Как обезопасить сделку при приобретении земельного участка в рассрочку?
Как правильно оформить приобретение земельного участка в рассрочку..
Приобретаю земельный участок у знакомого за 4 500 000 руб. в рассрочку, договор подписали собственоручно. Оплатил 2 500 000 рублей, как обезопасить сделку? Можно ли уже применить обременение или какие есть варианты, чтобы обезопасить сделку? Последний платеж через месяц, но мало ли, вдруг откажется знакомый и скажет ни денег не брал и участок не продавал.
Ну как можно отдавать деньги не зарегистрировав договор и обременение.
Вам нужно было изначально составить договор купли-продажи с рассрочкой платежа и сдать договор на регистрацию. Росреестр зарегистрирует право собственности и одновременно наложит обременение на квартиру до полного погашения стоимости.
Спросить
У нас в регионе земельные участки очень дороги. Итем более сейчас только через аукцион. Чтобы выиграть на аукционе нужно не менее 50 тыс денег. Я собираюсь купить земельный участок, который выиграли на аукционе в прошлом году. Но продавать арендатор не имеет право по закону, а многие продают свои участки нелегально, так скажем. В договоре аренды предусмотрена субаренда, по согласованию с арендодателем. Если купить такой земельный участок, оформить договор строительного подряда с арендатором, построиться на этом участке, реально ли после завершения строительства оформить его на праве собственности, если арендатор не оплатил по договору и уступил право собственности. Через какое время можно вообще земельный участок оформить в собственность после составления догоовра аренды? Подскажите, пожалуйста. Выиграть на аукционе для меня не реально. Может есть еще какие нибудь варианты.
Как оформить сделку с продавцом земельного участка. Ситуация такая. Приобретаем земельный участок. Стоимость 275 тыс. руб. Но наличными есть только 120 тыс. руб. С Продавцом словесный договор, что оставшиеся 155 тыс. руб. мы выплачиваем в течение 6 мес.
Какой договор нужно составить, чтобы обезопасить все стороны этой сделки? И как обезопасить себя, чтобы Продавец не смог заложить где-нибудь эту землю или еще сделать с ней что-либо?
В договоре купли-продажи земельного участка указали, что часть цены договора покупатель оплачивает заемными средствами. В кредитном договоре указано, что земельный участок не подлежит обременению. Росреестр регистрирует с обременением. Какое допсоглашение к договору купли-продажи составить, чтобы заново подать документы и зарегистрировать право на землю без обременения.
Как правильно сделать? Я приобретаю земельный участок в рассрочку. В договоре купли-продажи это будет оговорено. Соответственно на земельный участок будет наложено обременение. После того как я выплачу всю сумму, что нужно будет чтобы снять обременение? И как мне лучше отдавать деньги продавцу, просто под расписку? Или же лучше передачу денег засвидетельствовать у нотариуса?
Как правильно оформить продажу дома с земельным участком материнским капиталом, а недостающую сумму в рассрочку на определенный период, допустим не более 4-х месяцев (500 т. р. маткапитал и + 250 т. р рассрочка). Как правильно указать условия оплаты в договоре, чтобы себя обезопасить? Отразить обременение? Или если будет обременение ПФР не даст добро на маткапитал моим покупателям?
Оформлен догор купли-продажи земельного участка в рассрочку. Без обременения. Покупатель не выполнил условия договора, не оплатил полностью сумму. Какие действия нужно предпринять чтобы добиться оплаты долга или возврата в собственность земельного участка.
Я хочу продать дом, право собственности на который у меня уже зарегистрировано, и земельный участок под ним, документы на собственность на который находятся на оформлении на стадии Кадастровой палаты (предположительно свид-во на собственность будет через 3-6 месяцев). Покупатель готов приобрести дом с участком на этой стадии, т.е. получив сейчас в собственность дом, а участок оформить на себя через какое-то время, но при условии рассрочки платежа. Каким образом необходимо оформить сделку? Как правильно подготовить договор купли-продажи дома, чтобы его зарегистрировала Регпалата? Как оформить договор купли-продажи земельного участка в рассрочку, чтобы в дальнейшем на его основании оформить свид-во о собственности на нового владельца?
С уважением, Анна.
Продаю квартиру за 1 000 000 руб., но покупатель сейчас не может отдать 50 000 руб., а сможет их отдать через 3 месяца. Как лучше правильно оформить эту сделку? Получить расписку о даче этих денег в долг, составить договор дачи в долг или оформить договор купли-продажи с обременением? Что для этого нужно сделать?
Приобретая коммерческую недвижимость у физ. лица, мы предложили выплатить основную часть, допустим 250 000 руб. в рассрочку на 5 месяцев. Продавец предложил оформить сделку ДКП с обременением. У меня вопрос: буду я являться собственником сразу после сделки или по истечении 5 месяцев после выплаты последнего платежа?
