Так как была зима, на дачах никто не жил, то нам не с кем было посоветоваться.

• г. Москва

Уважаемые юристы

Мы купили дачу под городом Ногинском 16 декабря 2004 года. Продавец обещала нам, что пруд, находящийся рядом с дачей, пригоден для купания. Так как была зима, на дачах никто не жил, то нам не с кем было посоветоваться. Весной выяснилось, что пруд не пригоден для купания, и вода в водопроводе (два раза в неделю) техническая, то есть не пригодная для питья. Мы считаем, что нас обнанули, продавая дачу. Мы сделали на даче ремонт.

Вопрос. Реально ли вернуть наши деньги, потраченные на покупку дачи и ремонт дома?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

В принципе это возможно. Согласно статье 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Отсутствие питьевой воды можно квалифицировать как не соответствие дома целям его использования.

Опять же согласно статье 469 ГК РФ если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями. Вам нужно будет доказать, что продавец знал о цели приобретения Вами дома – наличие пруда для купания.

С уважением,

Спросить

Думаю, это невозможно при описанных Вами обстоятельствах.

Спросить
Ольга
03.05.2015, 07:51

Каковы налоговые последствия продажи дачи, купленной на кредитные деньги и в собственности менее 3 лет?

Продаю дачу которая была в собственности менее 3 лет. Надо будет платить 13 процентов от прибыли. Дача была куплена на кредитные деньги. Прошу сообщить: проценты за кредит уменьшает налогооблагаемую базу? При покупке даче купила по договору купли-продажи у бывшего хозяина стройматериалы для ремонта дачи. Эта сумма уменьшает налогооблагаемую базу?
Читать ответы (2)
Галина
20.09.2014, 21:20

Претензии на долю в даче - вклад в дачу в период 2003-2006 гг и правовая ситуация

В 2003 году мы с мужем внесли задаток за дачу, стали проживать там и готовить документы. За 2003-2004-2005 гг отремонтировали дачу (100 тыс руб). Продавец стала тянуть с документами. В 2006 г. мы с мужем развелись, но продолжали жить в гражданском браке и на даче в том числе. Подали в суд на продавца дачи. Суд присудил возместить нам 100 тыс руб. В счет погашения долга судебные приставы продали дачу нам. (после многих судов и пр.) И дача была оформлена на бывшего мужа только в 2011 году. До сих пор проживаем на данной даче. Могу ли я претендовать на половину дачи, так как в 2003-2006 гг внесла значительный вклад. Муж не работал в то время.
Читать ответы (3)
Елена
11.04.2005, 12:42

Обязана ли была продавец ознакомить нас с результатами экпертизы на местную воду?

Уважаемые Юристы 16 декабря 2004 я купила садового участок с домом. Договор был оформлен у нотариуса Ногинского района. В договоре указана реальная цена покупки. Мы подыскивали участок, который удовлетворял бы определенным нашим требованям, а именно наличие питьевой воды на учатке и возможность купания в ближайшем пруду за забором. Приехав весной на участок, нам председатель данного садового товарищества сообщила, что вода в местном водопроводе не предназначена не только для питья, но ей нельзя даже мыться и поливать огород, так как она поступает с завода и являеться технической. И что подают ее всего 3 часа в неделю. Что на земле можно выращивать только растения не предназначенные для пищи. А местный пруд - это не что иное как слив близлежащего завода. И купаться в пруду строго запрещено. За зимнее время мы произвели ремонт дома, потратив еще дополнительные средства, так как не знали что все так плохо. Зная это, мы бы ни за что не купили бы этот участок. Вопрос. Можно ли расторгнуть данную сделку и вернуть все потраченные средства, включая стоимость сделки и средства потраченные на ремонт? Что для этого необходимо сделать и в какие сроки. Обязана ли была продавец ознакомить нас с результатами экпертизы на местную воду?
Читать ответы (1)
Сергей
22.09.2015, 17:31

Можно использовать следующий заголовок:\n Мать собирается продать дачу, на которой я проживаю

Меня зовут Сергей. Моя мама собирается продавать дачу в садоводстве на которой я проживаю. Дача является ее собственностью. В свое время мама отсудила дачу у своей мачехи на которую было оставлено завещание. Мы с сестрой тогда были несовершеннолетние. На даче никто не прописан, но у меня есть справка от садоводства, что я там постоянно проживаю. Могу ли я как нибудь восприпятствовать продаже дачи, так как, считаю, что дача должна передаваться только по прямому наследству.
Читать ответы (1)
Лидия Владимировна
04.04.2013, 02:29

Как вернуть свою дачу или деньги после оформления на внука без его участия в сделке?

