Продажа земельного участка с неустановленной границей - риски и возможности для продавца

У меня два земельных участка длинные и узкие. Одна сторона общая. На одном участке есть постройки на расстоянии одного метра от границ второго участка (второй участок куплен после всех построек). Можно ли делать постройки, нарушая смежную границу т.е. одно строение будет на двух участках.

Я проживаю в двухквартирном доме, в одной квартире я в другой соседи, земельный участок под квартирой принадлежит мне на праве собственности, разрешенное использование лпх, границы не установлены. Как мне оформить квартиру?

Как установить сервитут на земельный участок Приобретен земельный участок: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. С трех сторон соседние участки. С четвертой стороны земля администрации сельского поселения ввиде глубокого широкого лога а за логом дома другой улицы. Суд принимает решение отказать в установлении сервитута на проезд так как для ведения личного подсобного хозяйства проезд не обязателен и в соответствии со статьей 1 ГК РФ это был мой выбор на приобретение такого участка. Кстати прохода к участку тоже нет. Ни с одной стороны попасть на участок не можем. Говорят, вот если бы земля была под строительство, другое дело. Подскажите, что делать. Подарить этот участок бывшим продавцам (СОСЕДЯМ)

В собственности находится земельный участок границы которого определены. С трех сторон от участка расположены заброшенные ЗУ границы которых не определены. С 4-й стороны проходит граница СНТ. Каким образом можно оформить подъездную дорогу к моему участку?

Декларативная граница участка дорожной сети накладывается на наш земельный участок. Границы нашего участка и забор неизменны более 50 лет, планы БТИ есть. Участок оформлен в собственность без определения границ, и теперь мы собрались делать межевание. Как правильно провести регистрацию наших границ и подвинуть декларативную границу участка дорожной сети? Игорь.

Ранее был заявлен в суд иск ко мне моей соседкой по даче, одним из исковых требований которого было "обязать ответчика прекратить нарушение права Истицы на пользование земельным участком № ... путем восстановления забора в границах генерального плана СНТ... от 1993 г. Прошло 2 заседания без моего участия по уважительным причинам, документы о которых имеются в деле. На одном из которых стороной истца в качестве "уточнения исковых требований" новая трактовка этого искового требования "Установление смежной границы между участками". В нарушение п. 1 ст 39 ГПК РФ суд принял это исковое требование. В своем заявлении истица заявляла, что мы якобы двигали забор в ее сторону и нарушили границу ее участка. По делу была проведена за счет и по желанию самой истицы независимая судебная экспертиза, которая никаких нарушений с нашей стороны границ истца не выявила, более того, у нас участок оказался меньше, чем по Генплану. Суд вынес решение: исковые требования истицы удовлетворить частично, а именно: судья по собственной инициативе вынесла решение: определить все границы ее участка (вместо одной заявленной смежной со мной, что было выполнено экспертом, были привлечены в качестве соответчиков другие соседи, с ней граничащие, хотя истица об этом в исковом заявлении не просила). Думали, что ничего не добившись, соседка на этом дело и закончит. Но через полгода она обратилась в суд о взыскании с меня судебных издержек: расходов на представителя и оплаты экспертизы. Суд удовлетворил ее требования. Сейчас оспариваю в вышестоящих судах. Хотелось бы знать. На чем основывать возражения по данному делу, ведь исковое требование ее в части установления границ ее участка касается только ее самой, т.е. она сама могла вне суда произвести данную экспертизу. Судебный процесс - это как я понимаю процесс, который должен установить наличие нарушений со стороны ответчика. Но ведь с моей стороны никаких нарушений по отношению к ее участку нет, что доказано экспертизой, т.е. я не являюсь проигравшей стороной. Если можно, подскажите, на какие законы ссылаться. Также хотелось бы узнать ответственность суда за личную инициативу в установлении ей всех границ ее участка. Спасибо.

Имею земельный участок, согласно свидетельства о регистрации - 8 соток, фактические границы участка составляют 15 соток, участок выделен более 15 лет назад, на участке имеются два дома на которые имеются свидетельства о праве собственности. Установлено что фактические границы участка отличаются от выделенных. Соседи не против установления границ фактически. Комитет по управлению имуществом отказывает в согласовании на установление фактических границ ссылаясь на то что границы отличаются от ранее выделенных. Можно ли по закону все-таки привести в соответствие границы нашего участка и расширить размеры с 8 до 15 соток?

У соседей будет проводится экспертиза по определению границ их земельных участков. Может ли эксперт при определении (установлении) границ сделать так, что к моему участку будет ограничен доступ (заезд) и придётся оформлять сервитут. Мой участок отмежеван и имеются все документы на собственность.

В судебном порядке заявленные два межевых плана об установлении границ земельных участков. Причина, отказ соседей и соседям подписывать согласование границ. Заявленные исковые требования мной и соседями установить границы участков. Суд назначил землеустроительную экспертизу по результату которой установил границы обоих участков в решение суда приведены координатные точки установленные для внесение границ на кадастровый учет. В суде судья задала вопрос-представителю кадастра и картографии; Какие документы необходимы для внесения границ на кадастровый учет по мимо решения суда? Представитель - Только решение суда. В результате оборотился с заявлением внести границы на кадастровый учет на оснований решения суда приложив заверенную копию решения. Государственный регистратор приостановил регистрацию границ земельного участка так, как отсутствует межевой плана в форме электронного документа, заверенный усиленной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Мне предложил в уведомление регистратор - обжаловать в суде отказ вносить границы на кадастровый учет. Скажите пожалуйста правомерные требования регистратора об изготовление межевого плана на земельный участок согласно решения суда? Как при такой ситуации правильно поступить, что мне отделять с решением суда дальше?

При межевании соседом своего участка оказалось, что мой участок по кадастру наложен на его участок. Экспертиза, назначенная судом это подтвердила. Согласование границ моего участка с соседом было согласовано и им подписано, документы у меня все имеются. А теперь оказалость, что мои документы не действительные, потому что изменились кадастровые (геодезические) точки границ и суд оплату экспертизы возложил на меня. Мы с соседом были согласны без экспертизы решить вопрос мировым соглашением, но суд всё равно назначил экспертизу, нас устраивают фактические границы земельных участков. Теперь я по решению суда соседу выплачиваю за экспертизу деньги. Можно ли взыскать оплату эксперизы с межевой компании, ведь это её ошибка.