однако в договоре на свои услуги прописала момент оплаты возможных денежных расходов, связанных с оформлением квартиры), переслала счет за оформление документов от какой-то непонятной конторы, с пояснением, что банк, выдающий ипотеку, приемлит оформление только через одну эту контору и только. Правомерно ли это? Что в такой ситуации можно сделать, кроме как пойти на поводу у банка?

Что в такой ситуации можно сделать, кроме как пойти на поводу у банка?

Затраты на оформление документов для ипотеки неожиданно появились - как защитить себя в такой ситуации?

Я покупатель квартиры, квартиру покупаю в ипотеку. При выборе квартиры риэлтор сказал что услуги по оформлению сделки включены в стоимость квартиры. Сейчас на этапе подачи документов в банк мне выставили счет за оформление документов для банка, об этих платежах ничего раннее не говорилось, и риэлтор ставит сделку под угрозу срыва, что делать?

Читать ответы (1)

Риэлторское агентство требует оплату за оформление ипотеки, хотя не помогло в подборе квартиры - законно ли это?

Обратилась в риэлторское агентство по вопросу покупки квартиры, в одном банке ипотека была уже одобрена. Риэлтор предложила подать документы в другие банки, на случай, если одобрят на более выгодных условиях. Попросила скинуть документы, сказала, что направит сама. В итоге еще один банк одобрил ипотеку, но риэлтор квартиру не подобрала. В итоге покупаю у частного лица. Теперь риэлтор заявляет, что я должна 15 тыс. за оформление ипотеки, раз квартиру покупаем не через нее. Договор не подписывали, о том, что услуга может стать платной не предупреждала. Правомерно ли такое требование?

Читать ответы (1)

Риэлтор в тюрьме, наложен арест на собственность - Как защитить себя и оспорить торги?

Ситуация такова, квартира продана через риэлторскую контору, половина денег получена, второю половину денег контора взяла под рассписку на ипотеку новой квартиры, деньги вложены были не в какой то новострой, в итоге риэлтор в тюрьме, на его собственность наложен арест, мы все суды выиграли, нам должны три миллиона, которых нет с 2008 года, банк завтра выставляет квартиру на торги, имеет ли он на это право? Что предпринять нам в этой ситуации? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возврат налога при покупке квартиры - расчеты и условия

Купила квартиру через риэлторскую контору. Договор есть. 13% налог от покупки жилья вернут от стоимости квартиры и от оплаты услуг риэлтора или только от стоимости квартиры?

Читать ответы (2)

Покупка квартиры с обременением (ипотека) - стоит ли связываться и каковы риски?

Стоит ли покупать квартиру с обременением (ипотека)? Ситуация следующая для покупки квартиры наняла риэлтора (стаж риэлтора 25 лет, да и нашла его через знакомых), очень долго искали квартиру нашли подходящую, но она с обременением (ипотека). Сами мы тоже хотели приобрести квартиру в ипотеку. Банк владельца квартиры и наш банк один и тот же,риэлтор утверждает что проблем не будет и они все сделают по закону, стоит ли с этим связываться и каковы риски при покупке такой квартиры?

Читать ответы (3)

Повышение цены новой квартиры при продаже старой через ипотеку - законно ли это?

Я в такой ситуации: покупаем квартиру по системе treid-in (старая квартира в зачет), новая квартира забронирована, старая продается и сумма идет в счет покупки новой плюс ипотека (уже одобрена). риелтор нашел покупателя, который хочет купить старую квартиру через ипотеку, в связи с тем, что эта процедура долгая (решение тоже одобрено), риелтор хочет поднять стоимость новой квартиры на 200 тыс. компании разные-но сеть одна! Законно ли это? ведь покупатель нашелся и почему нас это должно касаться как он покупает-наличными или в ипотеку?

Читать ответы (3)

Риски сделки - можно ли оспорить продажу квартиры, если продавец не получает собственность на покупный дом?

Буду признательна за Вашу профессиональную оценку рисков по нашей ситуации. Заранее, спасибо! Мы покупаем квартиру у собственника, который в свою очередь покупает себе дом. У нас ипотека. Квартира проверена юристами. Первая продажа, приватизирована. Все чисто. После сделки, в приватной беседе выяснилось, что дом, который покупает наш продавец находится в судебных спорах, и есть риск, что ему могут не зарегистрировать собственность на этот дом. Документы на регистрацию квартиры и дома подаются одновременно. Но у нас регистрация 5 дней, у продавца 18. В договоре купли-продажи квартиры указано, что продавец освобождает квартиру в течение 3-х дней со дня ее регистрации. Т.е. к моменту возможного отказа от регистрации мы будем уже жить в квартире. Теперь представим, что нашему продавцу не зарегистрировали покупку дома. Он может оспорить сделку по продаже квартиры, чтобы вернуть себе жилье? Типа был не в себе или по другой какой причине... Т.к. наш продавец фактически оказался без жилья, но с деньгами за проданную квартиру. Договор купли-продажи не нотариальный, простой письменный, подписывался в банке. И что можно сделать, чтобы себя обезопасить.

Читать ответы (3)

Скажите, пожалуйста, так ли, что при покупке недвижимости через ипотеку банк не участвует в договоре купли продажи?

Мы с семьей продаем нашу квартиру. Со стороны покупателя поступило предложение: половину стоимости квартиры внести в банковскую ячейку перед оформлением сделки, а оставшуюся половину они собираются брать в банке, оформив ипотеку. Нам предлагается договор двухсторонний между покупателем и продавцом (без участия банка). Момент, что банк не участвует в договоре, мотивируется тем, что при оформлении ипотеки договор именно такой. Получается что последнюю часть стоимости квартиры (половину) мы получим у покупателя в течении 3-х банковских дней с момента как покупатель получит документы выданные ГБР о том что квартира принадлежит покупателю. Скажите, пожалуйста, так ли, что при покупке недвижимости через ипотеку банк не участвует в договоре купли продажи? Ведь покупатель может, предъявив свидетельство о собственности на свое имя и получив заемные деньги у банка, с нами (продавцом) не рассчитаться. Скажите, пожалуйста, какие у нас риски? И как себя обезопасить?

Читать ответы (1)

Нотариальные конторы - сравнение государственных и частных организаций при оформлении завещания

Я хочу завещать свою квартиру своему сыну. Равнозначны ли по надежности нотариальные конторы государственные и частные (последних очень много) и что мне нужно знать о частной нотариальной конторе, которой я доверю оформление своего завещания? Что будет с моим завещанием, если эта контора вдруг прекратит свое существование? Спасибо. С уважением Анатолий.

Читать ответы (1)

Другими словами можно ли оформлять доверенность на такие конторы?

Некоторые нотариальные конторы предлагают услуги по сбору документов для оформления договора дарения имущества, например дачного участка. При этом на эту контору оформляется доверенность с правом подписи. Может ли имея такую доверенность эта контора оформить договор дарения на какое-либо иное лицо не ставя об этом в известность хозяина? Другими словами можно ли оформлять доверенность на такие конторы? Спасибо за ответ. Федор.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59