Дача была куплена (сделка) в июле месяце 2012 года. Все документы (свидетельства на землю и строения) находятся у меня. Деньги со счёта были сняты. Сберкнижка есть. Дача оформлена по документам на внука. Внук не платил за сделку - покпку дачи. Деньги платила я. Могу я вернуть себе дачу или деньги за дачу?
Читать ответы (2)
Наталья
28.08.2003, 09:19

Но знакомые сказали - что старшая дочь все равно будет иметь право проживать на даче, даже если эта дача ей не пренадлежит.

Ситуация следующая: моя бабушка имеет дачу. У нее две дочери - уже пенсионерки. Бабушка по каким-то личным мотивам хочет дачу подарить младшей дочери, лишив наследства старшую. Она собирается оформить дарение дачи младшей дочери. Старшая на протяжении нескольких лет летом жила на даче. Дача зимняя (есть печка, вода, дом теплый). Но знакомые сказали - что старшая дочь все равно будет иметь право проживать на даче, даже если эта дача ей не пренадлежит. И что бабушка даже не может продать дачу, потому что старшая дочь имеет право жить на ней. Разъясните пожалуйста - что же делать бабушке? Моя бабушка не хочет, что бы старшая дочь вообще появлялась на даче, ни при ее жизни, ни потом. Благодарю.
Читать ответы (1)
Светлана
26.06.2013, 13:32

Раздел имущества при разводе - как решить спор о приватизированной даче?

Мы с мужем не живем вместе. Имущество не было разделено пополам Я ему оставила его деньги в размере 1600000, чтобы мне он подарил свою долю в квартире, которая была приватизирована на две доли, а до замужества принадлежала мне. Так же ему остался гараж. Сейчас он хочет делить дачу, хотя на даче работать не будет Он вымогает у меня деньги за нее Дача приватизирована на меня. По доверенности от настоящего владельца дачи была сделана купля-продажа, где указано что он продал мне дачу. Что делать В разводе отказывает до разрешения вопроса с дачей Что делать?
Читать ответы (1)
Ольга
20.06.2012, 19:33

Какие права наследования на дачу имеет внучка после смерти дедушки и мамы?

Я вступила в наследство покойного дедушки (умер в 2006 году) после смерти мамы (в 2009 году) на квартиру. Ему принадлежит дача. Являюсь ли я прямой наследницей на дачу? Дачу не переоформляли и не были на ней с 2009 года. Из близких родственников есть только родная сестра дедушки. Может она претендовать на наследство дачи? Я не была на даче 3 года и соответственно не оплачивала арендную плату за земельный участок. Могу ли я оформить дачу на себя? Ольга.
Читать ответы (1)
Виктор
05.12.2014, 13:06

Как защитить права наследования на дачу и предотвратить претензии со стороны сестры

Прошу помощи. Вопрос о разделе дачи. Моему знакомому пенсионеру и его сестре от умершей недавно их матери по наследству достается дача — по закону наследования. Дача не приватизирована. Изначально, когда лет 20 назад был приобретен участок земли в 6 соток и начала строится дача — она была оформлена на их мать. Всеми постройками на даче многие годы занимался только мой знакомый, оплачивал взносы в дачный кооператив и жил там постоянно. Его сестра там вообще никогда не появлялась и дачей не интересовалась. Теперь, когда у нотариуса заведено дело о наследовании, сестра выставляет свои претензии на эту дачу. Как нужно моему знакомому грамотно в этой ситуации вести себя, вступая в права наследования на дачу? Может ли он как-то разъяснить нотариусу, что все постройки на даче принадлежат ему? И может ли его сестра на законных основаниях как-то быть лишена прав или ограничена в своих притязаниях на дачу - за давностью лет пользования дачей только ее братом?
Читать ответы (1)
Алексей
11.05.2015, 18:07

Как оформить на себя дачу, которую хотела завещать бабушка и несадившаяся травой

У бабушки была дача которую она хотела завещать мне но не успела. Сейчас бабушки уже нет два года дача стоит два года не садиться заросла травой. Но у бабушки есть сын который не садит дачу. И мне не отдаёт дачу хотя на даче я 25 лет каждый сезон был. Сейчас соседи жалуются всё зарасло травой. Как мне переоформить дачу на себя.
Читать ответы (1)