Можно ли как -нибудь разделить дом, сделать отдельный вход, ему выделить комнату?

Должник (мой брат) в течение 5 лет не возвращает крупный долг, мою наследственную массу. По решениям суда с него взысканы в мою пользу

1) денежные средства за долю проданной им квартиры нашей мамы (квартиру он продал по ее генеральной доверенности и маме до ее смерти деньги не вернул);

2) денежная компенсация за жилой дом, оставшийся после смерти нашего отца, не половина дома, а компенсация, т.к. должник липовыми свидетелями «доказал» в суде, что он много денег затратил на ремонт этого дома после пожара.

Дом не был зарегистрирован на отца при его жизни, все распоряжения о восстановлении дома должник оформил на свое имя, ввел в заблуждение администрацию, т.к. ФИО его и отца одинаковые (в дальнейшем они через суд были признаны недействительными). За время судебных разбирательств должник в срочном порядке развелся с женой, избавился в пользу детей от принадлежащего ему недвижимого имущества (квартиры), оставив только данный жилой дом, площадью 45 кв.м, который является его единственным жильем, на данный дом наложен запрет на все регистрационные действия, но сейчас он написал приставам письмо с просьбой снять запрет и продать дом с целью погашения долгов, однако я и приставы подозреваем, что он намерен снова избавиться от имущества и исчезнуть. Приставы предложили ему привести покупателя к ним и оформить сделку при них, чтобы рассчитаться с долгами, должник отказался. Продажа дома может покрыть его долги и останется на покупку комнаты для проживания должника. Как можно взыскать долги, место работы постоянно меняет, работает по договору зарплата черно-белая. Можно ли как -нибудь разделить дом, сделать отдельный вход, ему выделить комнату? Земельный участок 8 соток, на котором расположен дом, у меня с должником в равных долях по 1/2, но в натуре зем.участок не разделен.