Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить сделку при покупке земельного участка в условиях психического расстройства продавца

14.03.2014, 09:48
• г. Санкт-Петербург

Как обезопасить данную сделку.

Мой родной брат продает земельный участок, который у него в собственности более трех лет. Я, его сестра, хочу купить данный участок через договор купли-продажи. Брат также согласен оформить дарственную на меня, а я должна погасить его кредит на сумму продажной стоимости участка. Но вдруг случается неприятнойсть у него в семье и он с нервным срывом попадает в психиатрическую больницу, его лечат, выписывают, ставят на постановку в ПНД. Диагноз аффективное биполярное расстройство (маниакально-депрессивныйпсихоз) - это не шизофрения! Поскажите какую сделку лучше провести с точки зрения безопасности и признания в дальнейшем недействительной: дарения или купли-продажи (деньги по любому будут переданы другой стороне)? Какие необходимо провести действия человеку, находящегося на учете в ПНД?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

На мой взгляд, лучше договор купли-продажи. Но учтите, что любая сделка будет оспоримой и при желании брата, он сможет подать иск о признании сделки недействительной. А далее будет разбираться суд и экспертиза.

Спросить

рекомендую воспользоваться услугами юриста,т.к. сопровождение сделки снимет очень много головных болей. Ваш брат лишен дееспособности? Опека устанавливалась?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Ольга
17.08.2010, 12:09

Может быть лучше сначала оформить участок на мою маму, а не на меня?

После смерти дедушки моей маме досталась 1/2 его дома, а ее родной сестре 1/2 дома и 14 соток земли, на которой стоит дом. Все официально оформлено. Сейчас есть договоренность с моей тетей о разделении участка. Все стороны согласны. Часть участка будет передана мне бесплатно. Подскажите, пожалуйста, с чего начать, какой договор лучше заключать с точки зрения налогообложения (купли-продажи, дарения или другой)? Может быть лучше сначала оформить участок на мою маму, а не на меня? Нужно ли договор оформлять через нотариуса? Хотелось бы получить пошаговые рекомендации. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Виктория
01.06.2015, 18:16

Как правильно оформить сделку при покупке земельного участка у родственника

Хочу купить у моей тетушки (дальняя родственница) земельный участок (только земля). Как лучше оформить сделку, договор дарения или договор купли-продажи? Сумма до 1 миллиона. Подскажите, пожалуйста.
Читать ответы (1)
Антон
25.09.2012, 08:14

Как лучше оформить передачу - через куплю-продажу или через дарение?

Знакомый хочет подарить моей сестре небольшой участок земли на окраине Московской области. Участок в собственности. Не родственники. Как лучше оформить передачу - через куплю-продажу или через дарение? Могут ли возникнуть проблемы при продаже участка за сумму, которая меньше его стоимости? Исходя из какой суммы надо будет платить налог в случае дарения? Можно ли оформить сделку у любого нотариуса, или территориально? Спасибо!
Читать ответы (2)
Елена
30.06.2005, 11:00

Если оформлять дарственную, то составив договор дарения, где его регистрировать и какие еще документы и где собирать?

У меня такой вопрос: моя мать хочет переоформить на меня земельный участок с домом в деревне, находящийся в ее собственности. Каким образом лучше оформить эту сделку? Путем дарения (тогда нужно платить налог) или можно оформить договор купли-продажи? У меня есть сестра, будет ли это обстоятельство каким-либо образом влиять на сделку дарения или купли-продажи? Если оформлять дарственную, то составив договор дарения, где его регистрировать и какие еще документы и где собирать? С чего начать? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Елена
28.03.2014, 11:37

Вопросы налогообложения при покупке и продаже половины квартиры, а также в случае дарения

Есть квартира в собственности у брата и сестры. Если сестра покупает у брата вторую половину квартиры, а затем через год продает, должна ли будет она платить налог с продаж на половину квартиры? Или можно уменьшить этот налог, указав сумму покупки половины квартиры и сумму продажи половинки, и т.обр облагаться налогом будет только разница этих сумм (т.е. фактическая прибыль сестры)? Если брат оформит не куплю-продажу, а дарение сестре (при этом получив деньги), сестре также придется платить налог с продажи? Или даже в ее случае если договор дарения оформлять, это менее выгодно, т.к она также как и при покупке будет владелицей менее трех лет, но облагаться налогом будет полная стоимость половину квартиры, т.к. по документам никаких затрат при приобретении квартиры она не понесла? Все ли я правильно понимаю?
Читать ответы (1)
Ольга
20.08.2013, 13:48

Налоги при одновременной продаже квартиры и покупке дома - какие платежи ожидаются и как лучше оформить сделку?

Проконсультируйте пожалуйста в сл. вопросе. При сделке при продаже квартиры и покупке дома одновременно какие налоги необходимо будет оплатить. Сумма квартиры = сумме дома. Квартира в собственности более трех лет. И как лучше оформить сделку через куплю-продажу или обмен?
Читать ответы (3)
Андрей
14.03.2017, 14:10

Как выбрать оптимальную сделку для оформления земельного участка в случае многодетной семьи

Мы стоим в очереди на земельный участок как многодетная семья. Мать мужа хочет оформить свой участок на него, как лучше провести сделку: по договору купли-продажи или дарственную, чтобы мы не лишились в дальнейшем права на бесплатный участок.
Читать ответы (2)
Жанна
04.08.2013, 23:30

Как выбрать между договором дарения и куплей-продажей для участка земли с целью оптимизации налогообложения двух сторон?

Пож-та, с точки зрения налогов как лучше поступить: Есть некоторый участок земли, кадастровая стоимость его более 1 млн. рублей, в собственности менее трех лет, собственник не родственник. Что лучше заключить для двух сторон договор дарения или купли-продажи? Хотелось бы по-максимуму заплатить налоги двум сторонам. Спасибо!
Читать ответы (3)
Юлия
16.09.2018, 16:12

Дарение или продажа земельного участка - как выбрать оптимальный вариант с учетом льгот и субсидий?

Планируем продажу земельного участка. Т.к оформлены ежемесячные льготы и субсидии (т.к доход семьи очень маленький) , рассматриваем вариант оформления сделки не как купля продажа, а дарение (что бы не лишится выплат). Подскажите, какие сложности могут быть в последствие, если оформить договора дарения земли третьему лицу, или лучше оформить договор купли продажи, но за какую то минимальную сумму.
Читать ответы (9)