Собственником квартиры по залогу в силу закона рента - что делать и есть ли риск потерять квартиру?

11.03.2014, 11:22

• г. Москва

Я являюсь собственником квартиры по залогу в силу закона рента по договору пожизненного содержания с иждивением (на руках свидетельство о государственной регистрации права). В данном свидетельстве написано в графе существующие ограничения (обременения) права: залог в силу закона рента. Получатель ренты скончался более полугода назад. Вопросы:

1) Что мне нужно сделать теперь?

2) Я все равно являюсь собственником данной квартиры?

3) Мне надо переоформлять данное свидетельство в органах гос. регистрации, чтобы в графе существующие ограничения (обременения) права не было фразы залог в силу закона рента?

4) Какой у меня на это временной срок? Не пропустил ли я какой-то срок переоформления?

5) Не потеряю ли я эту квартиру, если оставлю все как есть?

Заранее благодарен.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Николаев Д.К. 5.0

11.03.2014, 11:31,

г. Москва

Здравствуйте, Татьяна.

1. Вам нужно обратиться в управление Росреестра с заявлением о снятии обременения, приложив свидетельство о смерти получателя ренты.

2. Являетесь.

3. Можете не переоформлять, но в этом случае Вы не сможете распоряжаться квартирой. Пользоваться - сможете, а распорядиться - нет.

4. Срок не установлен.

5. Не потеряете.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

11.03.2014, 11:33,

г. Москва

Татьяна, здравствуйте! Со свидетельством о смерти рентополучателя и документами на квартиру Вам нужно обратиться в Управление Росреестра (или МФЦ), для снятия обременения. Но делать это совсем необязательно. Да, естественно, Вы являетесь собственником данной квартиры. Залог можете снять хоть через 10 лет. Например, если соберетесь продавать или дарить квартиру, то одновременно с гос. регистрацией перехода права на основании сделки сразу же снимут и залог. Гос. пошлина за это не платится.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7