Как защитить свои интересы при оформлении договора ренты на комнату, выкупленную с помощью денежных средств родственников
398₽ VIP
У меня вот такой вопрос, тетя моей мамы ухаживала за бабушкой, по завещанию получила комнату в коммунальной квартире, она написала завещание на эту комнату в пользу моей мамы, потом департамент Москвы предложили тетке выкупить вторую комнату, на выкуп комнаты денежные средства предоставила моя мама, никаких бумаг по передаче ей денежных средств не подписывали, теперь тетка хочет на вторую комнату оформить договор ренты, можно ли в договоре прописать что денежные средства она получила от моей мамы?
Можно прописать (ст.1, 421 ГК РФ). Стороны определяют что указывать в договоре а что нет.
Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
СпроситьВ договоре ренты не нужно такое условие.
Существенными условиями договоров ренты являются те, что определены Главой 33 Гражданского кодекса
СпроситьЕсли есть такое желание - можете указать это отдельным пунктом. В РФ действует принцип "свободы договора", закрепленный в ст. 421 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьСвобода договора позволяет включить такой пункт в договор, однако правового значения для договора ренты он не будет иметь. Лучше получила расписку от тети, что она получила определенную сумму от вашей мамы во исполнение договора ренты.
СпроситьЛучше пусть тетя даст маме расписку что она получила от нее деньги на данную комнату, в договоре необязательно. Но если тетя расписку не даст, то в самом договоре нужно очень аккуратно сделать ссылку на это (что передается комната, приобретенная на средства вашей мамы). но это условие лучше отредактировать с юристом очно
СпроситьМожно, это не запрещено законом, главное правильно сформулировать, чтобы впоследствии не возникло никаких проблем и разногласий.
СпроситьВ 2002 г. моя мама занимала комнату в коммунальной квартире. Гражданский муж в другой коммунальной квартире (двушке). Все комнаты в соц. найме. У него выехали соседи, и он получил право выкупить соседнюю комнату у государства. Денежных средств у него не было, он предложил моей маме продать свою комнату и дать денег на выкуп этой и переехать к нему. Сестра моей мамы предложила денежные средства в обмен на приватизацию ее комнаты и дарения племяннику (сыну сестры). Мама передала деньги гражданскому мужу, он выкупил ее у государства, оформил на себя. Они стали жить вместе в двухкомнатной (отдельной квартире), в которой одна комната в соц. найме (главный квартиросъемщик муж), вторая комната в собственности (тоже у мужа). Мама в квартире только прописана. Потом они расписались в загсе. 2015 муж мамы умер. Завещания нет. Мама в приватизации уже участвовала (комната племяннику). У мужа мамы, от первого брака двое взрослых детей (оставил семье 3-комн. Квартиру). С женой и детьми не общался, запретил сообщать о смерти.
Я участвовал в приватизации (оформил комнату родного отца), прописан в ней. У моей жены дарственная квартира от своей бабушки. Мой сын в приватизации не участвовал, в 2014 женился, у его жены дарственная на 1 комн. Квартиру (но живут на съемной).
Как быть в этом случае. Могут ли дети (покойного мужа моей мамы) прописаться? На что они могут претендовать?
Как на маму оформить всю квартиру? Или на внука.
У меня была тетя. Тетя умерла. Предварительно при жизни оформила договор ренты на квартиру... полученные денежные средства по ренте моя тетя завещала соседке... суть моего вопроса... могу ли я в суде оспорить завещание на денежные средства от ренты, так как я единственная родственница у своей тетки была и есать, спасибо.
Полгода назад у меня умерла тетка. Завещания не было. И нотариус установил, что ее наследниками являются двое: моя тетка, и я (т.к. моя мама умерла, она тоже была сестрой умершей тетки). Я в свою очередь дала нотариально заверенный отказ в пользу моей тетки на получение наследства. Наследство - это комната в коммунальной квартире. Вопрос такого характера: моя тетка пенсионер, на данный момент не работает, она не получала ни разу налоговый вычет. Может ли она продать эту комнату, не дожидаясь истечения 3-х лет с момента смерти ее сестры, без необходимости потом уплаты 13% подоходнего налога. Сумма сделки не будет привышать 2 млн рублей.
Хотела продать комнату в общежитии, принадлежащую мне на праве собственности. Риэлтор предложил дать денежные средства для дальнейшего выкупа комнаты, я их взяла и написала расписку и взятии денежных средств для последующей продажи комнаты. На сегодняшний день, отказала риэлтору в продаже комнаты и предложила вернуть денежные средства. Но он говорит, что обратится в суд для принудительной продажи. Хочу продать комнату другому лицу. Имею ли я на это право и могу ли я отказать риэлтору, т.к. у нас не составлен никакой договор купли-продажи.
Тетя на меня написала завещание на получение денежных средств со сберкнижки. Тетя умерла, завещание и сберкнижка потеряны, что делать? Как получить мне денежные средства?
Моя тетка оставила мне по завещанию свою квартиру. После смерти тетки оказалось, что через некоторое время после составления завещания, тетка заключила договор ренты со своей квартиранткой, который был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством РФ. Вышеуказанное завещание отменено небыло.
Скажите пожалуйста, имею ли я какие-нибудь права на вышеуказанную недвижимость?
У тётки моего мужа есть однокомнатная приватизированная квартира в Москве. Квартира была приватизирована на двоих, на тётку и её мужа. Муж недавно умер. Что надо делать тётке, чтобы часть мужа тёте оформить на себя, куда ей нужно обращаться и нужно ли будет платить какой-то налог. Тётка пьющий человек, можно ли оформить всё это без её присутствия. И ещё вопрос-если тётка оставит завещание на своего племянника-какой налог он должен будет в последствии заплатить, я слышала, что налог на наследство отменили. Спасибо!
Моя бабушка оставила завещание моей тете квартиру хотя она за ней не ухаживала а ухаживала моя мама пенсионер имеет ли моя мама право на завещание. Осталось еще два дома без завещания как разделит имущество лучше. Тетя не хочет делится завещанием (квартирой). нужно ли обращатся в суд так как мама пенсионер.
Что делать? У меня умерла мама на её имя составлено завещание от ее тетки, тетка на данный момент в плохом состоянии. Надо ли переписывать завещание на мое имя или у меня будет возможность вступить в наследство при смерти тетки по завещанию на имя мамы. Юлия.
Моя мама составила завещание на меня и моего брата. В завещание мама указала, что брату завещает квартиру, а все остальное имущество, которое на момент смерти мамы окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось, где бы не находилось завещает мне. Вопрос. Денежные средства на счетах мамы по завещанию будут пренадлежать дочери? Если я оформлю на маму договор долевого участия на квартиру, в случае смерти мамы, дочери перейдет право по договору долевого участия на квартиру?