Непредоставление ключей по ДДУ - Как требовать неустойку от застройщика и отказаться от подписания акта приема-передачи?

Question

По ДДУ срок передачи ключей застройщиком не позднее 31 марта 2014 г. Дом введен в эксплуатацию. Но по готовности видно, что работы еще много и в срок ключи нам передать не успеют. Какие наши действия по требованию неустойки с застройщика? Также интересует вопрос, если квартира будет готова и ключи нам передадут, но подъезд, места общего пользования, дороги к дому и тп будут не закончены, имеем ли мы право не подписывать акт приема-передачи и также требовать неустойку?

ООО &quot;Юридическое бюро &quot;Фемида&quot; · Answer

После истечения срока передачи квартиры - направляете застройщику претензию. Места общего пользования не входят в предмет договора ДДУ, которым предусмотрены санкции за просрочку обязательств.

Евграфов Алексей Андреевич · Answer

Добрый день. Неустойку взыщите точно, а вот по поводу акта я бы в любом случае отразил бы все недостатки про подъезд и т.д. И если дело дойдет до суда, то эти моменты могут сыграть определенную роль.

Андреева Ирина Евгеньевна · Answer

При нарушении сроков передачи квартиры напишите застройщику претензию в 2-ух экземплярах, чтобы у вас на руках остался экземпляр с подписью застройщика. Либо отправить по почте, обязательно с описью вложения! Далее, если в течение 10 дней не последует положительного ответа, то необходимо обратиться в  суд. Бесплатно ваше дело может вестись нашими специалистами Общества потребителей СПБ и ЛО! Удачи!

Непредоставление ключей по ДДУ - Как требовать неустойку от застройщика и отказаться от подписания акта приема-передачи?

Проблемы с передачей ключей по ДДУ - как составить претензию застройщику и получить неустойку

Акт передачи квартиры - как внести условия для востребования неустойки с застройщика?

Возможность получения компенсации при переносе даты ввода дома в эксплуатацию

В договоре прописано что застройщик выплатит неустойку в случае нарушения сроков передачи квартиры по акту приема-передачи.

Возможность отказа от принятия квартиры в невведенном в эксплуатацию доме и выплата неустойки - анализ ДДУ

Участник ДДУ получит квартиру после решения суда о взыскании неустойки с застройщика

Законность подписания акта приема-передачи квартиры до ввода дома в эксплуатацию и возможность требования его признания

Мораторий на взыскание неустойки - Могу ли я требовать компенсацию за задержку сдачи квартиры?

Подписание Доп соглашения о переносе срока сдачи дома и выплате неустойки - стоит ли подписывать и как обеспечить исполнение

Шансы на взыскание неустойки в полном объеме по долевому строительству в случае превышения сроков более 1 года

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59