Как продать квартиру, которая не была переоформлена после погашения ипотеки?

398₽ VIP

Сначала нужно оформить в общую собственность квартиру перед продажей в течение полугода

Подскажите пожалуйста не возникнет ли у нас проблем с продажей этой квартиры? . Проблем не возникнет т.к. собственник только вы.

У вас могут возникнуть проблемы так как квартира оформлена с помощью материнского капитала, необходимо получить согласие органов опеки.

Пока вы не оформили квартиру на детей, и если у вас в свидетельстве о госрегистрации права собственности не обозначено обременение - проблем не будет.

Но выделите доли всем в новой квартире. Иначе Вас привлекут за мошенничество.

Сейчас проблем при продажи не может возникнуть.Но в будущем может возникнуть в связи с неисполнением обязательства перед ПФ. Поэтому при приобретения другого жилья исполняйте обязательство перед ПФ, выделите долю всем членам семьи, особенно детям.

Обязательство оформлено каким образом? Между кем и кем? У вас будет продажа, во-первых, только с согласия орган опеки и попечительства Вам нужно будет оформить предварительные договоры (купли-продажи) в городе в котором вы будете приобретать новую квартиру, и соответственно, одобрить кредит в банке на эту квартиру, чтобы органы опеки и попечительства в настоящем городе дали "добро" на такую сделку. Если обязательство офрмлено между вами и мужем, не условие кредитного договора, то тогда проблем вообще не должно быть. Надо смотреть договоры воочую, так сложно что либо ответить.

Доли придется на детей обязательно выделять. Если выделите в продаваемой квартире, то придется спрашивать разрешение опеки на продажу, но в вашем варианте покупки ипотечного жилья - опека разрешения не даст.. Поэтому найдите вариант выделить детям доли в другом жилье в любом случае