Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка участка с домом в СОТ - риски и осторожность.
199₽ VIP

05.03.2014, 17:08
• г. Новороссийск

Собираемся приобрести участок с домом в СОТ, участок который мы хотим приобрести имеет кадастровый номер, свидетельство о гос. регистрации, категория: земли поселений, целевое использование: для ведения садоводства, также есть свидетельство о гос. регистрации права на дом на этом участке, объект права садовый домик, и этот участок единственный ИЖС в этом садовом товариществе, что очень настораживает... не окажемся ли мы потом на улице?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Противоречий нет, поскольку участок - был собственностью не товарищества, а муниципального образования (категория земель поселения0, и именно оно выдало разрешение под ИЖС. Назначение земли означает что здесь может быть построен жилой дом. То что был построен садовый домик - не влечет никаких правовых последствий. В регистрации права собственности на него - не отказано

Спросить

Владимир уточните в СОТ почему этот участок единственный для индивидуального жилищного строительства, ознакомьтесь с правоустанавливающими документами. Можете скинуть мне сканы документов для более подробного изучения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вадим
21.11.2009, 14:07

Получил свидетельство на право собственности на земельный участок.

Получил свидетельство на право собственности на земельный участок. Участок находится в садовом некоммерческом товариществе. В свидетельстве написано: Объект права: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства. Вопрос в следующем: а не должно ли стоять в свидетельсве определение, что это земли поселений, т.к. участок находится на территории СНТ?
Читать ответы (1)
Светлана
02.06.2017, 02:48

Важное предупреждение перед покупкой земельного участка для ИЖС - статус земли и его последствия

Мы хотим купить земельный участок для ИЖС, есть подходящий вариант, участок в селе, имеет кадастровый номер, обозначен на кадастровой карте. Сведения из свидетельства о государственной регистрации права: категория-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ИЖС, вид права-собственность. Вместе с тем на сайте Росреестра Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для индивидуальной жилой застройки]. Сделка назначена на завтра. Объясните, как понимать статус земли и чем грозит совершение сделки?
Читать ответы (1)
Татьяна
11.04.2011, 19:57

Какие документы необходимы для оформления сделки на садовый домик на земельном участке с категорией земель

На приобретаемом мною земельном участке построен домик. В Свидетельстве, в Разделе Объект права указано: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, общая площадь 500 кв. м, адрес объекта: , на земельном участке расположен садовый домик. Должны ли быть документы и КАКИЕ на домик, что бы оформить сделку купли-продажи?
Читать ответы (2)
Безотцовщина
07.04.2014, 13:49

Как оформить границы садового участка на публичной кадастровой карте - необходимость межевания

Приобрели год назад садовый участок с расположенный на нем садовым домиком. Получили 2 свидетельства на право собственности: - на нежилое здание в СНТ Геологи уч. 1121 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения садоводства, общая площадь 308,4 кв.м., адрес объекта: Нижегордская обл. город... СНТ Геологи, уч. 121 На садовый домик получили при покупке тех. паспорт, т.к. до этого был сделан небольшой пристрой к домику. На землю есть выписка из кадастрового паспорта земельного участка. На публичной кадастровой карте участка нету (вводили по кадастровому номеру) т.е. сведенья о нем есть, а самого чертежа (квадратика участка) на публичной карте нету. Вопрос: Что надо сделать что бы границы участка появился на публичной кадастровой карте? Межевание надо делать?
Читать ответы (1)
Елена
29.03.2014, 00:36

Возможно ли перевести садовый участок под ИЖС категорию для строительства жилого дома?

Можно ли перевести садовый участок под ижс. категория-земели населенных пунктов. Использование-для садоводства. Домик-садовый. На участке уже построен прогодный для проживания дом.
Читать ответы (1)
Ольга
11.02.2015, 19:38

Возможность строительства дома и прописки на земле для садово-огородного хозяйства

Хотим приобрести участок, продавец прислал свидетельство о гос. регистрации права. Если написано категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садово-огородного хозяйства. Можно ли на такой земле построить дом и прописаться?
Читать ответы (2)
Николай
18.02.2016, 22:38

Вопросы о категории земель и разрешенном использовании при приобретении участка с домом в Подмосковье

Ситуация следующая: Собираюсь приобрести участок с домом в Подмосковье. Хороший дом на ровном ухоженном участке. Соседи построились. Сейчас идет подключение к электричеству (столбы и щиты установлены, ждут опломбирования и подачи электр. Мощности). Смущает то, что у собственника в Свидетельстве о гос. регистрации, в строке Обьект права значится: Земельный участок, категория земель не установлена, разрешенное использование: не установлено. У соседей по участку (который ранее принадлежал этому же собственнику) в полученном Свидетельстве записано: Категория земель: земли сельхозназначения, а вот разрешенный вид использования очень интересный: Земельный участок в садовом товариществе. Я попросил собственника получить свидетельство с определением категории земель и разрешенным видом использования (он уже подал документы в МФЦ, ждемс). Подскажите пожалуйста, 1) В случае если выдадут новое свидетельство с формулировками аналогичными тем, которые есть у соседей, то значит ли это вид использования для Садоводства? 2) Не рискую ли я получить штраф за возведенный дом при попытке его регистрации, и, возможно, предписание снести этот дом?
Читать ответы (2)
Николай
12.01.2014, 03:09

Настораживающее указание на использование земельного участка в деревне для индивидуального садоводства

Земельный участок находится в деревне. В Свидетельстве о госрегистрации прав собственности и Кадастровом паспорте указано: категория - земли населенных пунктов, а вид разрешенного использования - для индивидуального садоводства. Настораживает слово САДОВОДСТВО. О каком садоводстве может идти речь, если на этой земле из поколения в поколение по наследству жили люди. Почему не ИЖС? Я покупатель этого участка. Перекочует ли ко мне в документы это САДОВОДСТВО и чем это чревато? Спасибо.
Читать ответы (1)
Дмитрий Георгиевич
28.04.2015, 21:36

Как вывести участок из состава Садового товарищества и присвоить ему новый адрес?

Есть участок в садовом товариществе, в городской черте. Что нужно для его вывода из состава Садового товарищества? Куда обращаться для присвоения этому участку нового адреса? В какое учреждение обратиться для перевода участка из категории для ведения садоводчества и огородничества в категорию ИЖС?
Читать ответы (1)
Алёна
23.09.2016, 08:51

Как изменить категорию земли и переоформить свидетельство с садоводства на ИЖС для строительства дома на дачном участке

Хочу приобрести дачный участок в собственность, для строительства дома для постоянного проживания, в свидетельстве о регистрации указано: категория земли-земли населенных пунктов-для ведения садоводства, как в дальнейшем можно переоформить это свидетельство на свидетельство с домом и чтобы категория земли была-ижс.
Читать ответы (3)