Какой налог я должна заплатить государству с продажи собственной квартиры? Взамен мною была приобретена другая квартира, но меньшей стоимостью. Налог платится с полной суммы, которую я получила за проданную квартиру или с разницы между проданной и купленной?
Спасибо. Ирина Сочи.
При продаже имущества возникает налогооблагаемый доход (статья 208 НК РФ). Ставка налога составляет 13% для резидентов РФ и 30% для нерезидентов РФ. Сумма затрат на приобретение другого имущества зачёту не подлежит и налогом облагается вся вырученная от продажи имущества сумма.
Продавец квартиры может воспользоваться имущественным налоговым вычетом (подпункт 1 пункта 1 статьи 220 К РФ). Если квартира находилась в собственности 3 года и более, то вычет предоставляется на всю вырученную сумму. В этом случае налог не платится. Если квартира находилась в собственности менее 3 лет (как в Вашем случае), то вычет предоставляется в размере 1000000 рублей, а с суммы превышения платится налог 13%.
С уважением,
Спросить
