Возможность взыскания неустойки за просрочку сдачи дома по договору инвестирования без предусмотренных санкций

Возможно ли требование неустойки при просрочке сдачи дома в уступке права на приобретение квартиры?

У меня заключен договор уступки права требования на приобретение квартиры. В договоре указан срок сдачи дома 2 квартал 2014. Однако дом до сих пор не сдан. В договоре не предусмотрено штрафных санкций за просрочку сдачи дома. Могу ли я потребовать неустойку?

Читать ответы (12)

У меня застройщик нарушает срок сдачи квартиры, я хочу подать иск о взыскании с него неустойки.

У меня заключен договор инвестирования строительства (долевого участия). Узнала, что если решение на строительство дома получено до 2005 года, то регистрация договора не требуется и закон 214 на мой договор не распространяется... У меня застройщик нарушает срок сдачи квартиры, я хочу подать иск о взыскании с него неустойки. Дело в том, что в договоре прописан размер неустойки и в законе о защите прав потребителей, я могу попросить взыскать неустойку и по договору и как написано в законе? Или только одну?

Читать ответы (1)

Скажите, пожалуйста, могу ли я требовать законной неустойки в размере ставки рефинансирования или иных санкций?

Я заключил договор инвестирования в строительство жилого дома. Деньги были перечислены Исполнителю, дом должен был быть возведен Засторойщиком. Предъявлять претензии по качеству работ по договору должны предъявляться Застройщику. С ним также было необходимо было подписать акт сдачи-приёмки работ после окончания строительства. Дом был сдан (и акт сдачи-приёмки подписан) на 1 год позже срока, установленного договором. Никаких санкций за нарушение сроков выполнения работ Исполнителем и Застройщиком договор не предусматривает. Скажите, пожалуйста, могу ли я требовать законной неустойки в размере ставки рефинансирования или иных санкций? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность получения неустойки при невыполнении обязательств по договору инвестирования строительства жилья

Купил квартиру по договору инвестирования строительства жилья. В договоре п.1 предмет договора. П.2 Объем и условия инвестирования. П.3 обязательства и права сторон. П.4 ответственности сторон. П.5 уступка прав по договору. П.6 разрешение споров. П.7 сроки действия договора п.8 измерение и расторжение договора. П.9 заключительные положения. Застройщик обязуется п. 3.2.2 сдать законченный строительством дом, указанный в п.1 договора, в Эксплуатацию во втором квартале 2015 г. п.4.3 в случае невыполнения застройщиком обязательств предусмотренных п.3.2.2 договора, им выплачивается инвестору неустойка 1/300 действующей ставки рефинансирования цб РФ от суммы обязательств за каждый день просрочки. Я все деньги вносил в срок, дом до сих пор не сдан. Могу ли я получить неустойку и как? от какой суммы обязательств она считается? В договоре п.2.1 Объём инвестирования указанной квартиры устанавливается в сумме 960 000 р. является ли эта сумма - суммой обязательств или нет? заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Возможность взыскания неустойки за просрочку сдачи дома у застройщика, несмотря на просьбу о продлении сроков сдачи

Скажите пожалуйста, можно ли взыскать с застройщика неустойку, если по договору срок сдачи дома - 1 сентября 2014 года. В настоящий момент заложен только фундамент, дом явно к сроку не будет построен. Застройщик направил доп. соглашение к договору о продлении сроков сдачи дома на 2 квартал 2015 года, данный срок меня не устраивает. Могу ли я в письменном виде отказаться от подписания данного доп. соглашения и в последующем взыскать неустойку за просрочку застройщиком срока сдачи дома. Спасибо!

Читать ответы (1)

Возможно ли взыскать неустойку от застройщика за просрочку сроков сдачи дома при отсутствии договора инвестирования

Возможно ли взыскать неустойку от застройщика за просрочку сроков сдачи дома, если в договоре пункт Настоящий договор не является и не рассматривается Сторонами как договор инвестирования либо договор долевого участия в строительстве. Правоотношения сторон настоящего договора регулируются Жилищным Кодексом РФ, а не инвестиционным законодательством или законодательством об участии в долевом строительстве.? и что вообще он означает?

Читать ответы (3)

Как составить претензию для взыскания неустойки за просрочку сдачи строительства бани на дачном участке?

Заключила договор на строительство бани на дачном участке, срок сдачи был 20 июня, сроки затянули и каждый день обещают закончить. Подскажите как правильно написать претензию для взыскания неустойки за каждый день просрочки по сроку сдачи бани. Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Как определить сумму неустойки при просрочке сдачи многоквартирного дома - по договору цессии или другим способом?

По факту есть договор ДУ между Участником и Застройщиком на строительство многоквартирного дома. Участник является учредителем Застройщика. Квартира была приобретена посгласно договора цессии у Участника. Зстройщик допустил просрочку сдачи дома. От какой суммы считать неустойку? Суммы указанной в договоре цессии или иным способом, так как в основном договоре только сумма строительства всего дома?

Читать ответы (1)

Можно ли взыскать неустойку по предварительному договору при не заключении основного договора в срок?

Предварительным договором предусмотрен срок заключения Основного договора (договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома) до 15.03.2014 года. В указанный срок Основной договор заключен не был. Ни одна из сторон ничего друг другу не направляла по этому поводу. (т.к. Застройщик не получил разрешение на строительство). ОДНИМ из пунктов предусмотрено следующее: В случае отказа Застройщика от заключения Основного договора по любым основаниям и (или) не заключения Основного договора в срок, Застройщик обязан уплатить др.Строне неустойку столько-то рублей. ВОПРОС: на сегодняшний момент по данному предварительному договору (кот. имеет признаки смешанного договора) можно взыскать с Застройщика неустойку по части не заключения Основного договора в оговоренный срок?

Читать ответы (6)

Как взыскать неустойку за несоблюдение срока сдачи дома в договоре о долевом участии в постройке

В договоре о долевом участии в постройке дома указан срок сдачи дома - 4 квартал 2012 года. Но при получении ключей они требует перезаключить договор с переносом сроков сдачи дома на 3 месяца вперед. Могу ли я не заключать этот новый договор, а согласно договора. Который у меня на руках взыскать со строительной компании неустойку в сдаче дома? Если можно, то как это сделать? И какова это процедура и стоимость неустойки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59