Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Соседи с нижних этажей обратились в суд. Могу ли я доказать, что виновник протечек ЖКО и как это сделать?

22.05.2006, 22:55
• г. Москва

В доме, где я живу (постройка 1965 г.) прогнили коммуникации. Неоднократно заливало соседей, живущих этажом ниже. После кажого "залива" я обращался в ЖКО, но сантехники не устраняли причину протечки, т.е. ржавую трубу, а только прочищали ее. Соседи с нижних этажей обратились в суд. Могу ли я доказать, что виновник протечек ЖКО и как это сделать? Квартира приватизирована.

Заранее благодарю, Евгений.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте Евгений! Вы можете доказать, что виновником протечек и заливов является ЖКО. Во-первых, необходимо обратить внимание на акты залива, в них указывается причина залива и, как правило, виновник залива. Во-вторых, в суд можно представить соглашения с ЖКО, по которым они обязаны осуществлять поддержание внутридомовых коммуникаций в рабочем состоянии. Соответственно Ваша позиция будет состоять в том, что залив произошел ввиду ненадлежащего выполнения ЖКО своих обязанностей по содержанию внутридомовых коммуникаций. Также не забывайте, что истец должен будет доказать Вашу виновность в заливе, поэтому критически относитесь к его утверждениям. Если возникнут сложности ( в частности возникнет вопрос об отношении испорченных коммуникаций к внутридомовым), то может потребоваться техническая экспертиза, но вероятность такого осложнения невелика. С уважением, Александр Тимофеев.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Олег
14.05.2005, 10:12

Дело в том что сосед живущий ниже меня этажом стал заливать соседей живущих ниже его.

Помогите пожалуйста советом. Дело в том что сосед живущий ниже меня этажом стал заливать соседей живущих ниже его. На звонки дверь не кто не открывал, живет он один. Пришли сантехники и перекрыли воду в нашем стоеке. Уже 3 недели сосед не появляется, воды у нас нет. Как по закону можно вскрыть его квартиру? Кто это может сделать? Куда обращатся? Квартира у соседа приватизирована и как обьяснили сантехники что если раньше в таких случаях когда квартиры были не преватизированы при свидетелях и участковом они могли ее вскрыть а сейчас это якобы запрещено.
Читать ответы (1)
Марина
09.07.2015, 06:36

Соседи обвиняют в заливе квартиры, но причина не найдена - как поступить?

Помогите, пожалуйста советом. Со слов соседей снизу мы затопили их квартиру в начале февраля. Только через 10 дней после затопления мы были извещены ими, что мы их затопили. Сразу на следующий день была сделана заявка в ТСЖ и пришёл слесарь-сантехник. Осмотрев нашу квартиру он причины залива не нашёл.Уже в начале июля соседи нас известили, что составили акт от 10 июня о заливе квартиры и причинении ущерба, где указано, что произошёл залив в результате протечки в соединении сливной трубы в нашей квартире. Тогда как 10 июня нашу квартиру никто не осматривал, хотя акт подписали председатель ТСЖ, гл.инженер и сан техник, который был у нас на вызове в феврале. Мы в полном недоумении, не найдена причина залива, а мы как будто виноваты. Председатель говорит, залив сверху вы и отвечать будете, вдруг мы ванну или раковину переполнили и залили так соседей, но мы то не заливали. Хотим вызвать сантехника и провести ревизию всех труб. Но соседи грозятся подать в суд, как поступить в нашей ситуации?
Читать ответы (1)
Дмитрий
18.10.2022, 11:12

Как защитить свои права при заливе стены в квартире - судиться с УК или соседями?

Произошёл залив стены в квартире, были вызваны сотрудники УК, факт залива зафиксирован. УК выдала на руки акт, в котором указано, что у соседей сверху протечек не обнаружено, ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ причина протечки - протечка фасада. Прошло уже 3 месяца, но УК отказывается выдавать окончательный акт о заливе с указанием причины и компенсировать ущерб, ссылаясь на то, что они ещё раз хотят осмотреть возможную причину у соседа сверху, а он им не даёт доступ в квартиру. Эта ситуация может длиться сколь угодно долго. Как мне поступить? Подать в суд на УК? Или солидарно на соседей и УК? Что тогда будет в суде? Будет ли назначена независимая экспертиза по установлению виновника протечки? За чей счёт? Каковы перспективы дела? Заранее большое спасибо за ответы!
Читать ответы (7)
Александр Петрович
19.10.2015, 08:33

Ответственность за ремонт трубы канализации - управляющая компания или владельцы квартир?

Я проживаю в старом многоквартирном 2-х этажном, деревянном доме. Переселение дома ожидается в 2017 году. Моя квартира расположена на втором этаже. Часто топлю соседей на первом этаже. Недавно приходили сантехники и сообщили мне, что трубопровод канализации просел ввиду того что прогнили несущие балки. Соседи сказали мне, что если я, в следующий раз, затоплю их, то они обратятся в суд. (Просела труба канализации отходящая от центрального стояка к моей раковине на кухне). Квартира приватизирована. ВОПРОС: Кто должен, в этом случае, ремонтировать трубу канализации проходящую по моей квартире? Управляющая компания или владельцы квартир? Этой же трубой пользуются соседи соседней квартиры.
Читать ответы (1)
Наталья
13.04.2014, 19:48

Страховая требует возмещения за залив в квартиру нижнего этажа - как доказать свою невиновность?

Квартира этажом ниже была залита. Приходили техники из ЖЭКа, не могли попасть ни в мою квартиру (меня не было), ни в квартиру этажом выше. Я уверена, что нас вместе залил душевнобольной сосед, живущий над нами. Составили акт о заливе, в котором сказано, что залив произошел из вышерасположенной квартиры (то есть моей), причина залива неустановлена. Квартира пострадавшей застрахована. Теперь страховая с меня требует возмещения, говоря, что я виновница. Если хочу снять с себя обвинение, я должна доказать, что меня тоже залили. Претензия от страховой пришла через полгода после залива, я естественно уже никак не смогу доказать. Что меня тоже тогда залили, я вобще не знала, что нас заливали, к моему приходу уже все высохло тогда. Действительно ли я автоматически становлюсь виновной в таком случае?
Читать ответы (2)
Анна
08.08.2022, 17:49

Сосед снизу угрожает судом из-за залива от поломки сантехники - как доказать невиновность?

Как доказать невиновность залива Квартиры этажом ниже? Сломался присоединитель к Счетчику подачи воды. Менял сантехник НЕ от управляющей компании. Договора с ним нет, есть только переписка доказывающая, что он работал. Есть чеки на покупку этой запчасти. Сантехник от управляющей компании подтвердил, что причина залива это поломка данного присоединителя. Сосед снизу решил подавать в суд.
Читать ответы (3)
Алиса
26.02.2017, 17:06

Судебная тяжба из-за двух заливов квартиры - возможность виновников оправдаться?

Подала в суд на соседей из-за 2 х заливов квартиры. В моменты залива, после прихода сантехников жилищной конторы, они не открыли дверь. В связи с этим, в актах о заливе причина залива сформулирована как: "предположительно, по халатности квартиры выше этажом". Меня беспокоит, смогут ли сейчас виновники залива доказать, что они не при чём? В наличии из документов: Акты о заливе. Акт о состоянии чердака, т.к. Виновники живут на последнем этаже. Письменный ответ участкового на жалобу на соседей сверху. Оценка ущерба независимой компанией. Выписка о собственниках жилья. Досудебную претензия. Документы на мою квартиру.
Читать ответы (5)
Elena
23.05.2008, 23:33

17 мая ко мне опять пришел сантехник и сосед осмотрели еще раз и выявили причину (треснула труба под плиткой) устранили.

У меня возникла следующая ситуация: 15 мая ко мне обратился сосед, проживающий этажом ниже, с претензией о заливе. Вызвали сантехника, тот осмотрел на пару с соседом мою квартиру и пришел к выводу, что это не у меня протечка и будут 16 мая искать причину дальше. 16 мая ко мне никто не обращался. 17 мая ко мне опять пришел сантехник и сосед осмотрели еще раз и выявили причину (треснула труба под плиткой) устранили. Далее 21 мая мне сосед предоставил акт составленный 16 мая (фирмой, которая в данный момент управляет домом), в котором указано, что в заливе виновата я и я должна оплачивать ремонт в залитой квартире. Вопрос: правомерны ли действия Управляющей конторы в том, что они составили акт 16 мая, а не 17 мая (по обнаружению протечки) и без моего присутствия. С Уважением, Елена.
Читать ответы (2)
КОНСТАНТИН
24.11.2017, 23:18

Как оспорить сумму возмещения вреда в порядке суборгации от Альфа Страхование по претензии о протечке?

Как оспорить сумму возмещения вреда в порядке суборгации? Здравствуйте! По почте заказным письмом получена претензия о возмещении вреда в порядке суборгации от Альфа Страхование. Речь идет о протечке, которая привела к заливу квартиры внизу. Приложения, в т.ч. копия акта о заливе и копия отчета. Нас об объеме повреждений никто не информировал, в квартиру не приглашали. Можно ли как-то оспорить не факт протечки, а сумму к оплате? Протечка была ночью. Сами обнаружили, вызвали аварийную службу. Сантехник перекрыл воду и заменил лопнувшую трубу системы водоснабжения. Труба пластиковая, была установлена несколько лет назад в ходе капремонта здания. Находится после узла отсечения. Коммуникаций с проживающими ниже соседями не было никакой, акт не видели, не подписывали, в залитой квартире не были. Первая коммуникация - заказное письмо от страховой компании.
Читать ответы (1)
Андрей
16.08.2011, 19:56

Могу ли я подать в суд с целью назначить проведение экспертизы, чтобы выяснить причину протечек, и потребовать их устранения?

Соседи сверху постоянно заливают (была крупная протечка в комнате, сейчас периодически капает вода с потолка в санузле). Составлен акт залива квартиры в УК, пришел один техник-смотритель (на руки выдана ксерокопия акта без печати). Причина залива в акте не указана, так как соседей сверху дома не было (заранее соседей о предстоящем составлении акта не предупреждали). Есть ли какие-то общие требования к составлению акта залива, обязана ли УК выяснять причину залива и можно ли потребовать повторное составление акта залива для выяснения причины залива, так как соседи свою вину не признают и ничего не делают для устранения протечек? Могу ли я подать в суд с целью назначить проведение экспертизы, чтобы выяснить причину протечек, и потребовать их устранения? Спасибо.
Читать ответы (1)